EQS-Adhoc: Vonovia prÀzisiert Prognose 2026 und passt Prognose zur organischen Mietsteigerung und Operating Free Cash Flow 2026 an; Veröffentlichung erstmalige Prognose 2027 und Anpassung der Ziele 2028 (deutsch)
Veröffentlicht am: 28.10.2026 um 20:35 Uhr | dpa, AD HOC NEWSVonovia prÀzisiert Prognose 2026 und passt Prognose zur organischen Mietsteigerung und Operating Free Cash Flow 2026 an; Veröffentlichung erstmalige Prognose 2027 und Anpassung der Ziele 2028
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Vonovia prÀzisiert Prognose 2026 und passt Prognose zur organischen
Mietsteigerung und Operating Free Cash Flow 2026 an; Veröffentlichung
erstmalige Prognose 2027 und Anpassung der Ziele 2028
28.10.2026 / 20:35 CET/CEST
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Vonovia prĂ€zisiert Prognose fĂŒr 2026 und passt Prognose zur organischen
Mietsteigerung und Operating Free Cash Flow fĂŒr 2026 an; Veröffentlichung
erstmalige Prognose fĂŒr 2027 und Anpassung der Ziele fĂŒr 2028
Bochum, 28. Oktober 2026
Basierend auf den vorlĂ€ufigen Finanzkennzahlen fĂŒr die ersten neun Monate
2026, deren prĂŒferische Durchsicht noch aussteht, und der voraussichtlichen
Entwicklung im 4. Quartal 2026 erwartet der Vorstand fĂŒr das laufende
GeschÀftsjahr nunmehr eine organische Mietsteigerung von ungefÀhr 3,8 %
(bislang ~4 %) und einen Operating Free Cash Flow (vor Ănderungen im Net
Working Capital) moderat unter dem Niveau von 2025 (bislang auf
Vorjahresniveau). Im Ăbrigen wird die Jahresprognose 2026 prĂ€zisiert, wonach
nunmehr ein Adjusted EBITDA Total in der unteren HĂ€lfte und ein Adjusted EBT
um das untere Ende der jeweiligen Spanne erwartet werden. DemgegenĂŒber
erwartet der Vorstand fĂŒr Mieteinnahmen Rental und Adjusted Shareholder
Earnings (ASE) ein Ergebnis in der oberen HĂ€lfte des Prognosekorridors.
Hintergrund des leicht schwÀcheren Mietwachstums im GeschÀftsjahr 2026 sind
geringere Investitionsvolumina (insb. Development-to-Hold) sowie eine etwas
weniger dynamische Entwicklung von Mietspiegeln. Zudem entwickeln sich die
verkaufsbezogenen Segmente Recurring Sales und Development aufgrund der sich
zunehmend erhöhenden Finanzierungskosten fĂŒr Kaufinteressenten deutlich
unter den ursprĂŒnglichen Erwartungen. Im Ăbrigen verlĂ€uft die
GeschÀftsentwicklung in den Segmenten Rental und Value-add und damit das
KerngeschÀft des Unternehmens im laufenden GeschÀftsjahr weiterhin positiv.
FĂŒr das operative KerngeschĂ€ft geht der Vorstand auch fĂŒr das kommende
GeschÀftsjahr 2027 von einer positiven Entwicklung aus, wÀhrend insbesondere
das Segment Development sowie in geringerem Umfang das Segment Recurring
Sales durch substanziell höhere Zinsen und das in der Folge schlechtere
Transaktionsumfeld belastet bleiben. Das höhere Zinsniveau beeinflusst
darĂŒber hinaus auch das Finanzergebnis des Unternehmens negativ. ZusĂ€tzlich
verzögert sich aufgrund gestiegener Kapitalkosten im Segment Development die
Schaffung von kosteneffizientem neuem Wohnraum fĂŒr den eigenen Bestand (to
hold), wodurch das organische Mietwachstum im Jahr 2028 sich zwar gegenĂŒber
den Vorjahren 2026 und 2027 beschleunigen, jedoch voraussichtlich das
bisherige Ziel von rund 5 % in 2028 nicht erreichen wird.
Der Vorstand hat in seiner heutigen Sitzung die Prognose fĂŒr 2026 angepasst,
eine erstmalige Prognose fĂŒr 2027 verabschiedet und seine Ziele fĂŒr 2028
aktualisiert:
Prognose Erstma- Ziele
2026 lige 2028
Progno-
se
2027
Bislang Neu 2027 Kon- Bis- Neu
sen- lang
sus
2027
Orga- ~4% ~3,8% ~4% 4,8% ~5% ~4,5%
ni-
sche
Miet-
stei-
ge-
rung
Mie- 3,45-3,55 In der 3,55-3- 3,622 3,7-3- Auf dem Niveau von
tein- Mrd. EUR oberen ,65 Mrd. ,8 2027
nah- HÀlfte der Mrd. EUR EUR Mrd. (AufwÀrtspotenzial
men Spanne EUR abhÀngig vom
Ren- Zeitpunkt von
tal VerkÀufen)
Adj. 2,95-3,05 In der Leicht 3,098 3,2-3- Am unteren Ende
EBIT- Mrd. EUR unteren ĂŒber Mrd. ,5 der Spanne
DA HÀlfte der dem EUR Mrd. (AufwÀrtspotenzial
To- Spanne Niveau EUR abhÀngig vom
tal von Zeitpunkt von
2026 VerkÀufen)
(AufwÀ-
rtspo-
tenzi-
al
abhÀn-
gig
vom
Zeit-
punkt
von
VerkÀu-
fen)
Adj. 1,9-2,0 Um das Unge- 2,007 Mitt- UngefÀhr auf dem
EBT Mrd. EUR untere Ende fÀhr Mrd. lerer Niveau von 2027
der Spanne auf EUR ein-
dem stel-
Niveau liger
von CAGR
2026 2024--
2028
Adj. 1,4-1,5 In der Unge- 1,512 Wach- UngefÀhr auf dem
Shar- Mrd. EUR oberen fÀhr Mrd. send Niveau von 2027
ehol- HĂ€lfte der auf EUR
der Spanne dem
Ear- Niveau
ning- von
s 2026
Ope- Auf Moderat Leicht 1,673 n/a n/a
ra- Vorjahres- unter ĂŒber Mrd.
ting niveau Vorjahresni- dem EUR
Free (vor veau (vor Niveau
Cash VerÀnderun- VerÀnderun- von
Flow gen des gen des Net 2026
Net Working (inkl.
Working Capitals) VerÀn-
Capitals) derun-
gen
des
Net
Wor-
king
Capita-
ls)
In- ~1,4 Mrd. ~1,3 Mrd. EUR ~1,5 n/a ~2 ~1,7 Mrd. EUR
vest- EUR Mrd. EUR Mrd.
ment- EUR
s
Die vollstĂ€ndige Zwischenmitteilung fĂŒr das 3. Quartal 2026 wird planmĂ€Ăig
am 4. November 2026 veröffentlicht.
ErlĂ€uterungen und Ăberleitungen zu den verwendeten Finanzkennzahlen finden
sich im GeschÀftsbericht 2025 der Vonovia SE (abrufbar unter
https://www.vonovia.com/investoren).
Kontakt:
Vonovia SE
Rene Hoffmann
Leiter Investor Relations
Telefon: 0234 314 - 1629
Rene.Hoffmann@vonovia.de
Vonovia SE
Nina Henckel
Leiterin Corporate Media Relations
Telefon: 0234 314 - 1909
Nina.Henckel@vonovia.de
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