EQS-Adhoc: SenioResidenz AG schliesst mit Leukerbad Clinic AG neuen Mietvertrag ab (deutsch)

SenioResidenz AG schliesst mit Leukerbad Clinic AG neuen Mietvertrag ab

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   SenioResidenz AG / Schlagwort(e): Vertrag
   SenioResidenz AG schliesst mit Leukerbad Clinic AG neuen
   Mietvertrag ab
   08.02.2024 / 07:00 CET/CEST
   Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 16 KR
   Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
   verantwortlich.
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   MEDIENMITTEILUNG
   Ad hoc-Mitteilung gemäss Ziff. 16 Kotierungsreglement der BX
   Swiss
   Zürich, 8. Februar 2024

   Die SenioResidenz AG (BX Swiss AG: SENIO) hat mit der Leukerbad
   Clinic AG einen neuen, langfristigen Mietvertrag für die
   Klinik-Liegenschaft an der Willy-Spühlerstrasse 2 in Leukerbad
   abgeschlossen. Der neue Vertrag läuft wiederum bis ins Jahr 2038
   und umfasst einen jährlichen Basismietzins von CHF 1.44 Millionen
   sowie eine potenzielle Umsatzmiete, die sich ab einem bestimmten
   Jahresumsatz der Leukerbad Clinic AG an deren Umsatzgrösse
   bemisst. Der neue Mietvertrag wurde rückwirkend per 1. Mai 2023
   abgeschlossen.
   Mit diesem Vertrag, der in enger Absprache zwischen den Parteien
   und dem Sachwalter betreffend Sanierung der Leukerbad Clinic AG
   zustande gekommen ist, konnte das Nachlassstundungsverfahren der
   Mieterin mit gestrigem Beschluss des zuständigen Gerichts beendet
   werden. Durch den neuen Mietvertrag kann die SenioResidenz AG die
   langfristige Vermietung ihrer Liegenschaft sicherstellen und
   gleichzeitig bleibt auch ein Klinikbetrieb in der Region für die
   Patienten und Mitarbeitenden erhalten.
   Vorläufige, ungeprüfte Jahresergebnisse 2023
   Die erwarteten Mieterträge basierend auf dem neuen Mietvertrag
   für die Liegenschaft in Leukerbad beeinflussen die Discounted
   Cashflow Bewertung des unabhängigen Immobilienschätzers Wüest
   Partner AG in der Jahresrechnung 2023. Die Liegenschaft in
   Leukerbad wurde gegenüber der Halbjahresbewertung 2023 um CHF
   12.9 Millionen abgewertet, was im Rahmen der im November 2023
   bereits kommunizierten Grössenordnung liegt. Der Gesamtwert des
   Immobilienportfolios der SenioResidenz AG beträgt nach
   vorläufigen, ungeprüften Ergebnissen per 31. Dezember 2023 CHF
   240.6 Millionen (2022: CHF 228.4 Millionen). Der Mietertrag 2023
   lag bei CHF 10.8 Millionen (2022: CHF 10.9 Millionen). Die
   Bewertung des gesamten Immobilienportfolios durch Wüest Partner
   AG führte zu einem Verlust aus Neubewertung von CHF -22.0
   Millionen (2022: CHF -2.4 Millionen), was nebst der erwähnten
   Abwertung der Leukerbad Liegenschaft insbesondere auf eine
   Erhöhung der Diskontierungssätze bei den bestehenden
   Renditeliegenschaften infolge des gestiegenen Zinsumfelds
   zurückzuführen ist. Voraussichtlich beläuft sich der Verlust
   inklusive Neubewertungen somit auf CHF -12.9 Millionen für das
   Geschäftsjahr 2023 (2022: Gewinn inkl. Neubewertungen CHF 3.1
   Millionen). Der Gewinn ohne Berücksichtigung der Neubewertungen
   liegt bei CHF 4.9 Millionen (2022: CHF 5.0 Millionen). Auf Basis
   des Ergebnisses pro Aktie errechnet sich somit ein
   voraussichtlicher Verlust pro Aktie inklusive Neubewertungen von
   CHF -5.05 beziehungsweise ein Gewinn pro Aktie exklusive
   Neubewertungen von CHF 1.90 (2022: Gewinn von CHF 1.23 inkl.
   Neubewertungen und CHF 1.97 exkl. Neubewertungen). Der Net Asset
   Value pro Aktie liegt voraussichtlich bei CHF 45.94 per 31.
   Dezember 2023.
   SenioResidenz AG veröffentlicht den vollständigen Jahresbericht
   2023 und weitere Details zum Jahresergebnis 2023 am 23. Februar
   2024.

   Kontaktperson
   Peter Mettler
   Delegierter des Verwaltungsrats und CEO
   SenioResidenz AG
   Feldeggstrasse 26
   CH-8008 Zürich
   Tel +41 (0)44 905 20 90
   info@senio.ch
   www.senio.ch
   Wichtige Termine 2024:
   23. Februar 2024 Publikation Jahresergebnisse und Jahresbericht
   2023
   27. März 2024 Ordentliche Generalversammlung 2024

   SenioResidenz AG
   Die SenioResidenz AG ist eine im Immobilienbereich tätige
   Gesellschaft mit Sitz in Zürich. SenioResidenz AG fokussiert ihre
   Aktivitäten auf Investitionen in ausgewählte Liegenschaften, vor
   allem im Bereich Seniorenimmobilien und Pflegeeinrichtungen. Dazu
   gehören Alterswohnungen, Liegenschaften welche betreutes,
   selbstbestimmtes, altersgerechtes Leben und Wohnen ermöglichen
   sowie Alters- und Pflegeheime, Kliniken und Ärztehäuser. In der
   Nebenstrategie kann die Gesellschaft auch in andere Wohnformen
   auf Zeit, wie beispielsweise möblierte und unmöblierte
   Studentenwohnungen, Businessapartments und/oder Personalwohnungen
   und -häuser investieren. Die Namenaktien der Gesellschaft sind an
   der BX Swiss AG kotiert: Ticker SENIO, Valor 38462993, ISIN
   CH0384629934. www.senio.ch
   Disclaimer
   Diese Medienmitteilung dient ausschliesslich zu
   Informationszwecken. Sie stellt keinen Prospekt im Sinne des
   schweizerischen Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG) oder des
   Kotierungsreglements der BX Swiss AG dar. Sie stellt weder ein
   Angebot noch eine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf von Aktien
   der SenioResidenz AG noch zum Erwerb oder Verkauf von anderen
   Finanzinstrumenten oder Dienstleistungen dar. Diese
   Medienmitteilung kann bestimmte, in die Zukunft gerichtete
   Aussagen enthalten, z.B. Angaben unter Verwendung von Worten wie
   "glaubt", "geht davon aus", "erwartet", "plant" oder
   Formulierungen ähnlicher Art. Solche in die Zukunft gerichteten
   Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken,
   Unsicherheiten und sonstigen Faktoren, die dazu führen können,
   dass die tatsächlichen Ereignisse, finanzielle Situation,
   Entwicklung oder Leistungen des Unternehmens wesentlich von
   denjenigen in den zukunftsgerichteten Aussagen direkt oder
   indirekt genannten abweichen. Vor dem Hintergrund dieser
   Unsicherheiten sollten die Leser sich nicht auf diese in die
   Zukunft gerichteten Aussagen verlassen. Das Unternehmen übernimmt
   keine Verpflichtung, diese zukunftsgerichteten Aussagen zu
   aktualisieren oder diese an zukünftige Ereignisse oder
   Entwicklungen anzupassen. Diese Medienmitteilung sowie die darin
   enthaltenen Informationen dürfen nicht in die Vereinigten Staaten
   von Amerika (USA) gebracht oder übertragen werden oder an
   US-amerikanische Personen (einschliesslich juristischer Personen)
   sowie an Publikationen mit einer allgemeinen Verbreitung in den
   USA verteilt oder übertragen werden. Aktien der SenioResidenz AG
   werden weder in den USA noch US-amerikanischen Personen zum Kauf
   angeboten.

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   Ende der Adhoc-Mitteilung
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   Sprache:       Deutsch
   Unternehmen:   SenioResidenz AG
                  Feldeggstrasse 26
                  8008 Zürich
                  Schweiz
   Telefon:       +41 44 905 20 90
   E-Mail:        info@senio.ch
   Internet:      www.senio.ch
   ISIN:          CH0384629934
   Valorennummer: 38462993
   Börsen:        BX Berne eXchange
   EQS News ID:   1832773


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