EQS-News: Scout24 setzt Umsatzdynamik im dritten Quartal fort und beschleunigt Ergebniswachstum; Umsatzprognose auf ca. 18 % konkretisiert (deutsch)
Veröffentlicht am: 04.11.2026 um 07:30 Uhr | dpa, AD HOC NEWS18 % konkretisiert
EQS-News: Scout24 SE / Schlagwort(e): Quartalsergebnis/9-Monatszahlen
Scout24 setzt Umsatzdynamik im dritten Quartal fort und beschleunigt
Ergebniswachstum; Umsatzprognose auf ca. 18 % konkretisiert
04.11.2026 / 07:30 CET/CEST
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Scout24 setzt Umsatzdynamik im dritten Quartal fort und beschleunigt
Ergebniswachstum; Umsatzprognose auf ca. 18 % konkretisiert
* Starkes Umsatzwachstum von 19,7 % (Q3 2026) bei zweistelligem
organischen Wachstum (+10,1 %)
* B2B-Subscription-Umsatz in Deutschland wächst weiter zweistellig bei
beschleunigtem Kundenzuwachs
* Spaniengeschäft steigert Umsatz sequenziell, gewinnt Kunden und
verbessert Profitabilität
* B2C-Subscription-Umsatzwachstum verstärkt sich auf 10,4 %
* Wachstum des EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit steigt auf 15,9
%, Marge weitete sich sequenziell und auf organischer Basis aus
* Agentic OS-Strategie erhöht Kundennutzen und eröffnet neue
Monetarisierungsmöglichkeiten
* Bereinigtes Ergebnis je Aktie steigt um 21,5 %, unterstützt durch
Aktienrückkäufe
* Umsatzwachstum von ca. 18 % für 2026 erwartet; Profitabilitätsziel
bestätigt
München / Berlin, 4. November 2026
Scout24 hat im dritten Quartal 2026 trotz eines anspruchsvollen Marktumfelds
starke Ergebnisse erzielt. Das organische Umsatzwachstum lag erneut im
zweistelligen Bereich und wurde vom gesamten Produktportfolio getragen. Der
Subscription-Umsatz im Professional-Segment setzte seine starke Entwicklung
fort und das Wachstum des Subscription-Umsatzes im Private-Segment
beschleunigte sich. Auch das Spaniengeschäft entwickelte sich weiter positiv
und konnte seinen Umsatz sequenziell steigern. ImmoScout24 verzeichnete eine
hohe Nutzeraktivität. Dabei blieb die Reichweite auf hohem Niveau, wobei die
Zahl der Suchanfragen je Sitzung stieg und die Nutzung der KI-gestützten
Suche deutlich zunahm.
Diese Entwicklung unterstreicht die Stärke des Geschäftsmodells von Scout24.
Der steigende Kundennutzen und die zunehmende Nutzung zusätzlicher Produkte
im Ökosystem treiben das Wachstum des durchschnittlichen Umsatzes pro Kunde
(ARPU). Die konsequente Umsetzung der Agentic OS-Strategie und die wachsende
Nutzung neuer KI-Anwendungen eröffnen weitere Monetarisierungsmöglichkeiten
und fördern das langfristige Wachstum des Ökosystems.
Auf der Kostenseite haben effizientere Prozesse, die zunehmende
Automatisierung und der verstärkte Einsatz von KI zu einem weiteren Rückgang
der organischen Personalkosten beigetragen. Darin zeigen sich erste positive
Effekte der Weiterentwicklung von Scout24 zu einer KI-nativen Organisation.
Zugleich beschleunigte sich das Wachstum sowohl des EBITDA aus gewöhnlicher
Geschäftstätigkeit als auch des bereinigten Ergebnisses je Aktie.
"Im dritten Quartal haben wir das starke Umsatzwachstum und die gute
finanzielle Entwicklung fortgesetzt und unsere Kundenbasis weiter ausgebaut.
Unsere Agentic OS-Strategie ist die richtige Antwort auf einen Markt, in dem
KI verändert, wie Menschen Immobilien suchen und handeln. Vertrauenswürdige
Marken, eine leistungsfähige Technologieplattform, enge Kundenbeziehungen
und einzigartige Daten bilden eine starke Grundlage, um die beste
KI-Plattform für Immobilien aufzubauen. Die zunehmende Nutzung unserer
KI-Produkte bestätigt unseren Kurs. Das Wachstum unseres
Subscription-Geschäfts im Private-Segment hat sich wieder beschleunigt.
Darin spiegelt sich die positive Resonanz auf unsere neuen
Mitgliedschaftsmodelle wider. Auch unser Spaniengeschäft gewinnt an Dynamik
und baut die Kundenbasis aus. Wir sind zuversichtlich, dass wir die sich
bietenden Chancen nutzen und unsere Wachstumsdynamik 2027 fortsetzen
werden", sagte Ralf Weitz, CEO der Scout24 SE.
Update zur Agentic OS-Strategie für Immobilien
Scout24 hat die Agentic OS-Strategie im dritten Quartal 2026 weiter
vorangetrieben und das KI-gestützte Angebot für Verbraucher und gewerbliche
Kunden ausgebaut. Die Produkte helfen Suchenden, ihre Chancen auf eine
Zusage für eine Immobilie zu erhöhen und unterstützen Immobilienprofis
dabei, wiederkehrende Aufgaben zu automatisieren. Höherwertige
Mitgliedschaften und nutzungsabhängige Angebote im Ökosystem eröffnen
zusätzliche Monetarisierungsmöglichkeiten.
Kunden mit einer Unlimited-Mitgliedschaft profitieren vom KI-gestützten
Bewerbungsassistenten und erhalten bereits viermal so viele
Besichtigungseinladungen. Inzwischen entfallen rund 40 % der
Mitgliedschaften auf die höherwertigen Pro- und Unlimited-Modelle, was das
ARPU-Wachstum im B2C-Segment unterstützt. Mit der Einführung des Produkts
KautionsbürgschaftPlus, einer digitalen Mietkautionsbürgschaft für Mieter,
hat Scout24 das Angebot entlang des Mietprozesses erweitert.
Im Professional-Segment führte Scout24 mit Proppi einen neuen KI-Assistenten
innerhalb von Propstack ein, der Makler bei der Automatisierung
wiederkehrender Kommunikations- und Arbeitsabläufe unterstützt. Die Nutzung
stieg im Verlauf der schrittweisen Einführung an. Weitere Funktionen für
zentrale Makler-Workflows sind geplant. Auch die Nutzung von ImmoPunkte nahm
weiter stark zu: Im September 2026 nutzten bereits mehr als 10.000
gewerbliche Kunden im Rahmen der neuen Mitgliedschaftsmodellen ImmoPunkte -
ein Anstieg von mehr als 40 % gegenüber dem Vorjahresmonat. Das
ImmoPunkte-Volumen erhöhte sich im Jahresvergleich um mehr als 30 %. Die
zunehmende Nutzung schafft zusätzliche Möglichkeiten, KI-gestützte
Funktionen und weitere Angebote des Ökosystems über die
Mitgliedschaftsgebühren hinaus nutzungsbasiert zu monetarisieren. Die
konsequente Umsetzung der Agentic OS-Strategie schafft zusätzlichen Mehrwert
für Kunden und unterstützt das langfristige Wachstum des Scout24-Ökosystems.
Finanzkennzahlen des Konzerns
Der Konzernumsatz stieg im dritten Quartal 2026 gegenüber dem
Vorjahresquartal um 19,7 % auf 198,2 Mio. EUR (9M: 570,5 Mio. EUR, +17,9 %).
Das organische Umsatzwachstum ohne das Spaniengeschäft blieb mit 10,1 %
zweistellig (9M: +10,4 %).
Das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit erhöhte sich im selben
Zeitraum um 15,9 % auf 120,8 Mio. EUR (9M: 344,7 Mio. EUR, +15,1 %). Die
ausgewiesene Marge einschließlich des Spaniengeschäfts betrug 60,9 % (9M:
60,4 %).
Auf organischer Basis verbesserte sich die Marge im dritten Quartal 2026
gegenüber dem Vorjahresquartal um 0,4 Prozentpunkte auf 63,3 % (9M: 63,1 %,
+1,2 Prozentpunkte). Vorübergehend höhere Marketingaufwendungen und
gestiegene Wertminderungen auf Forderungen dämpften die organische
Margenausweitung im Berichtsquartal. Für das vierte Quartal 2026 erwartet
Scout24 eine stärkere organische Margenausweitung.
Das bereinigte Ergebnis je Aktie stieg im dritten Quartal 2026 um 21,5 % auf
1,09 EUR, gegenüber 0,90 EUR im dritten Quartal 2025 (9M 2026: 3,06 EUR,
+19,7 %). Das unverwässerte Ergebnis je Aktie sank gegenüber dem
Vorjahresquartal um 26,5 % von 1,41 EUR im dritten Quartal 2025 auf 1,03
EUR. Grund hierfür war der positive steuerliche Einmaleffekt im
Vorjahresquartal.
"Das dritte Quartal zeigt, dass Scout24 auch in einem veränderten
makroökonomischen Umfeld kontinuierlich attraktives Umsatz- und
Ergebniswachstum erzielen und gleichzeitig die Transformation hin zu einem
Agentic OS vorantreiben kann. Unser gesamtes Produktportfolio trägt zum
Wachstum des Unternehmens bei. Zugleich steigern wir die Profitabilität und
verankern KI zunehmend in der gesamten Organisation. Wir haben die operative
Entwicklung unseres Spaniengeschäfts deutlich verbessert: Der Umsatz ist
gegenüber dem Vorquartal gewachsen und die Profitabilität konnte spürbar
gesteigert werden. Das bestätigt, dass wir komplementäre Unternehmen
diszipliniert akquirieren und erfolgreich weiterentwickeln können. Zudem
haben wir mit beschleunigten Aktienrückkäufen im Volumen von 165 Mio. EUR
weiteres Kapital an unsere Aktionäre zurückgeführt. Dies hat zum Anstieg des
bereinigten Ergebnisses je Aktie beigetragen. Durch die disziplinierte
Kapitalallokation unterstützen wir die langfristige Wertschaffung für unsere
Aktionäre. Auf Grundlage unserer starken Geschäftsentwicklung in den ersten
neun Monaten erwarten wir für das Geschäftsjahr 2026 nun ein Umsatzwachstum
von ca. 18 % und halten an unserem Profitabilitätsziel fest", sagt Martin
Mildner, CFO der Scout24 SE.
Professional: Subscription-Geschäft in Deutschland und Fortschritte in
Spanien treiben das Wachstum
Der Umsatz im Professional-Segment stieg im dritten Quartal 2026 um 23,3 %
auf 146,7 Mio. EUR. Der Subscription-Umsatz in Deutschland wuchs um 11,5 %.
Dazu trug ein Kundenwachstum von 3,9 % bei - die höchste Wachstumsrate des
laufenden Jahres. Das ARPU-Wachstum lag bei +7,4 % und damit unter dem
Vorquartal. Darin spiegelten sich die verhaltene Projektaktivität bei
Immobilienentwicklern und die geringere Nachfrage von Neubau-Anbietern
wider. Die fortgesetzte Umstellung auf die neuen Mitgliedschaftsmodelle
schafft die Grundlage für weiteres ARPU-Wachstum ab 2027, insbesondere durch
Upgrades und eine stärkere Nutzung zusätzlicher Produkte und
Dienstleistungen.
Das Spaniengeschäft steigerte den Umsatz von 15,5 Mio. EUR im zweiten
Quartal auf 15,8 Mio. EUR im dritten Quartal 2026. Zwischen Ende Juni und
Ende September erhöhte sich die Zahl der gewerblichen Kunden um 2,4 %.
Zugleich hat sich die Profitabilität deutlich verbessert. Der Umsatz im
Bereich Transaction Enablement wuchs um 8,8 % auf 29,1 Mio. EUR und
erreichte damit die höchste Wachstumsrate des laufenden Jahres. Dazu trugen
alle Produktbereiche bei.
Private: Wachstum des Subscription-Umsatzes beschleunigt sich wie erwartet
Der Umsatz im Private-Segment stieg im dritten Quartal 2026 um 10,5 % auf
51,6 Mio. EUR und erreichte damit die höchste Wachstumsrate im laufenden
Jahr. Das Wachstum des Subscription-Umsatzes beschleunigte sich auf 10,4 %.
Höherwertige Mitgliedschaften und positive Produktmixeffekte sorgten für ein
ARPU-Wachstum von 8,9 %. Die durchschnittliche Zahl der Kunden konnte trotz
einer anspruchsvollen Vergleichsbasis im Vorjahr um 1,4 % auf rund 534.000
gesteigert werden. Der Pay-per-Ad-Umsatz wuchs um 9,8 %, unterstützt durch
höhere Angebotszahlen und die anhaltende Nachfrage privater Vermieter.
Gezielte Marketinginvestitionen förderten das Kunden- und Produktwachstum.
Zugleich verbesserte sich die Profitabilität gegenüber dem Vorquartal.
Kapitalallokation
Die Scout24-Gruppe hat ihre wertschaffende Kapitalallokationsstrategie im
dritten Quartal 2026 fortgesetzt. Das Volumen der Aktienrückkäufe stieg auf
165 Mio. EUR und damit auf mehr als das Dreifache des Werts im zweiten
Quartal. Zudem hat Scout24 die verbleibenden 25 % der Anteile an
Sprengnetter erworben. Bis Ende September 2026 hatte Scout24 im laufenden
Jahr mehr als 4 Mio. Aktien zurückgekauft und 3 Mio. eigene Aktien
eingezogen. Durch die Einziehung wurde das Grundkapital von 75 Mio. EUR auf
72 Mio. EUR reduziert. Dieser Effekt beschleunigte das Wachstum des
bereinigten Ergebnisses je Aktie für die Aktionäre zusätzlich. Die
Nettoverschuldung belief sich zum Quartalsende auf 612,7 Mio. EUR. Dies
entsprach einem Verschuldungsgrad von 1,36x (Nettoverschuldung im Verhältnis
zum EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit der letzten zwölf Monate).
Vorstand konkretisiert Ausblick für das Geschäftsjahr 2026
Die Scout24-Gruppe ist überzeugt, ihren Kunden mit ihrem diversifizierten
Produktportfolio sowie der fortschreitenden KI-Integration entlang der
gesamten Immobilienwertschöpfungskette in unterschiedlichen Marktsituationen
einen hohen Mehrwert bieten zu können. Grundlage hierfür ist die konsequente
Umsetzung der produkt- und technologiegetriebenen Strategie mit klarem Fokus
auf Interkonnektivität und KI. Vor diesem Hintergrund zeigt sich der
Vorstand weiterhin zuversichtlich, den Umsatz im Jahr 2026 erneut zu erhöhen
und gleichzeitig eine hohe Profitabilität aufrechtzuerhalten.
Auf Grundlage der starken Geschäftsentwicklung in den ersten neun Monaten
2026 konkretisiert der Vorstand seinen Ausblick für das Geschäftsjahr und
erwartet nun ein Umsatzwachstum von ca. 18 %, davon 7-8 Prozentpunkte aus
anorganischen Beiträgen im Zusammenhang mit der Spanien-Akquisition1
(bisher: Umsatzwachstum von 16-18 %, davon 6-7 Prozentpunkte aus Spanien).
Darüber hinaus bestätigt der Vorstand das Profitabilitätsziel mit einer
EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit von bis zu 61 % (organisch2
bis zu 64 %).
1Mit Berücksichtigung der (konsolidierten) Umsatzbeiträge von Fotocasa Group
S.L.U. (ehemals Adevinta Real Estate S.L.U.) und ihren Tochtergesellschaften
im Geschäftsjahr 2026 (seit März 2026)
2Ohne Berücksichtigung der (konsolidierten) Beiträge von Fotocasa Group
S.L.U. (ehemals Adevinta Real Estate S.L.U.) und ihren Tochtergesellschaften
im Geschäftsjahr 2026 (seit März 2026)
Mio. EUR Q3 Q3 Verän- 9M 9M Verän-
2026 2025 derung 2026 2025 derung
Umsatzerlöse 198,2 165,6 +19,7 570,5 483,8 +17,9
% %
Professional-Segment 146,7 119,0 +23,3 424,3 350,0 +21,2
% %
Private-Segment 51,6 46,7 +10,5 146,2 133,8 +9,3 %
%
EBITDA aus gewöhnlicher 120,8 104,2 +15,9 344,7 299,6 +15,1
Geschäftstätigkeit1,2 % %
Professional-Segment 89,1 74,6 +19,4 256,1 216,5 +18,3
% %
Private-Segment 31,8 29,6 +7,3 % 88,6 83,1 +6,6 %
EBITDA-Marge aus gewöhnlicher 60,9 62,9 -2,0 60,4 61,9 -1,5
Geschäftstätigkeit1,2,3 (%) % % Pp % % Pp
Professional-Segment 60,7 62,7 -2,0 60,4 61,8 -1,5
% % Pp % % Pp
Private-Segment 61,6 63,5 -1,9 60,6 62,1 -1,5
% % Pp % % Pp
EBITDA1 116,6 97,0 +20,2 330,0 256,8 +28,5
% %
Ergebnis nach Steuern 71,1 101,5 -30,0 202,8 190,5 +6,4 %
%
Bereinigtes Ergebnis nach 75,1 64,8 +15,8 213,6 184,5 +15,8
Steuern % %
Ergebnis je Aktie 1,03 1,41 -26,5 2,90 2,64 +10,1
(unverwässert, EUR) % %
Bereinigtes Ergebnis je Aktie 1,09 0,90 +21,5 3,06 2,55 +19,7
(unverwässert, EUR)4 % %
1 Das EBITDA (unbereinigt) ist analog zur Darstellung in der Konzern-Gewinn-
und Verlustrechnung definiert als das Ergebnis vor Finanzergebnis,
Ertragsteuern, Abschreibungen, Wertminderungen und Wertaufholungen.
2 Das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit entspricht dem EBITDA,
bereinigt um nichtoperative Effekte. Hierunter fallen im Wesentlichen
Aufwendungen für anteilsbasierte Vergütung, M&A-Aktivitäten (realisiert und
unrealisiert), Reorganisation sowie sonstige nichtoperative Effekte.
3 Die EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit ist definiert als das
EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit im Verhältnis zu den
Umsatzerlösen.
4 Bereinigt (1) um nichtoperative Effekte, die auch zur Ermittlung des
EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit herangezogen werden, (2) um
Abschreibungen und Wertminderungen auf im Rahmen von
Unternehmenszusammenschlüssen erworbene Vermögenswerte sowie (3) um im
Finanzergebnis enthaltene Effekte aus Unternehmenszusammenschlüssen wie die
Bewertung von Kaufpreisverbindlichkeiten
Quartalsmitteilung Q3/9M 2026
Eine detaillierte Erläuterung des Geschäftsverlaufs und der Ertragslage
findet sich in der Quartalsmitteilung Q3/9M 2026, die unter www.scout24.com
/investor-relations/finan zberichte-pr aesentationen ist. Dort ist auch ein
Überblick über die aktuellen und historischen Finanzkennzahlen auf Konzern-
und Segmentebene in Tabellenform zu finden.
Webcast
Scout24 veranstaltet heute, am 4. November 2026, um 15:00 Uhr MEZ einen
Webcast mit Telefonkonferenz zu den Ergebnissen des dritten Quartals und der
ersten neun Monate 2026. Die Links zu den Einwahldaten, zur Registrierung
und zur Aufzeichnung finden sich unter www.scout24.com/ investor-relations/
finanztermine /finan zkalender.
Nächster Veröffentlichungstermin
Scout24 wird die vorläufigen Finanzergebnisse für das Geschäftsjahr 2026 und
das vierte Quartal am 25. Februar 2027 veröffentlichen.
Über Scout24
Die Scout24-Gruppe ist ein führendes deutsches Digitalunternehmen. Mit dem
Marktplatz ImmoScout24 für Wohn- und Gewerbeimmobilien bringen wir seit über
25 Jahren erfolgreich alle Akteure am Immobilienmarkt zusammen. Mit rund 19
Millionen Nutzenden pro Monat auf der Webseite oder in der App ist
ImmoScout24 der Marktführer für die digitale Immobilienvermarktung und
-suche. Damit Immobilientransaktionen in Zukunft digital ablaufen können,
entwickelt ImmoScout24 kontinuierlich neue Produkte und baut ein vernetztes,
datenreiches Ökosystem für Miete, Kauf und Gewerbeimmobilien in Deutschland
und Österreich und seit 2026 auch in Spanien auf. Scout24 ist eine
europäische Aktiengesellschaft (ISIN: DE000A12DM80, Ticker: G24) und
Mitglied im DAX, im DAX 50 ESG sowie im DAX 50 ESG+. Weitere Informationen
auf LinkedIn.
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"beabsichtigen", "planen", "glauben", "fortdauern" und "schätzen",
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auf den gegenwärtigen Einschätzungen, Erwartungen, Annahmen und
Informationen des Scout24-Vorstands, von denen zahlreiche außerhalb des
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bekannter und unbekannter Risiken und Unsicherheiten. Die tatsächlichen
Ergebnisse und Entwicklungen können daher wesentlich von diesen
zukunftsgerichteten Aussagen abweichen. Die Gesellschaft übernimmt keine
Verpflichtung und beabsichtigt auch nicht, diese zukunftsgerichteten
Aussagen aufgrund neuer Informationen oder künftiger Ereignisse oder aus
sonstigen Gründen zu aktualisieren, zu überprüfen oder zu korrigieren,
soweit keine ausdrückliche rechtliche Verpflichtung besteht. Es werden
alternative Leistungskennzahlen verwendet, die nicht nach IFRS definiert
sind und als ergänzend betrachtet werden sollten. Sonderposten, die zur
Berechnung einiger alternativer Kennzahlen verwendet werden, stammen
möglicherweise nicht aus gewöhnlichen Geschäftstätigkeiten. Aufgrund von
Rundungen können Zahlen und Prozentsätze die absoluten Zahlen möglicherweise
nicht genau wiedergeben. Bei Abweichungen hat die deutsche Fassung Vorrang
gegenüber der englischen Übersetzung. Die in diesem Dokument enthaltenen
Quartalszahlen wurden weder gemäß § 317 HGB geprüft noch einer prüferischen
Durchsicht durch einen Abschlussprüfer unterzogen.
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