Welltower-Aktie: Cantor Fitzgerald senkt Kursziel leicht

Cantor Fitzgerald hat das Kursziel für Welltower am Donnerstag, 29. Oktober 2026, von 260 auf 258 US-Dollar gesenkt. Die Einstufung für den auf Gesundheitsimmobilien spezialisierten Real Estate Investment Trust blieb laut MarketBeat bei Overweight.

Leicht niedrigeres Ziel bei positiver Grundstimmung

Mit der Anpassung reagiert Cantor Fitzgerald auf die jüngste Neubewertung der Aktie. MarketBeat nennt für Welltower weiterhin ein Konsensurteil von Moderate Buy und ein durchschnittliches Kursziel von 258,48 US-Dollar. Die positive Analystenmehrheit steht damit einer uneinheitlichen Entwicklung einzelner Zielmarken gegenüber.

Der Realtime-Kurs der Welltower-Aktie lag am Freitag, 30. Oktober 2026, um 12:18 Uhr bei Lang & Schwarz bei 209,95 Euro.

Quartalszahlen stützen den Wachstumskurs

Welltower hatte am 26. Oktober Zahlen für das dritte Quartal vorgelegt. Der normalisierte Funds from Operations je verwässerter Aktie erreichte 1,67 US-Dollar nach 1,34 US-Dollar im Vorjahresquartal und lag damit über dem Konsens von 1,64 US-Dollar. Der Umsatz stieg um 38,4 Prozent auf 3,72 Milliarden US-Dollar und übertraf die Markterwartung von 3,64 Milliarden US-Dollar.

Das operative Wachstum wurde vor allem vom Seniorenwohnsegment getragen. Das Unternehmen meldete ein Plus des gleichartigen Net Operating Income von 15,8 Prozent für das Portfolio; im Segment Seniors Housing Operating betrug der Zuwachs 21,0 Prozent. Die Investitionsoffensive und höhere Belegung stärken damit die Wachstumsperspektive, erhöhen aber zugleich die Anforderungen an die Bewertung und die Finanzierung.

Prognose für 2026 angehoben

Welltower erhöhte die Prognose für den normalisierten FFO 2026 auf 6,47 bis 6,53 US-Dollar je verwässerter Aktie. Für den Nettogewinn je verwässerter Aktie erwartet das Management 3,31 bis 3,37 US-Dollar. Nach Unternehmensangaben standen Ende Oktober noch Investitionen von 7,7 Milliarden US-Dollar vor dem Abschluss oder unter Vertrag; die gesamte Pro-rata-Investitionstätigkeit für 2026 belief sich auf 21,0 Milliarden US-Dollar.

Das Marktumfeld für US-Aktien bleibt für Immobilienwerte wegen der Zinsentwicklung und der hohen Bewertungsanforderungen relevant. Aktuelle Marktberichte bietet der S&P 500.

Weitere Meldungen und Analysen zur Welltower-Aktie