Welltower-Aktie: Cantor senkt Ziel, bleibt aber bei Overweight

Cantor Fitzgerald hat das Kursziel für Welltower am Donnerstag, 29. Oktober 2026, von 260 auf 258 US-Dollar gesenkt. Die Einstufung blieb bei Overweight, wie AD HOC NEWS unter Berufung auf MarketBeat berichtet.

Der Realtime-Kurs der Welltower-Aktie lag am Freitag, 30. Oktober 2026, um 18:19 Uhr bei Lang & Schwarz bei 212,80 Euro. Seit dem Vorbericht vom 29. Oktober, der um 17:16 Uhr einen Kurs von 208,45 Euro nannte, legte die Notierung damit um 2,09 Prozent zu.

Analystenziel bleibt über Konsens

Die Zielsenkung fällt in ein weiterhin positives Analystenumfeld. MarketBeat nennt für Welltower ein Konsensurteil von Moderate Buy und ein durchschnittliches Kursziel von 258,48 US-Dollar. Das Cantor-Ziel liegt damit knapp unter dem ausgewiesenen Durchschnitt, während die positive Grundstimmung bestehen bleibt.

Die operative Grundlage für den Ausblick hatte Welltower mit den Zahlen zum dritten Quartal am 26. Oktober gelegt. Der normalisierte Funds from Operations je verwässerter Aktie stieg gegenüber dem Vorjahresquartal von 1,34 auf 1,67 US-Dollar. Der Umsatz erhöhte sich um 38,4 Prozent auf 3,72 Milliarden US-Dollar.

Seniorenwohnen treibt das Wachstum

Das gleichartige Net Operating Income des Gesamtportfolios wuchs um 15,8 Prozent. Im Segment Seniors Housing Operating lag der Zuwachs bei 21,0 Prozent. Damit bleibt das Seniorenwohnen der zentrale operative Wachstumstreiber des US-REITs.

Welltower erhöhte die Prognose für den normalisierten FFO 2026 auf 6,47 bis 6,53 US-Dollar je verwässerter Aktie, nach zuvor 6,36 bis 6,44 US-Dollar. Für den Nettogewinn je verwässerter Aktie erwartet das Management 3,31 bis 3,37 US-Dollar.

Investitionen erhöhen den Finanzierungsbedarf

Nach Unternehmensangaben belief sich die Pro-rata-Investitionstätigkeit 2026 bis zum jüngsten Update auf 21,0 Milliarden US-Dollar. Davon waren 7,7 Milliarden US-Dollar Ende Oktober noch vor dem Abschluss oder unter Vertrag. Die Expansion stärkt die Wachstumsperspektive, stellt aber zugleich höhere Anforderungen an Bewertung und Finanzierung.

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