Welltower-Aktie: FFO-Ausblick steigt auf 6,50 US-Dollar

Veröffentlicht am: 06.11.2026 um 14:09 Uhr | Redaktionelle Verantwortung: Rafael Müller, Chefredakteur AD HOC NEWS

Die Welltower-Aktie bleibt nach starken Quartalszahlen und einem höheren FFO-Ausblick im Anlegerfokus. Das Seniorenwohnen liefert den wichtigsten operativen Impuls.

Welltower steigert operative Dynamik

Der normalisierte FFO je Aktie lag im dritten Quartal 24,6 Prozent über dem Vorjahreswert.
Das Segment Seniorenwohnen erzielte ein Same-Store-NOI-Wachstum von 21,0 Prozent.
Die Quartalsdividende beträgt 0,85 US-Dollar je Aktie und soll am 19. November 2026 ausgezahlt werden.

Welltower Inc., US95040Q1040, Illustration mit AI erstellt.

Welltower hat am Montag, 26. Oktober 2026, Zahlen für das dritte Quartal bis zum 30. September vorgelegt und den Ausblick für den normalisierten Funds from Operations (FFO) angehoben. Wie die von Financial Times veröffentlichte Unternehmensmitteilung zeigt, stieg der normalisierte FFO je verwässerter Aktie im Jahresvergleich um 24,6 Prozent auf 1,67 US-Dollar.

Der Umsatz erhöhte sich im Quartal auf 3,716 Milliarden US-Dollar nach 2,686 Milliarden US-Dollar im Vorjahreszeitraum. Das gesamte Same-Store-Net Operating Income (SSNOI) wuchs um 15,8 Prozent. Besonders stark entwickelte sich das operative Seniorenwohnen mit einem SSNOI-Anstieg von 21,0 Prozent.

Seniorenwohnen bleibt Wachstumstreiber

Welltower führte die Entwicklung im Seniorenwohnen auf höhere Belegung und steigende Erlöse je belegtem Zimmer zurück. Die organischen Same-Store-Umsätze des Bereichs legten um 9,1 Prozent zu, während die durchschnittliche Belegung um 320 Basispunkte stieg. Der Umsatz je belegtem Zimmer erhöhte sich um 5,3 Prozent.

Für 2026 erwartet das Unternehmen beim gesamten Portfolio ein SSNOI-Wachstum zwischen 15,0 und 16,25 Prozent. Für das operative Seniorenwohnen liegt die Spanne bei 20,25 bis 21,75 Prozent. Im Seniorenwohnen mit langfristigen Mietverträgen werden 3,5 bis 4,5 Prozent erwartet, für medizinische ambulante Einrichtungen und Pflegeimmobilien jeweils 2,0 bis 3,0 Prozent.

Ausblick und Dividende

Die angehobene FFO-Spanne berücksichtigt die bis zur Veröffentlichung angekündigten oder abgeschlossenen Akquisitionen, aber keine zusätzlichen Investitionen oder Kapitalmaßnahmen. Welltower erwartet zudem in den kommenden zwölf Monaten Veräußerungserlöse von 1,9 Milliarden US-Dollar zu einer durchschnittlichen Rendite von 6,5 Prozent.

Der Verwaltungsrat beschloss für das dritte Quartal eine Dividende von 0,85 US-Dollar je Aktie. Auszahlungstermin ist der 19. November 2026; maßgeblich für den Erhalt ist der Aktienbesitz am 10. November. Für Anleger bleibt damit neben dem operativen Wachstum die Entwicklung der Finanzierungskosten und der Immobilienmärkte entscheidend.

Der Realtime-Kurs der Welltower-Aktie lag am Freitag, 6. November 2026, um 14:03 Uhr bei Lang & Schwarz bei 217,45 Euro.