Welltower-Aktie: REIT hebt FFO-Ausblick für 2026 erneut an

Welltower hat am 26. Oktober 2026 die Zahlen für das dritte Quartal veröffentlicht und den Ausblick für das Gesamtjahr angehoben. Der US-REIT meldete einen normalisierten FFO von 1,67 US-Dollar je verwässerter Aktie, 24,6 Prozent mehr als im Vorjahresquartal. Die offizielle Mitteilung von Welltower bildet die Grundlage der aktuellen Einordnung.

Seniorenwohnen treibt das Quartal

Der Umsatz erreichte im dritten Quartal 3,72 Milliarden US-Dollar. Das Same-Store-Netto-Betriebsergebnis des gesamten Portfolios legte um 15,8 Prozent zu. Im Segment Seniors Housing Operating stieg dieser operative Vergleichswert um 21,0 Prozent.

Welltower verwies zudem auf ein organisches Same-Store-Umsatzwachstum von 9,1 Prozent im operativen Seniorenwohnen. Dazu trugen ein um 320 Basispunkte höherer durchschnittlicher Belegungsgrad und ein Anstieg der Erlöse je belegtem Zimmer um 5,3 Prozent bei. Für Anleger ist das Segment damit der wichtigste operative Wachstumstreiber im aktuellen Bericht.

Bei den Investitionen hatte Welltower bis zum Quartalsende oder danach vertraglich vereinbart insgesamt 21,0 Milliarden US-Dollar an anteiligen Bruttoinvestitionen. Davon entfielen 13,3 Milliarden US-Dollar auf die ersten neun Monate; weitere 7,7 Milliarden US-Dollar waren nach dem Quartalsende abgeschlossen oder vereinbart.

FFO-Ausblick steigt erneut

Welltower erwartet für 2026 nun einen normalisierten FFO von 6,47 bis 6,53 US-Dollar je Aktie. Zuvor hatte die Spanne bei 6,36 bis 6,44 US-Dollar gelegen. Gleichzeitig hob der REIT die Prognose für den auf die Stammaktionäre entfallenden Nettogewinn von 3,11 bis 3,19 US-Dollar auf 3,31 bis 3,37 US-Dollar je verwässerter Aktie an.

Für das Gesamtportfolio rechnet das Unternehmen mit einem Same-Store-NOI-Wachstum von 15,0 bis 16,25 Prozent. Im operativen Seniorenwohnen soll es 20,25 bis 21,75 Prozent erreichen. Für Seniorenwohnen im Triple-Net-Modell werden 3,5 bis 4,5 Prozent erwartet, für medizinische ambulante Einrichtungen und die Pflege jeweils 2,0 bis 3,0 Prozent.

Die Prognose berücksichtigt nach Angaben des Unternehmens nur bereits angekündigte oder abgeschlossene Akquisitionen. Für die kommenden zwölf Monate erwartet Welltower anteilige Verkaufserlöse von 1,9 Milliarden US-Dollar bei einer gemischten Rendite von 6,5 Prozent. Die Gesellschaft weist zugleich darauf hin, dass tatsächliche Ergebnisse unter anderem von Finanzierungskosten, Kapitalmärkten, Belegung, Regulierung und der Entwicklung der Betreiber abhängen.

Dividende und Kurs im Anlegerfokus

Der Verwaltungsrat beschloss am 26. Oktober eine Quartalsdividende von 0,85 US-Dollar je Aktie für das am 30. September beendete Quartal. Die Auszahlung ist für den 19. November 2026 vorgesehen; maßgeblich für den Bezug ist der Stichtag 10. November 2026. Anleger können den Realtime-Kurs der Welltower-Aktie laufend verfolgen.

Der Realtime-Kurs der Welltower-Aktie lag am Donnerstag, 5. November 2026, um 14:02 Uhr Berliner Zeit bei Lang & Schwarz bei 222,45 Euro.

Das internationale Marktumfeld lässt sich im S&P 500 verfolgen.

Für die Welltower-Aktie bleiben die Entwicklung der Belegung im Seniorenwohnen, die Umsetzung der angekündigten Investitionen und die Finanzierungskosten entscheidend. Als nächster konkreter Termin steht die Dividendenauszahlung am 19. November 2026 an. Weitere Meldungen und Analysen zur Welltower-Aktie bündeln die Entwicklung des REITs.