Fibra Prologis-Aktie: Belegung sinkt im dritten Quartal auf 96,5 Prozent

Fibra Prologis hat am 21. Oktober 2026 die Ergebnisse für das dritte Quartal veröffentlicht. Der mexikanische Eigentümer und Betreiber von Industrieimmobilien meldete dabei eine weiterhin hohe Auslastung, zugleich aber eine geringere Kundenbindung und ein langsameres Wachstum des Same-Store-Cash-NOI. Die vollständige Mitteilung ist in der Unternehmensmitteilung von FIBRA Prologis dokumentiert.

Hohe Belegung, aber schwächere Dynamik

Die Belegung lag zum Quartalsende bei 96,5 Prozent, nach 98,0 Prozent im Vorjahresquartal. Die durchschnittliche Belegung betrug 95,1 Prozent. Die Kundenbindung belief sich auf 66,0 Prozent und lag damit unter dem Vorjahreswert von 81,7 Prozent.

Die Nettoeffektive-Mietsteigerung bei auslaufenden Verträgen erreichte 36,2 Prozent. Gleichzeitig lag das Same-Store-Cash-NOI-Wachstum bei 1,7 Prozent, verglichen mit 14,8 Prozent im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Die Zahl der im Quartal gestarteten Mietverträge lag bei 2,9 Millionen Quadratfuß.

Prognose für 2026 angepasst

Fibra Prologis stellte die FFO-Prognose für 2026 auf 0,2400 bis 0,2500 US-Dollar je CBFI. Die erwartete Ausschüttung wurde mit 0,1700 US-Dollar je CBFI angegeben. Für die Belegung zum Jahresende sieht das Unternehmen eine Spanne von 96,5 bis 97,5 Prozent, für das Same-Store-Cash-NOI eine Spanne von 7,0 bis 8,0 Prozent.

Die Mitteilung weist zudem eine Verschuldungsquote von 24,2 Prozent zum 30. September 2026 und eine Liquidität von rund 1,2 Milliarden US-Dollar aus. Für Anleger bleibt damit neben der hohen Immobilienauslastung insbesondere relevant, ob sich Kundenbindung und operative Ertragsdynamik stabilisieren.

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