Melnick-Aktie: Marge steigt im dritten Quartal auf 34,8 Prozent

Veröffentlicht am: 13.11.2026 um 04:19 Uhr | Redaktionelle Verantwortung: Rafael Müller, Chefredakteur AD HOC NEWS

Die Melnick-Aktie steht nach gemischten Quartalszahlen im Anlegerfokus. Das Management erwartet ab dem vierten Quartal positive Cashflows.

Quartal mit besseren Margen

Melnick erzielte im dritten Quartal 2026 einen Nettoumsatz von 199 Millionen Real und einen Nettogewinn von 6 Millionen Real.
Der Umsatz der ersten neun Monate sank im Jahresvergleich um 2 Prozent, während das Unternehmen selektiver neue Projekte startete.
Das Management erwartet ab dem vierten Quartal positive Cashflows und will die Bautätigkeit 2027 schrittweise erhöhen.

Melnick, BRMELKACNOR8, Illustration mit AI erstellt.

Der brasilianische Immobilienentwickler Melnick hat am 12. November 2026 seine Zahlen für das dritte Quartal vorgestellt. Laut Investing.com verbesserte sich die Bruttomarge ohne Finanzierungskosten auf 34,8 Prozent. Gleichzeitig blieb die Umsatzentwicklung verhalten und der Nettogewinn der ersten neun Monate lag unter dem Vorjahresniveau.

Marge steigt trotz schwächerem Umsatz

Der Nettoumsatz erreichte im dritten Quartal 199 Millionen Real, der Nettogewinn 6 Millionen Real. In den ersten neun Monaten summierte sich der Umsatz auf 790 Millionen Real und lag damit 2 Prozent unter dem Vergleichszeitraum 2025. Der Gewinn belief sich auf 65 Millionen Real und sank um 16 Prozent.

Melnick setzte im Berichtszeitraum auf eine vorsichtige Projektpipeline. Im dritten Quartal startete das Unternehmen Projekte mit einem Verkaufsvolumen von 23 Millionen Real; der Neunmonatswert lag bei 351 Millionen Real ohne Projekte von Melnick Partners. Der Umsatz aus Verkäufen betrug im Quartal 91 Millionen Real, davon entfielen 80 Millionen Real auf Bestandsobjekte.

Cashflow soll ab dem vierten Quartal drehen

Das Management bezeichnete das dritte Quartal als Abschluss einer investitionsintensiven Phase. Für das vierte Quartal und die folgenden Perioden stellte es den Übergang zu positivem Cashflow in Aussicht. 2027 sollen die Auslieferungen steigen und das Geschäft mit preisgünstigerem Wohnraum stärker beitragen.

Die operative Liquiditätsbelastung lag im dritten Quartal bei 4,1 Millionen Real. Zugleich investierte Melnick 19,5 Millionen Real in Grundstücke und Gesellschaftsanteile. Anleger richten ihren Blick damit auf die Umsetzung der angekündigten Cashflow-Wende und auf die Erholung des Umsatzes.

Geschäftsmodell und Marktposition

Melnick entwickelt Wohnimmobilien in Brasilien und gliedert sein Geschäft in die Bereiche Development, Urbanisierung und Open für erschwinglicheren Wohnraum. Das Unternehmen steuert Projekte, Verkäufe und Auslieferungen über diese Segmente und baut seine Präsenz im preisgünstigeren Wohnungsbau aus. Im Wettbewerb positioniert sich Melnick als regionaler brasilianischer Projektentwickler mit einem Schwerpunkt auf Wohn- und Urbanisierungsprojekten.