Mirvac-Aktie: Wohnungsverkäufe bremsen, Ausblick bleibt bestehen
Veröffentlicht am: 30.10.2026 um 02:07 Uhr | Redaktionelle Verantwortung: Rafael Müller, Chefredakteur AD HOC NEWSMirvac zwischen Wohnungsflaute und stabilen Portfolios
- Steigende Zinsen und steuerliche Änderungen belasten die Nachfrage nach Wohnimmobilien in mehreren australischen Bundesstaaten.
- Die Vermietungsportfolios zeigen weiterhin hohe Auslastungen in Büro-, Industrie- und Einzelhandelsimmobilien.
- Mirvac rechnet für das Geschäftsjahr 2027 weiterhin mit einer Erholung der Wohnungsabwicklungen in der zweiten Jahreshälfte.
Die australische Immobiliengesellschaft Mirvac steht nach einem Bericht von Mortgage Professional Australia vom 22.10.2026 vor einem schwierigeren Wohnimmobilienmarkt. Im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2027 wurden 429 Nettoeinzahlungen und Vertragsabschlüsse gemeldet. Das Vorverkaufsvolumen sank auf rund 1,4 Milliarden australische Dollar.
Mirvacs Vorstandsvorsitzender Campbell Hanan verwies auf die Belastung durch höhere Zinsen und steuerliche Änderungen. Die Abschwächung der Verkäufe und Anfragen zeigte sich laut dem Bericht besonders in New South Wales und Victoria sowie zuletzt auch in Queensland. Die Zahl der Abwicklungen lag dagegen mit 291 Einheiten über dem Vorjahreswert von 265. Das spiegelt vor allem die Fertigstellung früher verkaufter Projekte wider und ist kein Beleg für eine kurzfristige Belebung der Nachfrage.
Stabile Vermietung, vorsichtige Wohnprognose
Die übrigen Geschäftsbereiche erwiesen sich als robuster. Die Büroauslastung lag bei 96 Prozent, die Auslastung der Industrieimmobilien bei 97 Prozent und die des Einzelhandels bei 99 Prozent. Diese Kennzahlen begrenzen die Abhängigkeit Mirvacs vom aktuell schwächeren Wohnungsverkauf.
Für das Geschäftsjahr 2027 erwartet Mirvac weiterhin zwischen 2.800 und 3.100 Wohnungsabwicklungen, wobei der Schwerpunkt in der zweiten Jahreshälfte liegen soll. Der Bericht nennt zudem eine niedrige Ausfallquote und eine Pipeline von Projekten, die die Ertragsentwicklung stützen sollen. Anleger sollten dabei berücksichtigen, dass ein größerer Teil der erwarteten Ergebnisse von der erfolgreichen Abwicklung bereits verkaufter Wohnungen abhängt.
Kurs und Einordnung für Anleger
Der von Lang & Schwarz ausgewiesene Kurs der Mirvac-Aktie lag am 29.10.2026 um 22:59:41 Uhr Berliner Zeit bei 1,14 Euro. Ein belastbarer Xetra-Schlusskursvergleich ist für diesen Bericht nicht ausgewiesen. Für die Bewertung bleibt damit vor allem die Frage entscheidend, ob Mirvac die erwarteten Wohnungsabwicklungen trotz der schwächeren Nachfrage erreicht und die stabilen Vermietungserträge verteidigt.
Mirvac Group im Überblick
- Unternehmen: Mirvac Group
- ISIN: AU000000MGR9
- Kurs: 1,14 Euro, Lang & Schwarz, 29.10.2026, 22:59:41 Berliner Zeit
- Wohnungsabschlüsse: 429 Nettoeinzahlungen und Vertragsabschlüsse im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2027
- Vorverkaufsvolumen: 1,4 Milliarden australische Dollar
Das Marktumfeld für australische Immobilienunternehmen wird durch den S&P/ASX 200 geprägt.
