Adler Real Estate: 132 Millionen Netto-Mieteinnahmen
30.04.2026 - 16:48:18 | boerse-global.de
Stabile Mieteinnahmen in Berlin treffen auf einen massiven Schuldenberg. Adler Real Estate liefert zwar solide Zahlen aus dem Kerngeschäft ab. Die hohe Verschuldung überschattet jedoch die operativen Fortschritte in der Hauptstadt.
Operative Stabilität im Berliner Bestand
Das Unternehmen konzentriert sich fast vollständig auf Berlin. Dort bewirtschaftet Adler über 17.500 Wohnungen. Die Mieterlöse erreichten im abgelaufenen Jahr 132 Millionen Euro. Damit liegt das Ergebnis im geplanten Zielkorridor.
Die Mieten stiegen auf vergleichbarer Fläche um 3,6 Prozent. Im Durchschnitt zahlen Mieter nun 8,61 Euro pro Quadratmeter. Die Leerstandsquote bleibt mit 1,3 Prozent sehr niedrig.
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Hoher Druck durch Verschuldung
Die Bilanz bereitet hingegen Sorgen. Der Konzern sitzt auf einem Schuldenberg von rund 3,7 Milliarden Euro. Das entspricht einer Loan-to-Value-Quote von 76,3 Prozent.
Das Management will den Konzern nun entschulden. Dafür prüfen externe Berater verschiedene Optionen. Das Ziel: finanzielle Flexibilität. Portfolio-Verkäufe dienten bereits in der Vergangenheit dazu, die finanzielle Last zu senken.
Für das Jahr 2026 erwartet der Vorstand sinkende Mieteinnahmen. Die Prognose liegt zwischen 124 und 129 Millionen Euro. Die Refinanzierung bleibt die wichtigste Aufgabe für die kommenden Monate.
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