EQS-News: AEVIS VICTORIA SA - Infracore AG publiziert solide Ergebnisse für das erste Quartal 2026 und bestätigt ihre einzigartige Positionierung als Schweizer Spezialistin für Spitalinfrastruktur (deutsch)

AEVIS VICTORIA SA - Infracore AG publiziert solide Ergebnisse für das erste Quartal 2026 und bestätigt ihre einzigartige Positionierung als Schweizer Spezialistin für Spitalinfrastruktur

AEVIS VICTORIA SA / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
AEVIS VICTORIA SA - Infracore AG publiziert solide Ergebnisse für das erste
Quartal 2026 und bestätigt ihre einzigartige Positionierung als Schweizer
Spezialistin für Spitalinfrastruktur



12.05.2026 / 07:00 CET/CEST



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Medienmitteilung



Freiburg i. Ü., 12. Mai 2026



Infracore AG publiziert solide Ergebnisse für das erste Quartal 2026 und
bestätigt ihre einzigartige Positionierung als Schweizer Spezialistin für
Spitalinfrastruktur



Infracore AG («Infracore»), ein auf Spitalinfrastruktur spezialisiertes
Schweizer Immobilienunternehmen, verzeichnet ein solides Ergebnis für das
erste Quartal 2026. Das Unternehmen bestätigt die Stärke seines
Geschäftsmodells, die Qualität seiner Mieteinnahmen und die Solidität seiner
Bilanz. Direkt vergleichbare Unternehmen aus dem Gesundheitswesen gibt es
auf dem Schweizer Markt für börsenkotierte Immobilien nicht.



Solide operative Leistung im ersten Quartal



Im ersten Quartal 2026 stiegen die Mieteinnahmen um 7.8% auf CHF 18.0 Mio.
(Vorjahresperiode: CHF 16.7 Mio.). Das EBITDA beläuft sich auf CHF 16.7
Mio., was einem Anstieg von 9.4% entspricht, bei einer EBITDA-Marge von
92.7% gegenüber 91.4% im ersten Quartal 2025. Das EBIT erreicht CHF 16.5
Mio. und der Reingewinn beträgt CHF 11.8 Mio., ein Anstieg um 9.4% bzw.
10.4% im Vergleich zur Vorjahresperiode. Der Gewinn pro Aktie und
Partizipationsschein beläuft sich auf CHF 1.01 (Vorjahresperiode: CHF 0.92).



Immobilienportfolio im Wert von CHF 1.417 Mrd.



Der Gesamtwert des Immobilienportfolios (einschliesslich der als
Anlageobjekte gehaltenen Immobilien, der Immobilien im Bau und der
Entwicklungsobjekte) beträgt per 31. März 2026 CHF 1.417 Mrd. Die als
Anlageobjekte gehaltenen Immobilien machen CHF 1.272 Mrd. aus, die
Immobilien im Bau CHF 18.5 Mio. und die Entwicklungsobjekte CHF 127.1 Mio.



Solide Finanzierungsstruktur



Infracore verfügt weiterhin über eine solide und disziplinierte
Finanzierungsstruktur. Die Nettoverschuldung beläuft sich auf CHF 622.8 Mio.
und der Netto-LTV liegt bei 43.94%. Die gewichteten durchschnittlichen
Fremdkapitalkosten betragen per 31. März 2026 1.48%.



NAV vor latenten Steuern bei CHF 821.6 Mio. (CHF 70.83 pro Aktie /
Partizipationsschein)



Der NAV nach latenten Steuern beläuft sich auf CHF 700.5 Mio., was CHF 60.39
pro Aktie / Partizipationsschein entspricht. Der NAV vor latenten Steuern
(NAV vor DTL) erreicht CHF 821.6 Mio. bzw. CHF 70.83 pro Aktie /
Partizipationsschein. Diese Kennzahl spiegelt das Eigenkapital von CHF 700.5
Mio. zuzüglich latenter Steuern von CHF 121.1 Mio. wider, wobei die als
Anlageobjekte gehaltenen Immobilien gemäss Swiss GAAP FER zum Marktwert
bilanziert werden.



Eine im Schweizer Markt einzigartig positionierte Gesellschaft



Der börsenkotierte Immobilienmarkt der Schweiz wird hauptsächlich von
Unternehmen geprägt, die in den Segmenten Wohnen, Büro, Gewerbe oder
gemischte Nutzung tätig sind. Infracore zeichnet sich durch eine klare
Spezialisierung auf Gesundheitsinfrastruktur aus. Dabei handelt es sich um
einen Markt, der langfristige strukturelle Bedürfnisse aufweist, namentlich
die Modernisierung des Spitalbestands, die Weiterentwicklung medizinischer
Standards, die Bündelung von Gesundheitsdienstleistungen und den Bedarf an
leistungsfähiger Infrastruktur. Diese Spezialisierung verschafft Infracore
eine einzigartige Positionierung: das Unternehmen ist ein institutioneller
Akteur, der sich auf relevante Gesundheitsinfrastruktur in der Schweiz
konzentriert und sich durch wiederkehrende Mieteinnahmen, hohe operative
Vorhersehbarkeit, Vermögenswerte und finanzielle Solidität differenziert.



«Die Ergebnisse des ersten Quartals 2026 bestätigen die Robustheit des
Geschäftsmodells von Infracore und die Richtigkeit unserer Positionierung.
In einem Schweizer Markt, in dem Investoren sich bei zahlreichen
börsenkotierten Gesellschaften mit Wohn-, Gewerbe- oder Büroimmobilien
engagieren können, bietet Infracore ein anderes Profil: ein auf
Gesundheitsinfrastruktur spezialisiertes Unternehmen mit systemrelevanten
Vermögenswerten, wiederkehrenden Erträgen und einer hohen langfristigen
Vorhersehbarkeit.»



Martin Gafner, Verwaltungsratspräsident von Infracore



«Unsere Performance im ersten Quartal spiegelt die Qualität unseres
Portfolios, unsere Kostendisziplin und die Solidität unserer
Finanzierungsstruktur wider. Wir treiben den Ausbau moderner medizinischer
Infrastrukturen weiter voran und stehen gleichzeitig für eine hohe
Rentabilität und eine zurückhaltende Fremdfinanzierung.»



Eric Frey, CEO von Infracore



Kennzahlen Q1 2026



  In CHF Mio. (falls nicht anders angegeben)  Q1 2026  Q1 2025  Veränderung
  Mieteinnahmen                                  18.0     16.7        +7.8%
  EBITDA                                         16.7     15.2        +9.4%
  EBITDA-Marge (in %)                           92.7%    91.4%      +1.3 PP
  EBIT                                           16.5     15.1        +9.4%
  Reingewinn                                     11.8     10.7       +10.4%
  Gewinn pro Aktie (in CHF)                      1.01     0.92        +9.8%
  Operativer Cashflow pro Aktie (in CHF)         0.92     0.87        +5.7%
  Gesamtwert des Portfolios                   1'417.4  1'413.1        +0.3%
  NAV nach latenten Steuern                     700.5    610.7       +14.7%
  NAV nach latenten Steuern / Aktie (in CHF)    60.39    52.65       +14.7%
  NAV vor latenten Steuern                      821.6    729.5       +12.6%
  NAV vor latenten Steuern / Aktie (in CHF)     70.83    62.89       +12.6%
  Netto-LTV (in %)                             43.94%   45.83%     -1.89 PP
Abgleich des Nettoinventarwerts vor DTL



     In CHF Mio. (falls nicht anders angegeben)    31.03.2026
     Eigenkapital / NAV nach latenten Steuern           700.5
     Latente Steuerverbindlichkeiten (DTL)              121.1
     NAV vor latenten Steuern                           821.6
     Anzahl Aktien und Partizipationsscheine             11.6
     NAV vor latenten Steuern / Aktie (in CHF)          70.83
Methodischer Hinweis: Der NAV vor latenten Steuern wird als konsolidiertes
Eigenkapital zuzüglich latenter Steuern berechnet. Er wird ausgewiesen, um
den Vermögenswert der Aktiven im Sinne einer langfristigen Portfoliohaltung
widerzuspiegeln. Da die als Anlageobjekte gehaltenen Immobilien gemäss Swiss
GAAP FER zum Marktwert bilanziert werden, wurden in dieser Überleitung keine
zusätzlichen Wertberichtigungen vorgenommen.



Ausblick



Infracore beabsichtigt, sein Portfolio an Gesundheitsinfrastrukturen in der
Schweiz weiter auszubauen, wobei ein disziplinierter Ansatz in Bezug auf
Investitionen, Finanzierung und Wertschöpfung verfolgt wird. Das Unternehmen
profitiert von einem spezialisierten Portfolio, einer hohen Rentabilität,
einer soliden Finanzierungsstruktur und einer differenzierten Positionierung
auf dem Schweizer Markt, der keine Vergleichswerte aufweist.



Für das Geschäftsjahr 2026 bestätigen die Prognosen unter Einbeziehung der
Übernahme des See-Spitals (Horgen) und der Veränderung bei der Privatklinik
Lindberg (Winterthur) den Wachstumskurs von Infracore. Auf dieser Grundlage
rechnet das Unternehmen mit Mieteinnahmen von CHF 71 bis 74 Mio. und einem
EBITDA von CHF 64 bis 68 Mio. vor Fair-Value-Anpassungen. Für das
Geschäftsjahr 2026 rechnet Infracore mit einer Dividende in der Höhe von
rund CHF 45 Mio.



Über Infracore AG



Infracore AG ist eine Schweizer Immobiliengesellschaft mit Sitz in Freiburg,
die sich auf den Erwerb, den Bau, die Verwaltung und die Vermietung von
Immobilieninfrastrukturen im Gesundheitswesen in der Schweiz spezialisiert
hat. Ihr Portfolio umfasst hauptsächlich Spital-, Klinik- und medizinische
Immobilien. Zu Infracore gehören insbesondere die Gesellschaften Infracore
Investments AG und GENERALE-BEAULIEU IMMOBILIERE AG, die zu 100%
konsolidiert werden. Infracore wird zu gleichen Teilen von AEVIS und MPT
kontrolliert.



Wichtiger Hinweis



Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung
zum Kauf von Wertpapieren der Infracore AG in irgendeiner Rechtsordnung dar.
Jede mögliche Anlageentscheidung ist ausschliesslich auf der Grundlage eines
Prospekts oder von Angebotsunterlagen zu treffen, die gemäss den geltenden
Anforderungen genehmigt und veröffentlicht wurden. Diese Mitteilung enthält
zukunftsgerichtete Aussagen, die auf den aktuellen Erwartungen des
Unternehmens basieren. Diese Aussagen unterliegen Risiken und
Unsicherheiten; die tatsächlichen Ergebnisse können erheblich von den zum
Ausdruck gebrachten oder implizierten Ergebnissen abweichen.



Weitere Informationen: Medien- und IR-Kontakt c/o Dynamics Group, Zürich



Alexandre Müller, amu@dynamicsgroup.ch, +41 79 635 64 13







Über Infracore AG



Infracore AG ist eine Schweizer Immobiliengesellschaft, die im Rahmen
langfristiger Verträge Spital- und Klinikgebäude hält, entwickelt und
bewirtschaftet. Das Portfolio der Gesellschaft mit Sitz in Freiburg umfasst
47 Immobilien an 19 Standorten in der Schweiz mit einer Gesamtmietfläche von
221'157 m² und einem Wert von rund CHF 1.41 Mrd. Die Immobilien sind im
Rahmen langfristiger, inflationsindexierter Mietverträge vermietet,
vorwiegend an Swiss Medical Network, das zweitgrösste private Spitalnetzwerk
der Schweiz. Infracore erwirtschaftet wiederkehrende, stabile Mieterträge
und generiert Wachstum aus Optimierungs- und Erweiterungsbauten im
Bestandsportfolio und aus einer 42'053 m2 umfassenden Pipeline mit gezielten
Entwicklungsvorhaben. Die Mehrheitsaktionäre von Infracore sind Medical
Properties Trust, Inc. und AEVIS VICTORIA AG. www.infracore.ch




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