CleanSpark Aktie: 6,6 Milliarden Dollar aus Georgia-Mietvertrag

Mit einem Paukenschlag hat CleanSpark am Dienstag eine strategische Neuausrichtung eingeleitet, die weit über das ursprüngliche Geschäft des Bitcoin-Minings hinausgeht. Das Unternehmen gab den Abschluss eines Mietvertrags mit einer Laufzeit von 20 Jahren für sein Rechenzentrum in Sandersville, Georgia, bekannt. Mieter ist ein namentlich nicht genanntes, weltweit agierendes Technologieunternehmen mit erstklassiger Bonität. Dieser Vertrag sichert CleanSpark initiale Einnahmen von 6,6 Milliarden US-Dollar, die durch Verlängerungsoptionen auf bis zu 11,6 Milliarden US-Dollar ansteigen können.

Milliarden-Deal in Georgia setzt Maßstäbe

Der sogenannte Triple-Net-Lease-Vertrag umfasst eine kritische IT-Last von 175 Megawatt (MW) auf dem Campus in Sandersville. Die ersten Kapazitäten sollen ab dem vierten Quartal 2027 bereitstehen, während die vollständige Inbetriebnahme für das erste Quartal 2028 geplant ist. Laut Unternehmensangaben wird durch dieses Abkommen ein durchschnittliches jährliches Betriebsergebnis (Net Operating Income, NOI) von rund 330 Millionen US-Dollar erwartet, wobei die Marge bei nahezu 100 Prozent liegen soll.

Für den Aufbau der Infrastruktur kalkuliert CleanSpark mit Projektkosten zwischen 10 und 12 Millionen US-Dollar pro Megawatt. Die Finanzierung soll über Projektschulden realisiert werden, ohne dass in den kommenden 20 Monaten neue Aktien ausgegeben werden müssen. Das Unternehmen verfügt über liquide Mittel von 200 Millionen US-Dollar, eine Kreditlinie von 400 Millionen US-Dollar sowie einen Bestand von rund 14.000 Bitcoin.

Massive Kursreaktion und technisches Bild

Die Nachricht löste an den Märkten eine deutliche Kursrallye aus. Der aktuelle Kurs der CleanSpark-Aktie liegt bei 11,74 €, was einem kräftigen Tagesplus von 8,70 % entspricht. Seit Jahresbeginn konnte der Wert damit um 19,24 % zulegen. Trotz des jüngsten Sprungs notiert das Papier noch immer 41,06 % unter seinem 52-Wochen-Hoch von 19,92 €, das am 15. Oktober 2025 markiert wurde.

Interessant für Anleger ist die Positionierung gegenüber den gleitenden Durchschnitten: Mit dem aktuellen Niveau liegt der Titel 2,77 % über dem 200-Tage-Durchschnitt von 11,42 €, bleibt jedoch noch 11,83 % unter der 50-Tage-Linie von 13,32 €. Die Marktkapitalisierung des Unternehmens wird derzeit mit umgerechnet 2,89 Milliarden € bewertet.

Expansion in Texas und Analysten-Optimismus

Zusätzlich zum Abschluss in Georgia unterzeichnete der Technologiepartner eine Absichtserklärung (Letter of Intent) mit Exklusivitätsrechten für das texanische Portfolio von CleanSpark. Dieses umfasst Flächen von 718 Morgen und ein Potenzial von bis zu 885 Megawatt, verteilt auf Standorte in Sealy und Brazoria. Während die Vereinbarung für Georgia fest ist, bleibt die Partnerschaft für Texas vorerst unverbindlich.

Der Schwenk vom reinen Bitcoin-Miner hin zum Anbieter von Hochleistungsrechnen (Compute) und KI-Infrastruktur stößt bei Experten auf positive Resonanz. Bloomberg berichtet von einem zwischenzeitlichen Kursanstieg von bis zu 22 % während des US-Handels. Die Analysten von Citizens bestätigten ihr „Outperform“-Rating mit einem Kursziel von 27 US-Dollar, während das Haus Chardan die Aktie mit „Buy“ und einem Ziel von 19 US-Dollar einstuft. Morgan Stanley begleitete die Transaktion als Berater. Damit positioniert sich CleanSpark inmitten eines boomenden Marktes für digitale Infrastruktur, in dem laut Fitch Ratings der Bedarf an Fremdkapital für Rechenzentren massiv steigt.

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