Das Technologie- und Innovationszentrum Gateway Gardens von HOCHTIEF AG - Holz-Hybrid, DGNB-Platin und flexible Bürowelt

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Das Technologie- und Innovationszentrum Gateway Gardens von HOCHTIEF AG wirkt auf den ersten Blick wie ein ruhiger, heller Organismus aus Holz, Glas und Beton. Wenn man durchs Foyer geht, riecht man die warmen Holzoberflächen und hoert das gedämpfte Murmeln aus den offenen Bürozonen. Dieses Bild passt zur Idee, die Projektleiterin Jana Müller im Gespräch skizziert: ein funktionales Bürohaus, das sich anfühlt wie ein lebendiger Campus.

Was das Projekt besonders macht

Das Technologie- und Innovationszentrum Gateway Gardens ist ein Büro- und Forschungsgebäude im Frankfurter Stadtteil Gateway Gardens, das HOCHTIEF als Generalunternehmer errichtet hat. Es nutzt eine Holz-Hybrid-Konstruktion, bei der Beton und Stahl mit tragenden Holzelementen kombiniert werden. Ziel ist ein ausgewogenes Verhältnis aus Tragfähigkeit, Brandschutz und angenehmer Raumwirkung mit sichtbaren Holzflächen.

Die Grundrisse sind auf flexible Bürostrukturen angelegt, von klassischen Zellenbüros bis hin zu offenen Projektflächen. Große Fensterbaender bringen Tageslicht tief ins Gebäude, was die künstliche Beleuchtung reduziert. Wer durch die Flure geht, nimmt die ruhige Akustik wahr, weil Holz, Teppich und abgehängte Decken gezielt Schall schlucken.

Energie, Zertifizierung und Nachhaltigkeit

Das Gebäude ist auf eine hochwertige Nachhaltigkeitszertifizierung ausgelegt und strebt laut Projektunterlagen eine DGNB-Platin-Zertifizierung an. Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen bewertet dabei Aspekte wie Ökobilanz, Komfort und technische Qualität. Für HOCHTIEF ist das Projekt Teil der Strategie, mehr energieeffiziente und ressourcenschonende Hochbauprojekte umzusetzen.

Zum technischen Konzept gehören hochgedämmte Fassaden, eine effiziente Gebäudetechnik und der Einsatz erneuerbarer Energien, etwa über moderne Wärmeerzeugung und teils regenerative Stromversorgung. In den Büros fällt auf, dass Lüftungsauslässe unauffällig integriert sind und sich die Temperatur gleichmäßig anfühlt. Das passt zur Aussage von HOCHTIEF-Vorstandsmitglied Jörg Reichert, der wiederholt betont, dass Komfort und Wirtschaftlichkeit gemeinsam gedacht werden müssen.

Arbeitswelten im Alltag

Im Alltag soll das Technologie- und Innovationszentrum Gateway Gardens Unternehmen aus Technologie, Beratung und Forschung eine Adresse bieten, an der sich Teams schnell an veränderte Bedürfnisse anpassen können. Die Flächen sind so geplant, dass sich Trennwände versetzen lassen und digitale Infrastruktur in allen Bereichen verfügbar ist. Wer mit Laptop und Kaffee morgens ins Büro kommt, findet flächendeckend Steckdosen und Konnektivität vor.

Besprechungsräume sind so angeordnet, dass sie kurze Wege ermöglichen und Blickbezüge ins Freie erhalten. Dadurch wirkt selbst eine konzentrierte Arbeitsphase nicht abgeschlossen, sondern eingebettet in das größere Gebäudegefüge. Architekturkritikerin Sabine Roth schilderte nach einem Baustellenbesuch, wie die Kombination aus Holzelementen und Glas eine klare, aber nicht harte Atmosphäre erzeugt.

Einordnung im HOCHTIEF-Portfolio

Das Technologie- und Innovationszentrum Gateway Gardens passt in eine Reihe von Projekten, mit denen HOCHTIEF seine Hochbaukompetenz mit Nachhaltigkeitsanspruch verbindet. Dazu gehören etwa modernisierte Büro- und Verwaltungsbauten sowie Infrastrukturprojekte, die ebenfalls auf zertifizierbare Standards setzen. Für den Konzern ist Gateway Gardens ein Referenzprojekt, das zeigt, wie Holz-Hybrid-Bauweise auch im größeren Maßstab funktioniert.

Standort und Erreichbarkeit sind auf die Nähe zum Frankfurter Flughafen und die Vernetzung mit der Metropolregion Rhein-Main ausgerichtet. Unternehmen, die sich dort ansiedeln, profitieren von kurzen Wegen zu internationalen Verbindungen und Dienstleistungsclustern. Das unterstreicht die strategische Rolle, die HOCHTIEF einer solchen Lage beimisst.

Unternehmenskontext und Aktienbezug

Gateway Gardens reiht sich in die globale Präsenz von HOCHTIEF ein, die neben Deutschland auch starke Märkte wie Australien und Nordamerika umfasst. Für CEO Juan Santamaría ist das Zusammenführen von nachhaltigem Bauen und stabilen Cashflows Kern der Unternehmensstrategie. Projekte wie das Technologie- und Innovationszentrum sollen die Planbarkeit von Erträgen mit einem langfristigen Mehrwert für Nutzer verbinden.

Die HOCHTIEF AG Aktie (ISIN DE0006070006) wird im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse gehandelt, wobei die Kursstellung im elektronischen Handelssystem Xetra in Euro erfolgt.

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