EQS-News: Deutsche Konsum REIT-AG mit erfolgreichem Abschluss der Anleiherefinanzierung und solider operativer GeschÀftsentwicklung in den ersten neun Monaten des GeschÀftsjahres 2023 / 2024 (deutsch)
14.08.2024 - 07:10:42Deutsche Konsum REIT-AG mit erfolgreichem Abschluss der Anleiherefinanzierung und solider operativer GeschÀftsentwicklung in den ersten neun Monaten des GeschÀftsjahres 2023/2024
EQS-News: Deutsche Konsum REIT-AG / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen
Deutsche Konsum REIT-AG mit erfolgreichem Abschluss der
Anleiherefinanzierung und solider operativer GeschÀftsentwicklung in den
ersten neun Monaten des GeschÀftsjahres 2023/2024
14.08.2024 / 07:10 CET/CEST
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PRESSEMITTEILUNG
Deutsche Konsum REIT-AG mit erfolgreichem Abschluss der
Anleiherefinanzierung und solider operativer GeschÀftsentwicklung in den
ersten neun Monaten des GeschÀftsjahres 2023/2024
* Mieterlöse leicht um 0,9 % auf EUR 59,2 Mio. gestiegen
* Vermietungsergebnis erhöht sich um 3,2 % auf EUR 37,8 Mio.
* FFO um 11 % auf EUR 24,1 Mio. rĂŒcklĂ€ufig / FFO je Aktie bei EUR 0,68
* Immobilienportfolio umfasst 183 Objekte und wird mit rund EUR 1,0 Mrd.
bilanziert / Jahresmiete bei EUR 75,9 Mio.
* Refinanzierung und Teiltilgung fÀlliger Anleihen erfolgreich
abgeschlossen
* EPRA NTA je Aktie bei EUR 7,69
* Net-LTV zum Stichtag bei 61,4 %
Potsdam, 14. August 2024 - Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3)
blickt auf einen soliden Neunmonatszeitraum im GeschÀftsjahr 2023/2024
zurĂŒck.
Anstieg bei Mieterlösen und Vermietungsergebnis
Die Mieterlöse der Gesellschaft blieben in den ersten neun Monaten des
GeschĂ€ftsjahres 2023/2024 gegenĂŒber dem Vorjahresvergleichszeitraum nahezu
konstant und sind leicht um 0,9 % von EUR 58,7 Mio. auf EUR 59,2 Mio.
gestiegen.
Das Vermietungsergebnis stieg in diesem Zuge von EUR 36,6 Mio. auf EUR 37,8
Mio. um 3,2 % an. In der Vergleichsperiode hatten periodenfremde
Betriebskosten das Vermietungsergebnis spĂŒrbar belastet.
Die Funds from Operations ("FFO") verringerten sich gegenĂŒber dem
Vorjahresvergleichszeitraum um 11 % und beliefen sich auf EUR 24,1 Mio. bzw.
auf EUR 0,68 je Aktie (9M 2023/2024: EUR 27,0 Mio. bzw. EUR 0,77 je Aktie).
Dies geht im Wesentlichen auf gestiegene Zinsaufwendungen bei variablen
sowie in der jĂŒngeren Vergangenheit abgeschlossenen Finanzierungen sowie auf
gesunkene ZinsertrĂ€ge zurĂŒck.
Die aFFO (FFO nach Abzug der kapitalisierten ModernisierungsmaĂnahmen) sind
um rund 24 % auf EUR 15,8 Mio. gestiegen, da im Vorjahreszeitraum im Zuge
von zwei gröĂeren Revitalisierungsprojekten mehr CAPEX-Ausgaben getĂ€tigt
wurden, die zu niedrigeren aFFO gefĂŒhrt hatten.
Bilanzwert des Immobilienportfolios zum Abschlussstichtag bei etwa EUR 1,0
Mrd. mit einer Jahresmiete von EUR rund 75,9 Mio.
Bis zum Ablauf des dritten Quartals des laufenden GeschÀftsjahres wurden
keine weiteren Objekte angekauft. Im Gegensatz dazu wurde der Verkauf des
leerstehenden Objekts in Trier mit erfolgtem Nutzen-Lasten-Wechsel
abgeschlossen.
Das am 30. Juni 2024 bilanzierte Immobilienportfolio der DKR umfasst damit
183 Einzelhandelsobjekte mit einem Bilanzwert von rund EUR 1,0 Mrd. (30.
September 2023: EUR 1,0 Mrd.) und einer MietflĂ€che von rund 1.070.000 mÂČ.
Zum Bilanzstichtag betrÀgt die annualisierte Jahresmiete des Portfolios EUR
75,9 Mio. (30. September 2023: EUR 79,2 Mio.).
Anleiherefinanzierung erfolgt - ImmobilienverkÀufe ermöglichen Reduzierung
der Verschuldung im hohen zweistelligen Millionenbereich
Ende Juni 2024 konnte die DKR die Ausgabe zweier Namensschuldverschreibungen
im Umtausch gegen drei von ihr begebene Unternehmensanleihen in einem
Volumen von insgesamt EUR 145,9 Mio. abschlieĂen. Die Transaktion fĂŒhrt zu
einer LaufzeitverlÀngerung dieser Finanzverbindlichkeiten bis zum 30.
September 2025.
Im Zuge der Ende Juli 2024 eingegangenen Kaufpreiszahlung aus der
VerĂ€uĂerung eines aus 14 Objekten bestehenden Portfolios konnte die DKR
neben einer RĂŒckfĂŒhrung mehrerer besicherter Bankdarlehen im Gesamtvolumen
von rund EUR 27 Mio. auch einen Teilbetrag in Höhe von EUR 50,0 Mio. der neu
begebenen Namensschuldverschreibung im Gesamtvolumen von EUR 105,9 Mio.
vorzeitig tilgen, sodass sich das derzeit ausstehende Volumen dieser
Schuldverschreibung auf EUR 55,9 Mio. belÀuft.
Im Mai 2024 wurde ein weiteres Teilportfolio per notarieller Urkunde
verĂ€uĂert. Das Portfolio setzt sich aus fĂŒnf Objekten zusammen; die
verkauften Standorte befinden sich in Marlow, Wandlitz, OberkrÀmer (Ortsteil
Schwante), Schönwalde-Glien sowie Zerbst. Der Verkaufspreis liegt rund 1 %
unterhalb des IFRS-Buchwerts, zu dem die DKR die Liegenschaften in der
letzten Portfoliobewertung zum 30. September 2023 bilanziert hatte. Die
Nutzen- und LastenĂŒbergĂ€nge der notariell verĂ€uĂerten Objekte erwartet die
Gesellschaft im August 2024. Die DKR wird die Verkaufserlöse primĂ€r fĂŒr die
weitere RĂŒckfĂŒhrung von Finanzverbindlichkeiten nutzen.
Unter BerĂŒcksichtigung der beurkundeten und teilweise bereits
abgeschlossenen VerkÀufe umfasst das Portfolio auf pro-forma-Basis derzeit
164 Einzelhandelsimmobilien mit einer Jahresmiete von etwa EUR 69,5 Mio. und
einem Bilanzwert in Höhe von rund EUR 906 Mio.
EPRA NTA je Aktie betrÀgt EUR 7,69 / Net-LTV betrÀgt 61,4 %
Der EPRA NTA je Aktie hat sich zum 30. Juni 2024 aufgrund des positiven
Halbjahresergebnisses leicht auf EUR 7,69 erhöht (30. September 2023: EUR
7,64 je Aktie).
Der Net-LTV belÀuft sich zum Bilanzstichtag auf 61,4 %.
FFO-Prognose fĂŒr das GeschĂ€ftsjahr 2023/2024 bestĂ€tigt
Der Vorstand bestÀtigt auf Basis der aktuellen Planung die Prognose und
erwartet einen FFO zwischen EUR 27 Mio. und EUR 30 Mio. fĂŒr das
GeschÀftsjahr 2023/2024.
Webcast und Telefonkonferenz
Die Deutsche Konsum REIT-AG wird zu den Ergebnissen des dritten Quartals des
GeschÀftsjahres 2023/2024 heute, am 14. August 2024, um 10:00 Uhr CEST eine
Analystenkonferenz (Webcast und Telefonkonferenz) abhalten. Die
entsprechende ErgebnisprÀsentation sowie weitere Informationen zum Webcast
und zur Telefonkonferenz finden Sie unter
https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/. Die Quartalsmitteilung
des dritten Quartals des GeschÀftsjahres 2023/2024 steht unter
https://www.deutsche-konsum.de/investor-relations/finanzberichte/ zum
Download zur VerfĂŒgung.
Ăber das Unternehmen
Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes
Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien fĂŒr
Waren des tÀglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt
der AktivitÀten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und
in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer stetigen
Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.
Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse
(ISIN: DE 000A14KRD3) sowie im Wege eines Zweitlistings an der JSE (JSE
Limited) (SĂŒdafrika) gehandelt.
Kontakt:
Deutsche Konsum REIT-AG
Frau Mareike Kuliberda
Investor Relations
Marlene-Dietrich-Allee 12b
14482 Potsdam
Tel. 0331 / 74 00 76 - 533
Fax: 0331 / 74 00 76 - 599
E-Mail: [email protected]
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Internet: www.deutsche-konsum.de
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WKN: A14KRD
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