Deutsche Pfandbriefbank Aktie: 4,1 Mrd. US-Portfolio bis Ende 2026
27.06.2026 - 04:03:29 | boerse-global.de
Die Aktie der Deutschen Pfandbriefbank setzt ihre Talfahrt fort. Am Freitag schloss das Papier bei 3,23 Euro — ein Minus von knapp 0,5 Prozent. Seit Jahresbeginn summiert sich der Verlust auf 22,6 Prozent. Der Abstand zum 200-Tage-Durchschnitt von 3,90 Euro liegt bei über 17 Prozent.
Anlass der jüngsten Bewegung ist ein neues US-Gesetz, das institutionelle Investoren unter Druck setzt. Der Kongress verabschiedete am 23. Juni den „21st Century ROAD to Housing Act“. Das Gesetz verbietet Großinvestoren mit 350 oder mehr Einfamilienhäusern den Kauf weiterer Objekte. Es fördert aber „Build-to-Rent“-Projekte und die Umwandlung von Gewerbeimmobilien in Wohnraum.
Für die Pfandbriefbank ist das vorerst ein allgemeines Stimmungsrisiko. Ihr US-Portfolio besteht hauptsächlich aus großvolumigen Büro- und Gewerbeobjekten. Und dort drücken seit Monaten hohe Leerstandsquoten und fallende Preise.
Strategischer Rückzug läuft
Die Bank steuert bereits gegen. Bis Ende 2026 will sie ihr US-Geschäft nahezu komplett abbauen. Es geht um ein Portfolio von rund 4,1 Milliarden Euro.
Parallel dazu konzentriert sich das Institut auf europäische Kernmärkte. Wachstumsfelder sind Logistikimmobilien in Städten wie Prag und Warschau. Die Integration der Deutsche Investment Gruppe soll zudem die Abhängigkeit vom Zinsgeschäft verringern.
An der Börse bleibt die Stimmung angespannt. Der RSI von 39,0 deutet auf eine überverkaufte Zone hin. Von einer Bodenbildung ist das Papier aber weit entfernt.
Die nächsten Detailzahlen gibt es voraussichtlich im August mit dem Zwischenbericht zum zweiten Quartal. Dann zeigt sich, ob der US-Abbau wie geplant vorankommt.
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