Digital Realty Aktie: Gewinn sinkt, Ausblick steigt
Veröffentlicht am: 24.07.2026 um 02:44 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Ein Gewinnrückgang von mehr als 50 Prozent klingt zunächst nach einem Problem. Bei Digital Realty ist das Gegenteil der Fall: Die Aktie legte nachbörslich deutlich zu, weil der Rückgang auf einen simplen Basiseffekt zurückgeht — und das operative Geschäft so stark läuft wie selten zuvor.
Im zweiten Quartal 2026 sank der Nettogewinn je Aktie auf 1,21 Dollar, nach 2,94 Dollar im Vorjahresquartal. Der Grund liegt nicht im Tagesgeschäft, sondern im Vorjahresvergleich: 2025 hatte der Rechenzentrumsbetreiber von deutlich höheren Gewinnen aus Immobilienverkäufen profitiert, die nun fehlen. Der Umsatz dagegen wuchs kräftig auf 1,92 Milliarden Dollar, ein Plus von 29 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal.
Kerngeschäft liefert Rekordwerte
Die eigentliche Kennziffer für Rechenzentrums-REITs, die Core FFO je Aktie, kletterte auf 2,65 Dollar von 1,87 Dollar im Vorjahr. Bereinigt um Sondereffekte aus einer Entwicklungs-Partnerschaft und einer Versicherungserstattung lag der Wert bei 2,13 Dollar. Digital Realty verbuchte im Quartal zudem einen Buchungsrekord: Neue Mietverträge sollen künftig jährliche Mieteinnahmen von 307 Millionen Dollar generieren, während der Auftragsbestand auf 1,9 Milliarden Dollar anstieg — der höchste Wert der Unternehmensgeschichte.
Bei Vertragsverlängerungen setzte das Unternehmen zudem eine Mietsteigerung von 25,4 Prozent auf Cash-Basis durch, ein Signal für die anhaltend hohe Nachfrage nach Rechenzentrumskapazität. Vorstandschef Andy Power verwies zudem auf strategische Zukäufe: eine Beteiligung an drei Hyperscale-Rechenzentren in Nord-Virginia, zusätzliche Flächen im Raum Kansas City sowie die angekündigte Übernahme der Investmentgesellschaft Columbia Capital.
Guidance nach oben korrigiert
Angesichts der starken Nachfrage hob Digital Realty die eigene Jahresprognose an. Für 2026 erwartet das Unternehmen nun ein Core FFO je Aktie zwischen 8,15 und 8,20 Dollar, nach zuvor 8,00 bis 8,10 Dollar. Parallel dazu wanderte auch die Umsatzprognose nach oben.
Die Aktie schloss am Donnerstag bei 179,34 Dollar und legte nachbörslich um weitere 2,46 Prozent auf 183,75 Dollar zu — ein deutliches Zeichen dafür, wie der Markt die operative Stärke hinter den nominal schwächeren Gewinnzahlen einordnet. Auf Sicht von drei Monaten steht der Titel dennoch mit gut zehn Prozent im Minus, was die aktuelle Erholung als Kontrapunkt zur zuletzt schwächeren Kursentwicklung erscheinen lässt.
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