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Kapitalmarkttag: Mobimo strebt bis 2030 Wachstum mit bewährten strategischen Prioritäten an

Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Immobilien/Sonstiges
Kapitalmarkttag: Mobimo strebt bis 2030 Wachstum mit bewährten strategischen
Prioritäten an



08.05.2026 / 06:30 CET/CEST



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Medienmitteilung



Kapitalmarkttag: Mobimo strebt bis 2030 Wachstum mit bewährten strategischen
Prioritäten an



Luzern, 8. Mai 2026 - Die Mobimo Holding AG stellt heute an ihrem
Kapitalmarkttag im Aeschbachquartier in Aarau die Strategie für die Jahre
2026 bis 2030 vor. Das Unternehmen setzt seinen bewährten Kurs konsequent
fort und fokussiert sich auf ein nachhaltiges Wachstum des
Investmentportfolios sowie die Realisierung attraktiver Entwicklungserträge.
Dies mit einer weiterhin soliden Bilanz sowie einer verlässlichen und
attraktiven Dividendenpolitik. Mobimo unterstreicht, dass das
Geschäftsmodell und das Portfolio robust positioniert sind, um auch den
politischen und regulatorischen Herausforderungen im Schweizer
Immobilienmarkt wirksam zu begegnen.




Die Strategie 2026-2030 baut weiterhin auf den drei tragenden Säulen
Anlageliegenschaften, Entwicklungsliegenschaften für das eigene Portfolio
sowie Promotionsliegenschaften auf. Mobimo strebt bis 2030 eine Steigerung
des Marktwerts ihres Investmentportfolios auf mindestens CHF 4,5 Mrd. an
(2025: CHF 3,9 Mrd. (inkl. Liegenschaften im Bau)). Das Wachstum basiert
primär auf der Umsetzung der bestehenden Entwicklungs- und
Investitionspipeline. Darüber hinaus sollen selektive, wertschaffende
Akquisitionen erfolgen.




Starke Pipeline generiert substanzielles Wachstum der Mieterträge
Bis 2030 erwartet Mobimo aus der Realisierung der Projekte für das eigene
Portfolio einen Zuwachs des Soll-Mietertrags von rund CHF 17 Mio., was einem
organischen Wachstum von über 10% gegenüber 2025 entspricht. Ein wichtiger
Treiber dafür sind die im Bau befindlichen Liegenschaften Hof- und
Hallenhaus sowie Nordbau im Aeschbachquartier in Aarau. Arealentwicklungen
wie das Aeschbachquartier gehören seit jeher zur DNA von Mobimo. Mit den
geplanten Projekten, wie Torfmatt in Wangen-Brüttisellen oder dem RAD-Areal
in Zürich Oerlikon, werden Arealentwicklungen auch in Zukunft einen
wesentlichen Beitrag zum nachhaltigen Wachstum, zur Wertschöpfung und zur
Stärkung des Investmentportfolios leisten. Weitere substanzielle Beiträge
zum Mietertragswachstum bis 2030 werden aus den in 2025 akquirierten
Projekten der EMWE Immobilien in Zürich und Kloten sowie den bevorstehenden
Neu- bzw. Umbauprojekten in Zürich, Thurgauer-/Siewerdtstrasse sowie
Lausanne, Place de la Gare/Chemin de Mornex erwartet.




Starkes und resilientes Wohnportfolio bleibt für Mobimo wichtig
Trotz zunehmender politischer Einflussnahme werden Wohnimmobilien ein
wichtiger Bestandteil des Portfolios bleiben. Dank eines vorausschauenden,
aktiven Portfoliomanagements, eines hochwertigen und vergleichsweise jungen
Portfolios im Kanton Zürich sowie der langjährigen Erfahrung in stark
regulierten Märkten wie Lausanne und Genf sieht sich Mobimo resilient
aufgestellt.




Effiziente Bewirtschaftungsplattform schafft Basis für weiteres Wachstum
Mit gezielten Investitionen in die Digitalisierung und in datengetriebene
Prozesse entlang des gesamten Immobilienlebenszyklus betreut Mobimo heute -
bei einem konstanten Personalbestand in der Bewirtschaftung - im Vergleich
zu Ende 2017 rund 25% mehr Mietobjekte. Mit dieser Plattform kann das
Wachstum aus der Pipeline und aus potenziellen Akquisitionen effizient
integriert werden.




Umkämpfter Transaktionsmarkt bedingt fokussierte Akquisitionstätigkeit
Erfolgreiche Akquisitionen setzen im heutigen Marktumfeld ein sehr
fokussiertes Vorgehen voraus. Mit dem im Januar 2026 neu geschaffenen
Geschäftsbereich Akquisitionen bündelt Mobimo seine Kräfte, um die
Markt-Agilität weiter zu erhöhen. Im umkämpften Transaktionsmarkt muss
Mobimo ihre Stärken in komplexeren Transaktionen ausspielen. In jedem Fall
müssen die Akquisitionen für die bestehenden Aktionäre Mehrwert schaffen und
mit der soliden Finanzierungspolitik von Mobimo im Einklang stehen.




Solide Bilanz - kein zusätzlicher Eigenkapitalbedarf für Umsetzung der
Pipeline
Die Finanzierung der Umsetzung der Pipeline bis 2030 ist aus heutiger Sicht
ohne zusätzliches Eigenkapital möglich. Der EPRA-Loan-to-Value (LTV) wird
auch langfristig im mittleren 40%-Bereich erwartet, ebenso die
Eigenkapitalquote. Beim aktuellen Zinsniveau wird aufgrund der anstehenden
Refinanzierungen und des zusätzlichen Fremdkapitalbedarfs bis 2030 ein
leichter Anstieg der Zinskosten im mittleren einstelligen Millionenbereich
erwartet.




Dividendenpolitik bleibt verlässlich und attraktiv
Bis 2030 wird Mobimo ihr heutiges Dividendenniveau vollständig aus den
wiederkehrenden Erträgen des Anlageportfolios erwirtschaften. Dazu kommt ein
Ergebnisbeitrag aus dem Verkauf Entwicklungen und Promotion
(Liegenschaften). Die Dividendenfähigkeit von Mobimo bleibt damit hoch.
Nebst dem EPRA-Gewinn dient Funds from Operations (FFO I) als zentrale
Kennzahl zur Beurteilung der nachhaltigen Ausschüttungskraft.



Mit einem qualitativ hochwertigen Portfolio, einer starken Pipeline, einer
hohen finanziellen Flexibilität und einer klaren strategischen Ausrichtung
sieht sich Mobimo bestens darauf vorbereitet, auch in einem politisch
anspruchsvollen Umfeld nachhaltig Mehrwert für Aktionärinnen und Aktionäre
zu schaffen.



Alle Präsentationen zum heutigen Kapitalmarkttag sind auf der Website von
Mobimo verfügbar: https://www.mobimo.ch/de/investoren/kapitalmarkttag



Weitere Termine
7. August 2026: Publikation Halbjahresergebnis 2026
12. Februar 2027: Publikation Jahresergebnis und Geschäftsbericht 2026




Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an
Kontakt für Analysten und Investoren:
Stefan Feller, Head of Investor Relations
ir@mobimo.ch
+41 44 397 11 97



Kontakt für Medien:
Anthony Welbergen, Head of Corporate Communication
medien@mobimo.ch
+41 44 397 11 86




Über Mobimo
Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von rund
CHF 4,2 Mrd. gehört die Mobimo Holding AG ( www.mobimo.ch) zu den führenden
Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und
Geschäftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten für das eigene
Anlageportfolio und für Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch-
und der Westschweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige
Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten
stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres Portfolios
zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner
Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte.
Mobimo beschäftigt rund 180 Mitarbeitende.




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