Fannie Mae Aktie: Tief im Überverkauft-Terrain

Rund 70 Prozent Kursverlust in sechs Monaten – das ist die ernüchternde Bilanz für Fannie Mae und Freddie Mac. Der Haupttreiber: schwindende Hoffnung auf eine baldige Entlassung aus der staatlichen Zwangsverwaltung. Was einst als zentrales Vorhaben der Trump-Administration galt, verliert zunehmend an Kontur.

Privatisierungspläne verlieren an Substanz

Der ursprüngliche Plan, rund fünf Prozent der Anteile an Fannie Mae und Freddie Mac öffentlich zu platzieren, stockt. Laut Bloomberg gibt es keine nennenswerten Fortschritte. Investoren, die auf einen baldigen IPO gesetzt hatten, revidieren ihre Erwartungen – und das schlägt sich im Kurs nieder.

Hinzu kommen steigende Zinsen und institutionelle Umschichtungen. Seit Jahresbeginn hat sich der Kurs halbiert. Allein in den vergangenen zehn Handelstagen fiel die Aktie an sieben Tagen, insgesamt um rund 29 Prozent. Die technischen Indikatoren liefern ein eindeutiges Bild: Sowohl kurz- als auch langfristige Durchschnitte senden Verkaufssignale. Der RSI liegt bei 20,4 – tief im überverkauften Bereich.

Widersprüchliche Signale aus dem eigenen Haus

Bemerkenswert ist die Diskrepanz zwischen Kursentwicklung und unternehmenseigener Forschung. Fannie Maes hauseigene Ökonomen veröffentlichten diese Woche ihren März-Ausblick – mit einer optimistischeren Zinsprognose als noch im Februar. Demnach soll der durchschnittliche 30-jährige Hypothekenzins im zweiten Quartal 2026 auf 5,9 Prozent sinken, im vierten Quartal auf 5,7 Prozent und sich 2027 zwischen 5,6 und 5,7 Prozent einpendeln.

Der Haken: Die verbesserte Zinsprognose basiert auf einer schwächeren Konjunkturerwartung. Weniger Wachstum drückt die Zinsen – aber eben auch die Nachfrage. Gleichzeitig prognostiziert Fannie Mae einen Rückgang der Einfamilienhausstarts um 6,2 Prozent gegenüber dem Vorjahr, was das ohnehin knappe Wohnungsangebot weiter belasten dürfte.

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Bewertung nahe Mehrjahrestiefs

Mit einem Kurs-Gewinn-Verhältnis von 3,15 notiert die Aktie auf einem historisch niedrigen Niveau. Die operative Seite des Unternehmens zeigt sich dabei solide: eine Nettomarge von knapp 50 Prozent spricht für effizientes Wirtschaften. Das Verschuldungsverhältnis von 38,35 bleibt allerdings erheblich.

Am 29. April 2026 legt Fannie Mae seine nächsten Quartalszahlen vor. Anleger werden vor allem darauf achten, ob das Kerngeschäft im Hypothekenbereich erste Stabilisierungszeichen zeigt – oder ob die politische Unsicherheit rund um die Conservatorship weiter auf die Zahlen drückt.

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