Fannie Mae Aktie: Unaufhaltsame Expansion!

Der Traum von der Privatisierung lebt wieder auf. Die Investmentbank BTIG sorgt heute für Aufsehen und traut dem staatlich gestützten Hypothekenfinanzierer Fannie Mae mehr als eine Verdopplung des Kurses zu. Ist der Weg aus der staatlichen Kontrolle nach fast zwei Jahrzehnten endlich frei?

Die Aktie (ISIN: US3135861090) rückte am heutigen Dienstag, den 27. Januar 2026, durch eine aggressive Kaufempfehlung in den Fokus. BTIG nahm die Bewertung mit einem „Buy“-Rating auf und setzte das Kursziel auf 20,00 US-Dollar. Ausgehend vom aktuellen Niveau um 8,80 US-Dollar impliziert dies ein Aufwärtspotenzial von rund 127 Prozent.

Die Analysten begründen diesen Optimismus mit einem konkreten Szenario: Das US-Finanzministerium könnte seine Bezugsrechte für 79,9 Prozent der Stammaktien ausüben. Dieser Schritt gilt als logischer Ausgangspunkt für eine Beendigung der staatlichen Zwangsverwaltung. Für Aktionäre wäre dies der lang ersehnte Fahrplan zur vollständigen Privatisierung.

Rückenwind vom Immobilienmarkt

Unterstützung liefert auch das operative Umfeld. Nach einer Phase der Stagnation zeigen Frühindikatoren für 2026 eine Belebung des US-Immobilienmarktes. Die Hypothekenzinsen stabilisieren sich nahe der Marke von 6,25 Prozent, was die Kauflust der Amerikaner zurückbringt.

Steigende Anträge auf Hauskredite spielen Fannie Mae direkt in die Karten. Als zentraler Liquiditätsgeber kauft und verbrieft der Konzern diese Kredite und profitiert unmittelbar von höheren Volumina.

• Aktueller Kurs: ~8,80 US-Dollar
• Analystenziel: 20,00 US-Dollar (BTIG)
• Strategischer Treiber: Mögliche Ausübung der Bezugsrechte durch das US-Finanzministerium
• Neues Kreditlimit: Erhöhung auf 88 Milliarden US-Dollar für Mehrfamilienhäuser

Politische Weichenstellungen

Maßgeblich für die Kursentwicklung bleibt jedoch die politische Agenda. Die Trump-Administration wies Fannie Mae und Freddie Mac kürzlich an, hypothekenbesicherte Wertpapiere (MBS) im Wert von 200 Milliarden US-Dollar zu kaufen, um die Zinsen zu drücken und die Bauwirtschaft zu stimulieren. Damit rücken die Hypothekenriesen wieder ins Zentrum der wirtschaftspolitischen Strategie.

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Zusätzlich erhöhte die Aufsichtsbehörde FHFA die Obergrenzen für Kredite im Bereich Mehrfamilienhäuser für 2026 auf 88 Milliarden US-Dollar. Dies erlaubt Fannie Mae, stärker vom wachsenden Mietmarkt zu profitieren, in den aufgrund des knappen Wohnraumangebots weiterhin viel Kapital fließt.

Charttechnische Hürden

Trotz der fundamentalen Fantasie bleibt der Titel volatil. Vom 52-Wochen-Hoch bei fast 16,00 US-Dollar hat sich die Aktie deutlich entfernt und konsolidiert aktuell im Bereich von 8,80 US-Dollar. Marktbeobachter sehen eine erste Unterstützung bei 8,55 US-Dollar. Ein technisches Kaufsignal würde jedoch erst ein dynamischer Ausbruch über den Widerstand bei 9,41 US-Dollar generieren.

Anleger wägen nun die verbesserten operativen Aussichten gegen die politischen Komplexitäten einer Privatisierung ab. Mit der prominenten Unterstützung durch BTIG und einem Kursziel von 20 US-Dollar hat sich das Chancen-Risiko-Verhältnis jedoch spürbar zugunsten der Bullen verschoben. Entscheidend für die weitere Dynamik wird sein, ob der Widerstand bei 9,41 US-Dollar in den kommenden Tagen fällt.

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