Freddie Mac: $43 Milliarden Hypotheken-Volumen März

Freddie Mac bereitet die Berichtssaison vor. Die jüngsten Zahlen zum Geschäftsvolumen im März zeigen eine robuste Nachfrage am US-Immobilienmarkt. Trotz schwankender Zinsen bleibt die Finanzierungstätigkeit des Hypothekengiganten auf hohem Niveau.

Milliardenvolumen im Frühjahrsgeschäft

Im März vermittelte Freddie Mac Hypothekenfinanzierungen im Wert von 43 Milliarden US-Dollar. Damit summiert sich das Volumen im laufenden Jahr auf 116 Milliarden US-Dollar. Das Portfolio für Hypothekeninvestitionen schloss den Monat mit einem Bestand von 140 Milliarden US-Dollar ab. Das Geschäft läuft stabil.

Die Kreditqualität der Portfolios präsentiert sich derweil solide. Bei Einfamilienhäusern lag die Quote der Kredite mit einem Verzug von mindestens 90 Tagen bei 0,60 Prozent.

Im Segment der Mehrfamilienhäuser zeigt sich ein ähnliches Bild. Hier betrug die Delinquenzrate für Verzüge ab 60 Tagen lediglich 0,43 Prozent. Marktbeobachter werten diese niedrigen Werte als Zeichen für ein effektives Risikomanagement.

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Neue Standards für Kreditbewertungen

Niedrige Ausfallraten deuten auf eine weiterhin hohe Eigenkapitalbasis der Kreditnehmer hin. Parallel dazu modernisiert das Unternehmen seine Vergabestandards. Seit Ende April akzeptiert Freddie Mac das Kreditbewertungsmodell VantageScore 4.0.

Das neue Modell berücksichtigt erstmals pünktliche Mietzahlungen. Bisherige Systeme ließen diese Daten oft außen vor. Das Ziel: Der Zugang zu Wohneigentum soll für Erstkäufer leichter werden. Indes treibt das Management auch die Integration des Modells FICO Score 10T voran.

Die operative Stärke folgt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr. Freddie Mac erzielte zuletzt einen Jahresüberschuss von 10,7 Milliarden US-Dollar bei Erlösen von 23,3 Milliarden US-Dollar. Das Nettovermögen des staatlich geförderten Unternehmens kletterte damit auf rund 70,4 Milliarden US-Dollar.

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