Ground Rents Income: £250-Deckel ab Ende 2028
05.05.2026 - 07:45:11 | boerse-global.de
Die britische Regierung plant einen massiven Eingriff in den Markt für Erbpachtzinsen. Für Ground Rents Income plc bedeutet das eine Phase erheblicher Unsicherheit. Das geplante Gesetz zur Reform von Pachtverhältnissen könnte das Geschäftsmodell grundlegend verändern.
Gesetzlicher Deckel belastet Bewertungen
Der Entwurf der „Commonhold and Leasehold Reform Bill“ sieht drastische Einschnitte vor. Die Regierung will die jährlichen Pachtzahlungen für die meisten Wohnimmobilien in England und Wales deckeln. Geplant ist eine Obergrenze von 250 Pfund pro Jahr. Nach 40 Jahren sollen diese Zahlungen sogar vollständig entfallen.
Diese Maßnahmen greifen voraussichtlich erst ab Ende 2028. Dennoch sorgt die Ankündigung bereits jetzt für eine materielle Bewertungsunsicherheit im Markt. Das Unternehmen reagiert mit einer klaren Strategie: kontrollierte Verkäufe und Schuldenabbau.
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Fokus auf Liquidität und Entschuldung
Ground Rents Income plc hat in den vergangenen zwei Geschäftsjahren bereits signifikante Vermögenswerte veräußert. Diese Verkäufe setzten sich im aktuellen Jahr fort. Das Ziel ist eindeutig. Die Erlöse fließen direkt in die Rückzahlung von Krediten bei der Bank Santander UK.
Parallel dazu baut das Management das Board um. Neue unabhängige Direktoren begleiten die strategische Neuausrichtung. Die Grundvergütung der Board-Mitglieder sinkt. Zusätzliche Zahlungen hängen künftig direkt von den Kapitalrückführungen an die Aktionäre ab.
In den kommenden Monaten konkretisiert das Unternehmen die Auswirkungen der Gesetzespläne auf den Nettoinventarwert. Ein Termin für die Veröffentlichung der Halbjahreszahlen steht noch aus.
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