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HAMBORNER REIT AG: Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2025

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HAMBORNER REIT AG: Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2025



22.04.2026 / 07:00 CET/CEST
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PRESSEMITTEILUNG



HAMBORNER REIT AG: Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2025



  * Bestätigung der vorläufigen Zahlen für das Geschäftsjahr 2025



  * Verminderung der Miet- und Pachterlöse um 2,9 % auf 90,3 Mio. Euro



  * Rückgang des FFO um 5,7 % auf 48,6 Mio. Euro



  * Konstant hohe Vermietungsquote (96,5 %) und WALT (5,3 Jahre)



  * Nettovermögenswert (NAV) je Aktie: 9,07 Euro (-7,3 % YOY)



  * REIT-Eigenkapitalquote bei 54,7 % und Loan-to-value (LTV) bei 44,3 %



  * Dividendenvorschlag: 0,39 Euro je Aktie



GESCHÄFTSZAHLEN ZUM 31. DEZEMBER 2025



Duisburg, 22. April 2026 - Die HAMBORNER REIT AG bestätigt mit der heutigen
Veröffentlichung des Geschäftsberichts die im Rahmen der Veröffentlichung
des vorläufigen Jahresergebnisses vermeldeten Zahlen für das Geschäftsjahr
2025.



Das operative Geschäft entwickelte sich weitgehend stabil und planmäßig. Die
Miet- und Pachterlöse beliefen sich auf 90,3 Mio. Euro und lagen damit 2,9 %
unter dem Niveau des Vorjahres. Der Rückgang ist insbesondere auf die im
ersten Halbjahr 2025 erfolgten Abgänge von Bestandsimmobilien
zurückzuführen. Beeinflusst durch die Mietrückgänge sowie erhöhte
Kostenbelastungen reduzierten sich die Funds from Operations (FFO) gegenüber
dem Vorjahr um 5,7 % auf 48,6 Mio. Euro bzw. 0,60 Euro je Aktie. Damit ist
es der Gesellschaft gelungen, ihre Umsatzprognose vollumfänglich zu erfüllen
und ihr Ertragsziel zu übertreffen.



Auf Grundlage der turnusmäßigen externen Bewertung des Bestandsportfolios,
die erstmals durch den neuen Gutachter Savills durchgeführt wurde,
verminderte sich der Verkehrswert des Immobilienportfolios (like-for-like)
um 65,1 Mio. Euro bzw. 4,6 %. Die Wertanpassungen waren dabei im
Wesentlichen auf die individuelle Marktentwicklung sowie auf einen erhöhten
Investitionsbedarf an einzelnen Immobilienstandorten zurückzuführen. Unter
Berücksichtigung der Jahresendbewertung belief sich der Verkehrswert des
Immobilienportfolios zum 31. Dezember 2025 auf 1,349 Mrd. Euro. Der
Nettovermögenswert (NAV) je Aktie reduzierte sich im Vorjahresvergleich um
7,3 % auf 9,07 Euro.



Die Finanzsituation der Gesellschaft verblieb mit einer
REIT-Eigenkapitalquote von 54,7 % sowie einem Loan-to-value (LTV) von 44,3 %
weiterhin komfortabel.



Auch auf operativer Ebene konnte die Gesellschaft ihre weitgehend stabile
Geschäftsentwicklung fortsetzen. Sowohl die Vermietungsquote (96,5 %) als
auch die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT; 5,3 Jahre)
lagen zum 31. Dezember 2025 auf konstant hohem Niveau.



DIVIDENDE & HAUPTVERSAMMLUNG



Vor dem Hintergrund der weitgehend planmäßigen Geschäftsentwicklung im Jahr
2025 und unter Berücksichtigung der definierten Ausschüttungsquote von 60 %
bis 70 % des operativen Ergebnisses (FFO), beabsichtigen Vorstand und
Aufsichtsrat der diesjährigen Hauptversammlung die Ausschüttung einer
Dividende in Höhe von 0,39 Euro je Aktie vorzuschlagen. Bezogen auf den
aktuellen Aktienkurs entspräche dies einer Dividendenrendite von circa 8,2
%.



Die ordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft findet am 3. Juni 2026
erneut in Form einer Präsenzveranstaltung statt. Die Tagesordnung mit
Vorschlägen zur Beschlussfassung sowie weiterführenden Informationen und
Dokumenten werden am heutigen Nachmittag auf der Internetseite der
Gesellschaft im Bereich Hauptversammlung veröffentlicht.



PROGNOSE 2026



Die Gesellschaft blickt dem Jahresverlauf 2026 weiterhin grundsätzlich
positiv entgegen und behält die im vergangenen Februar formulierte Prognose
zur erwarteten Geschäftsentwicklung im laufenden Jahr unverändert bei:



  * Erlöse aus Mieten und Pachten: 87,5 - 89,5 Mio. Euro



  * Funds from operations (FFO): 38,0 - 42,0 Mio. Euro



Weiterführende Informationen zu den Prognoseannahmen sowie den wesentlichen
Einflussfaktoren können dem Prognosebericht des Geschäftsberichts 2025
entnommen werden, welcher auf der Internetseite der Gesellschaft im Bereich
Finanzberichte zum Download zur Verfügung steht



FINANZ- UND PORTFOLIOKENNZIFFERN ZUM 31. DEZEMBER 2025



                                            2025         2024    Verände-
                                                                     rung
  Erlöse aus Mieten und Pachten      90,3 Mio. EUR  93,0 Mio. EUR      -2,9 %
  Betriebsergebnis                   23,2 Mio. EUR  24,7 Mio. EUR      -6,3 %
  Ergebnis der Periode               12,5 Mio. EUR  16,3 Mio. EUR     -23,2 %
  Funds from Operations (FFO)        48,6 Mio. EUR  51,6 Mio. EUR      -5,7 %
  Funds from Operations (FFO) je          0,60 EUR       0,63 EUR      -5,7 %
  Aktie
                                        31. Dez.     31. Dez.    Verände-
                                            2025         2024        rung
  REIT EK-Quote                           54,7 %       55,2 %        -0,5
                                                                 %-Punkte
  Loan to Value (EPRA LTV)                44,3 %       43,7 %        +0,6
                                                                 %-Punkte
  EPRA Net Asset Value (NAV)          738,1 Mio.   796,3 Mio.      -7,3 %
                                               EUR            EUR
  EPRA Net Asset Value (NAV) je           9,07 EUR       9,79 EUR      -7,3 %
  Aktie
  EPRA Net Tangible Assets (NTA)      738,1 Mio.   796,3 Mio.      -7,3 %
                                               EUR            EUR
  EPRA Net Tangible Assets (NTA) je       9,07 EUR       9,79 EUR      -7,3 %
  Aktie
  Anzahl der Objekte                          64           66          -2
  Verkehrswert des                       1.348,5      1.441,0      -6,4 %
  Immobilienportfolios                    Mio. EUR       Mio. EUR
  EPRA Leerstandsquote                     3,5 %        2,8 %        +0,7
                                                                 %-Punkte
  Gewichtete Restlaufzeit der          5,3 Jahre    5,8 Jahre  -0,5 Jahre
  Mietverträge
Weiterführende Informationen zu den dargestellten Kennziffern können dem
Glossar entnommen werden.



ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG



Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit verteiltes
diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,3 Mrd.
Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden attraktive
Nahversorgungsimmobilien wie großflächige Einzelhandelsobjekte,
Fachmarktzentren und Baumärkte in zentralen Innenstadtlagen,
Stadtteilzentren oder stark frequentierten Stadtrandlagen deutscher Groß-
und Mittelstädte sowie moderne Büroobjekte an etablierten Standorten.



Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre nachhaltig attraktive Dividendenstrategie
sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur aus. Die
Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf
Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.



KONTAKT



Christoph Heitmann
Head of Capital Markets, Financing & Sustainability
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Mail: info@ir.hamborner.de
Web: www.hamborner.de



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Diese Pressemitteilung wurde von der HAMBORNER REIT AG (nachfolgend
"HAMBORNER") ausschließlich zu Informationszwecken erstellt. Diese
Pressemitteilung kann Aussagen, Schätzungen, Meinungen und Vorhersagen in
Bezug auf die erwartete zukünftige Entwicklung der HAMBORNER
("zukunftsgerichtete Aussagen") enthalten, die verschiedene Annahmen
wiedergeben betreffend z. B. Ergebnisse, die aus dem aktuellen Geschäft der
HAMBORNER oder von öffentlichen Quellen abgeleitet wurden, die keiner
unabhängigen Prüfung oder eingehenden Beurteilung durch HAMBORNER unterzogen
worden sind und sich später als nicht korrekt herausstellen könnten. Alle
zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle Erwartungen gestützt auf den
aktuellen Businessplan und verschiedene weitere Annahmen wieder und
beinhalten somit nicht unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle
zukunftsgerichteten Aussagen sollten daher nicht als Garantie für zukünftige
Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner keine
zwangsläufig zutreffenden Indikatoren dafür dar, dass die erwarteten
Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen beziehen
sich nur auf den Tag der Ausgabe dieser Pressemitteilung an die Empfänger.
Es obliegt den Empfängern dieser Pressemitteilung, eigene genauere
Beurteilungen über die Aussagekraft zukunftsgerichteter Aussagen und diesen
zugrundeliegenden Annahmen anzustellen. HAMBORNER schließt jedwede Haftung
für alle direkten oder indirekten Schäden oder Verluste bzw. Folgeschäden
oder -verluste sowie Geldbußen, die den Empfängern durch den Gebrauch der
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Aussagen, oder im sonstigen Zusammenhang damit entstehen könnten, soweit
gesetzlich zulässig aus. HAMBORNER gibt keine Garantie oder Zusicherung
(weder ausdrücklich noch stillschweigend) in Bezug auf die Informationen in
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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    HAMBORNER REIT AG
                   Goethestraße 45
                   47166 Duisburg
                   Deutschland
   Telefon:        0203/54405-0
   Fax:            0203/54405-49
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   WKN:            A3H233
   Indizes:        SDAX
   Börsen:         Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime
                   Standard); Freiverkehr in Hamburg, Hannover, München,
                   Stuttgart, Tradegate BSX
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