Kompakter Luxus im Stadtquartier - wie das Westfield La Part-Dieu Shopping neu denkt

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Westfield La Part-Dieu ist nicht einfach nur ein weiteres Shoppingcenter, sondern fühlt sich wie ein verdichtetes Stadtviertel über den Dächern von Lyon an. Wenn man aus der Metro hochkommt, öffnet sich ein heller Platz, Glas, Holz und viel Licht – und oben wartet eine Dachterrasse, auf der der Stadtlärm erstaunlich weit weg wirkt.

Was URW in Lyon gebaut hat

Westfield La Part-Dieu liegt im Geschäftsviertel Part-Dieu mitten in Lyon und ist ein Kernprojekt im französischen Portfolio von URW. Das Center wurde in den vergangenen Jahren umfassend erweitert und modernisiert, inklusive einer neuen Dachlandschaft mit Restaurants und Freizeitangeboten.

Der Umbau hat die Verkaufsfläche deutlich vergrößert und die Zahl der Marken erhöht, gleichzeitig sollte der Mix aus Retail, Gastronomie und Services ausgewogener werden. Viele Flächen wirken heute luftiger, mit hohen Decken, viel Tageslicht und klaren Sichtachsen, die den Besuch weniger stressig machen.

Dachterrasse, Foodcourt, Kino

Herzstück der neuen Westfield La Part-Dieu ist die Dachterrasse, auf der Gastronomie, Sitzbereiche und Blickachsen auf die Stadt zusammenkommen. Gerade am späten Nachmittag füllen sich die Bereiche, weil es sich eher wie ein urbaner Treffpunkt anfühlt als wie ein klassischer Foodcourt.

Im Inneren setzt URW auf einen groß dimensionierten Gastronomiecluster, Entertainment wie Kino und familienfreundliche Angebote. Die Idee dahinter: Wer bleibt, isst und sich unterhalten lässt, verbringt mehr Zeit im Center – und die Wahrscheinlichkeit, dass am Ende auch geshoppt wird, steigt.

Markenmix und Nutzererlebnis

Beim Markenmix kombiniert Westfield La Part-Dieu internationale Modeketten, spezialisierte Boutiquen, Elektronikhändler und Konzepte für junge Zielgruppen. Viele Stores sind in modernen Shop-in-Shop-Layouts inszeniert, mit offenen Fassaden und klaren Linien, damit Passanten beim Vorbeigehen schon ein Gefühl für die Kollektionen bekommen.

Akustisch fällt auf, dass URW in vielen Gängen mit gedämpften Materialien arbeitet. Dadurch hallt es weniger, Gespräche sind leiser, und selbst an volleren Samstagen wirkt die Geräuschkulisse etwas gezähmter als in älteren Malls.

Service-Angebote und Erreichbarkeit

Zum Konzept von Westfield La Part-Dieu gehören praktische Services wie Click-and-Collect-Punkte, Kundeninformation, Kinderbereiche und je nach Bereich auch Ruhezonen mit bequemen Sitzmöbeln. Für viele Besucher wird damit aus einem Pflichttermin ein halbwegs entspannter Stadtbummel unter Dach.

Die Anbindung ist klar auf den ÖPNV ausgerichtet: Das Center sitzt direkt an Bahnhof und Metro, was im Alltag enorme Bedeutung hat. Wer mit vollen Taschen aus dem Zug steigt, ist in wenigen Minuten im klimatisierten Center – oder umgekehrt schnell wieder im Zug, wenn der Einkauf erledigt ist.

Nachhaltigkeit im laufenden Betrieb

URW hebt bei seinen Westfield-Centern immer wieder den Anspruch hervor, Energieverbrauch und Emissionen zu senken. Dazu gehören typischerweise effizientere Haustechnik, LED-Beleuchtung und Konzepte zur Abfallreduzierung, die im laufenden Betrieb verankert sind.

Für Besucher zeigt sich Nachhaltigkeit weniger in technischen Datenblättern, sondern eher in Details wie viel Tageslicht, angenehmem Raumklima und der Tatsache, dass sich die Wege kurz und logisch anfühlen. Dadurch wird der Besuch nicht nur bequemer, sondern auch planbarer.

Einordnung und Blick auf die Aktie

Westfield La Part-Dieu steht exemplarisch für die Strategie von Unibail-Rodamco-Westfield, stark frequentierte innerstädtische Standorte durch Investitionen in Erlebnis, Gastronomie und Services aufzuwerten. Für Mieter kann das attraktiv sein, weil sie von höheren Besucherzahlen und einem aufgewerteten Umfeld profitieren.

Die Aktie von Unibail-Rodamco-Westfield (FR0013326246) wird an der Euronext Paris gehandelt; der Kurs spiegelt die Erwartungen des Marktes an Mieterträge, Auslastung und Wertentwicklung der Immobilienportfolios wider.

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