Limehome expandiert in München mit 174 neuen Einheiten

Limehome wächst in seiner Heimatstadt München kräftig. Der Anbieter digitaler Apartments hat diese Woche zwei neue Standorte mit insgesamt 174 Einheiten angekündigt. Das Unternehmen übernimmt ein bestehendes Hotel in Pasing und plans einen Neubau nahe dem Hauptbahnhof.

Seit Jahresbeginn betreibt Limehome das ehemalige Hotel Miano im Stadtteil Pasing. Mit 133 Zimmern ist es der größte Standort des Unternehmens in München. Limehome verzichtet auf größere Umbauten und führt das Boutiquehotel nahtlos weiter – inklusive der hauseigenen Bar.

Der Standort am Pasinger Marienplatz punktet mit einer exzellenten Lage: Direkt am Bahnhof gelegen, bietet er perfekte Anbindung. „Mit Limehome haben wir einen Betreiber mit etablierter Marke gewonnen“, sagt Martin Bucher von der Eigentümergesellschaft Bucher Properties.

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Neubauprojekt mit 41 Apartments startet

Parallel dazu entsteht ein Neubau in der Paul-Heyse-Straße 12. Bis 2027 will Limehome hier 41 Serviced Apartments eröffnen – in bester Lage zwischen Hauptbahnhof und Theresienwiese. Das Gebäude wird von der österreichischen DoN group entwickelt, die damit erstmals in die Hotellerie einsteigt.

„Limehome versteht die Erwartungen einer digital-affinen Zielgruppe“, begründet DoN-Chef Josef Donhauser die Partnerschaft. Das Wiener Unternehmen Savoir Vivre Group unterstützt bei der Umsetzung.

Strategie: Fokus auf Übernahmen und Konversionen

Die München-Projekte sind Teil einer europaweiten Linie. Limehome setzt verstärkt auf die Übernahme bestehender Hotels. Dieser Weg ist oft schneller und ressourcenschonender als ein Neubau. Das technologiegestützte Betriebsmodell sorgt für hohe Effizienz.

Das 2018 gegründete Unternehmen verfügt mittlerweile über mehr als 12.500 gesicherte Einheiten in 13 Ländern. Kürzlich sicherte sich Limehome eine strategische Investition von 75 Millionen Euro, um das Wachstum weiter zu beschleunigen.

Serviced Apartments: Ein Markt im Höhenflug

Die Expansion kommt in einer boomenden Branche an. Der deutsche Markt für Serviced Apartments verzeichnet stabile Auslastungen von rund 81 Prozent. Die durchschnittlichen Tagesraten erreichten 2024 mit 91 Euro einen Rekordwert.

• Stabile Nachfrage: Hohe Auslastung von 81 % (2024)
• Steigende Preise: Durchschnittliche Tagesrate bei 91 Euro
• Wachsender Markt: Rund 55.200 Einheiten in Deutschland

Das Konzept kombiniert Hotelkomfort mit der Flexibilität einer Wohnung – und spricht damit besonders Geschäftsreisende und Touristen mit längeren Aufenthalten an. Top-Standorte wie München, Berlin und Frankfurt sind besonders gefragt.

Mit den neuen Projekten festigt Limehome seine Position in einem der wettbewerbsintensivsten Märkte. Die Fähigkeit, bestehende Immobilien durch digitale Prozesse effizient zu bewirtschaften, gilt als klarer Wettbewerbsvorteil für die weitere Expansion.

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