Mobimo stabile Dividendenstory, Immobilie-Aktie mit Fokus auf Schweizer Bestandsportfolio

Von Thomas Klein, Fachredaktion Operatives & Strategie. Vor der Veroeffentlichung am 25.06.2026, 09:50 Uhr geprueft.

Mobimo Holding AG (ISIN CH0011108872) gehoert zu den etablierten Schweizer Immobiliengesellschaften mit Kotierung an der SIX Swiss Exchange und verzeichnete laut SIX-Daten per 24.06.2026 einen Schlusskurs im zweistelligen Frankenbereich. Die Gesellschaft setzt operativ auf ein breit diversifiziertes Immobilienportfolio in der Deutschschweiz und der Westschweiz mit Fokus auf Wohn- und Gewerbeliegenschaften, wie der aktuelle Unternehmensbericht beschreibt.

Portfolio und operative Schwerpunkte

Mobimo betreibt laut Geschäftsbericht 2023 ein direkt gehaltenes Portfolio von überwiegend Wohn- und Geschäftsliegenschaften mit einem Marktwert im Milliardenbereich, wobei die Regionen Zürich, Genfersee und Luzern Schwerpunkte bilden. Die Gesellschaft erwirtschaftete 2023 Mieterträge im dreistelligen Millionenbereich in Schweizer Franken und erzielt rund zwei Drittel der Erträge aus wiederkehrenden Mieten, was das Cashflow-Profil stabilisiert. Ein weiterer Teil der Erträge stammt aus der Entwicklung und dem Verkauf von Immobilienprojekten, die Mobimo sowohl auf eigene Rechnung als auch für Dritte realisiert.

Der Leerstand des Bestandsportfolios bewegte sich 2023 im mittleren einstelligen Prozentbereich, was im Vergleich zum Schweizer Immobiliensektor auf ein solide vermietetes Portfolio hinweist. Laut Präsentationsunterlagen der Gesellschaft sind Wohnliegenschaften und gemischt genutzte Areale zentrale Pfeiler der Strategie, während reine Büroobjekte nur einen begrenzten Anteil ausmachen. Eine ausführliche Darstellung der Portfolio-Struktur findet sich im Geschäftsbericht 2023 von Mobimo.

Dividendenpolitik und Schweizer Vergleichsrahmen

Mobimo schüttete für das Geschäftsjahr 2023 eine Dividende an die Aktionäre aus, die gemäss Generalversammlungsbeschluss im Frühjahr 2024 in bar ausbezahlt wurde. Die Gesellschaft verfolgt nach eigenen Angaben das Ziel, eine verlässliche Ausschüttungspolitik mit einer möglichst stabilen oder moderat steigenden Dividende je Aktie zu bieten, was Mobimo in eine Reihe mit anderen an der SIX gelisteten Schweizer Immobilienwerten wie Swiss Prime Site und PSP Swiss Property stellt. Eine Analyse von Schweizer Immobilienaktien, veröffentlicht von Vontobel, ordnet Mobimo als dividendenstarken Titel in einem von defensiven Cashflows geprägten Segment ein.

Im Immobiliensektor in der Schweiz spielt die Zinsentwicklung eine wesentliche Rolle für Bewertungen und Kapitalisierungssätze, wie ein Marktbericht von UBS zu Schweizer Immobilienfonds und -gesellschaften hervorhebt. Steigende Zinsen erhöhen tendenziell die Diskontsätze und können Druck auf die Portfoliobewertungen ausüben, während stabile oder sinkende Zinsen Bewertungsunterstützung liefern. Für Mobimo bedeutet dies, dass neben der operativen Vermietungsperformance insbesondere die Zinslandschaft und die Entwicklung der Nettoinventarwerte (NAV) pro Aktie wesentliche Kennzahlen für Investoren darstellen, wie Analystenkommentare zu Schweizer Immobilienwerten betonen.

Projektentwicklung und Arealstrategien

Mobimo ist neben dem Halten und Bewirtschaften von Bestandsimmobilien auch in der Entwicklung von Projekten aktiv und verfügt über eine Pipeline von Wohn- und Mischnutzungsprojekten in verschiedenen Schweizer Städten. Laut Unternehmensangaben arbeitet Mobimo an der Entwicklung ganzer Areale mit Wohnen, Arbeiten und Dienstleistung, darunter Projekte in Luzern, Zürich und dem Raum Genfersee, die schrittweise realisiert und teilweise im Bestand gehalten werden.

Die Projektpipeline umfasst sowohl Eigenentwicklungen für das eigene Portfolio als auch Projekte, die nach Fertigstellung veräussert werden und damit zu Entwicklungserträgen führen. Ein Branchenüberblick zu börsenkotierten Schweizer Entwicklern, über den das Handelsblatt berichtet, hebt die Bedeutung solcher gemischt genutzten Quartiere für die langfristige Positionierung im Wettbewerb hervor. In diesem Kontext setzt Mobimo nach Unternehmensangaben auf nachhaltige Baustandards und Zertifizierungen wie Minergie, was die Attraktivität der Objekte für Mieter und Investoren unterstützen soll.

Mobimo Wohn- und Geschäftsliegenschaften als Kernprodukt

Ein zentrales Produkt von Mobimo sind langfristig gehaltene Wohn- und Geschäftsliegenschaften in urbanen Lagen, die Mieterträge in Schweizer Franken generieren und zur Stabilität der Cashflows beitragen. Diese Liegenschaften kombinieren Wohnungen, Büros, Retailflächen und Gastronomie in integrierten Gebäudekomplexen, was die Risikostreuung innerhalb einzelner Objekte erhöht.

Mobimo Aktie an der SIX Swiss Exchange

Die Aktie von Mobimo Holding AG ist an der SIX Swiss Exchange in Zürich gelistet und wurde zuletzt laut Kursdaten vom 24.06.2026 auf einem Kursniveau im zweistelligen Schweizer-Franken-Bereich gehandelt. Für Anleger bleibt die Kombination aus Bestandsportfolio, Entwicklungsprojekten und Dividendenhistorie ein zentrales Argument bei der Beobachtung der Mobimo Aktie.

Dieser Artikel wurde a.i.-gestuetzt erstellt und redaktionell geprueft. Kurs- und Unternehmensangaben ohne Gewaehr; Kurse und Termine koennen sich kurzfristig aendern. Keine Anlageberatung, keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung. Boersengeschaefte sind mit Risiken bis zum Totalverlust verbunden.