Schroder Real Estate Investment Aktie: Höheres Gebot für Picton
Veröffentlicht: 10.07.2026 um 08:59 Uhr, Redaktion boerse-global.de
Schroder Real Estate Investment Trust legt bei der Übernahme von Picton Property Income nach — und veröffentlicht am selben Tag Zahlen, die zeigen, warum das Timing kein Zufall ist. Das Konsortium mit LondonMetric Property erhöht sein Angebot für Picton auf 77,0 Pence je Aktie. Parallel dazu meldet Schroder Real Estate die Jahresbilanz zum 31. März 2026 — mit leicht rückläufigem Nettoinventarwert.
Nachgebessertes Angebot für Picton
Picton-Aktionäre sollen künftig 0,894 Schroder-Real-Estate-Aktien statt bisher 0,881 pro Picton-Anteil erhalten. Der LondonMetric-Anteil bleibt bei 0,190 Aktien unverändert. Auf Basis der Schlusskurse vom Vortag bewertet das nachgebesserte Angebot Picton mit rund 397,0 Millionen britischen Pfund — ein Aufschlag von 6,8 Prozent auf den Picton-Schlusskurs von 72,1 Pence.
Der Picton-Vorstand zeigt sich geneigt, das überarbeitete Angebot einstimmig zu empfehlen. Vorbehalte bestehen noch: Die Sorgfaltsprüfung muss abgeschlossen, die Transaktionsdokumente müssen finalisiert werden. TR Property Investment Trust, mit 11,4 Prozent der Stimmrechte an Picton beteiligt, hat bereits eine Zustimmungsabsicht signalisiert. Picton hatte den formalen Verkaufsprozess Anfang 2026 gestartet, nachdem das ursprüngliche Angebot im Mai vorgelegt worden war.
Die Transaktion soll über ein gerichtlich bestätigtes Scheme of Arrangement laufen, ein Vertragsangebot bleibt als Alternative im Raum. Endgültig ist noch nichts — die Vorbedingungen umfassen neben der Due Diligence auch Zustimmungen der Kreditgeber.
Jahreszahlen mit leichtem Dämpfer
Der Nettoinventarwert von Schroder Real Estate sank zum Bilanzstichtag auf 60,9 Pence je Aktie, nach 61,7 Pence Ende Dezember 2025. Als Grund nennt das Unternehmen geopolitische Volatilität in der zweiten Jahreshälfte, die Anlegerstimmung und Bewertungsannahmen belastet habe. Der zugrundeliegende Portfoliowert gab leicht nach.
Die Dividende bewegte sich gegen den Trend: Sie stieg um 4 Prozent auf 3,6 Pence je Aktie. Die Gesamtrendite auf NAV-Basis fiel jedoch von 11,0 Prozent im Vorjahr auf 4,8 Prozent — ein deutlicher Rückgang, der die geringeren Neubewertungsgewinne widerspiegelt.
Operativ lief es solide: 71 neue Vermietungen, Mietvertragsverlängerungen und -überprüfungen über 596.000 Quadratfuß drückten die Leerstandsquote auf 9,8 Prozent der geschätzten Mieteinnahmen — den niedrigsten Stand seit 2022. Das brachte zusätzliche annualisierte Mieteinnahmen von 6,3 Millionen Pfund. Die Nettoverschuldung lag mit 36,8 Prozent leicht über der Zielspanne von 25 bis 35 Prozent. Nach Bilanzstichtag zog der unaudierte Portfoliowert per Ende Juni bereits wieder leicht an.
Für die Picton-Übernahme bleibt der Zeitplan straff: Sobald Due Diligence und Kreditgeber-Zustimmungen vorliegen, könnte das Konsortium ein verbindliches Angebot vorlegen. Bis dahin entscheidet sich, ob die nachgebesserten 77,0 Pence je Aktie tatsächlich zum finalen Übernahmepreis werden.
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