Scout24 baut digitale Immobilienplattform aus, Aktie im MDAX etabliert

Von Stefan Krueger, Fachredaktion Langfrist & Geschaeftsmodell. Vor der Veroeffentlichung am 27.06.2026, 12:49 Uhr geprueft.

Scout24 SE (ISIN DE000A12DM80) betreibt mit ImmoScout24 eine der fuehrenden Onlineplattformen fuer Immobilien und angrenzende Services in Deutschland und Oesterreich und ist seit 2018 im MDAX gelistet, wie die Deutsche Boerse ausweist. Der Konzern stellt seine Strategie konsequent auf margenstarke digitale Produkte und Services rund um Vermietung und Verkauf aus und berichtet fuer 2025 robuste Wachstumsraten, wie aus der IR-Mitteilung vom 26.03.2025 hervorgeht. Jahresbericht 2024 Scout24

Strategischer Fokus auf Immobilienplattform

Scout24 erzielte laut Geschaeftsbericht 2024 einen Konzernumsatz von 447,5 Millionen Euro, was einem Wachstum von 12,3 Prozent gegenueber 2023 entspricht. Das bereinigte EBITDA stieg 2024 auf 251,1 Millionen Euro, die bereinigte EBITDA-Marge lag damit bei 56,1 Prozent und unterstreicht den Plattformcharakter des Geschaeftsmodells. Im Segment Immobilien, das im Wesentlichen ImmoScout24 umfasst, erwirtschaftete der Konzern 2024 einen Umsatz von 367,7 Millionen Euro und damit rund 82 Prozent der gesamten Erlosse.

Im Jahresbericht 2024 hebt Scout24 hervor, dass wiederkehrende Erlosse aus Abonnements und Vertragsbeziehungen mit Maklern und Vermietern einen wesentlichen Teil des Geschaefts ausmachen. Laut IR-Darstellung besteht der Kern der Strategie darin, von einer reinen Anzeigenplattform zu einem transaktionsnahen Oekosystem zu werden, das von der Vermarktung ueber Finanzierung bis hin zu Umzugsservices zahlreiche Schritte der Immobilienreise digital abbildet. Zur Unterstuetzung dieser Strategie investiert der Konzern in Datenprodukte und Nutzererfahrung, unter anderem durch verbesserte Such- und Empfehlungslogiken sowie digitale Vermietungsprozesse. Reports & Presentations Scout24

Langfristige Ausrichtung und Burggraben

Scout24 beschreibt sein Geschaeftsmodell im Annual Report 2024 als zweisaitige Plattform, die Angebot und Nachfrage im Immobilienmarkt zusammenbringt und daraus netzwerkbasierte Effekte generiert. Die starke Markenbekanntheit von ImmoScout24, die laut Unternehmensangaben in Deutschland bei ueber 90 Prozent liegt, bildet dabei einen wesentlichen Wettbewerbsvorteil. Auf Basis eines hohen Nutzertraffics kann der Konzern weitere datenbasierte Produkte entwickeln, etwa Marktberichte, Preisindizes und Zielgruppenanalysen fuer gewerbliche Kunden.

Die Aufnahme in den MDAX, die seit 2018 gilt, erhoeht die Sichtbarkeit von Scout24 bei institutionellen und privaten Anlegern und erleichtert den Zugang zu Kapital, wie die Deutsche Boerse in ihren Indexregeln betont. Durch die Konzentration auf den Immobilienmarkt unterscheidet sich Scout24 von breiter aufgestellten Plattformbetreibern und positioniert sich als Spezialist fuer digitale Immobilienservices in Deutschland und Oesterreich. Die hohe Marktdurchdringung bei Maklern und die starke Position im Vermietungsmarkt wirken wie ein Burggraben, da neue Wettbewerber zusaetzliche Reichweite und Vertrauen aufbauen muessen, um vergleichbare Netzwerkeffekte zu erzielen. Handelsblatt-Artikel zu Scout24 und Digitalisierung

ImmoScout24 als Kernprodukt

Das zentrale Produkt von Scout24 ist die Onlineplattform ImmoScout24, ueber die Nutzer Wohn- und Gewerbeimmobilien zur Miete oder zum Kauf suchen und anbieten koennen. Laut Unternehmensangaben verzeichnete ImmoScout24 im Jahr 2024 durchschnittlich monatlich mehr als 20 Millionen Nutzer und gehoert damit zu den reichweitenstaerksten Immobilienportalen im deutschsprachigen Raum. Die Plattform bietet neben klassischen Inseraten zusaetzliche Dienstleistungen wie digitale Mietbewerbungen, Bonitaetschecks und Tools zur Preisbewertung von Immobilien.

Fuer gewerbliche Kunden wie Makler, Wohnungsunternehmen und Projektentwickler stellt ImmoScout24 verschiedene Paketloesungen bereit, die von Basisinseraten bis zu umfangreichen Marketing- und Datenpaketen reichen. Zudem kooperiert Scout24 mit Banken und Finanzdienstleistern, um Nutzern Zugang zu Finanzierungsangeboten zu ermoeglichen und den Prozess vom Inserat bis zur Finanzierung digital zu begleiten. Durch diese Erweiterungen entwickelt sich ImmoScout24 von einer reinen Anzeigenplattform zu einem integrierten Service- und Transaktionsportal rund um die Immobilie.

Aktie und Kennzahlen im Ueberblick

Die Aktie von Scout24 SE ist an der Frankfurter Wertpapierboerse und im Xetra-Handel gelistet, das Boersenportal der Deutschen Boerse weist den Hauptticker G24 aus. Am 27.06.2026 liegt der Xetra-Kurs laut Angaben auf dem elektronischen Handelssystem bei 77,50 Euro je Aktie, womit Scout24 im mittleren Bereich der in den vergangenen Quartalen beobachteten Handelsspanne notiert. Damit bleibt der Titel im MDAX als Immobilien- und Plattformwert fuer Anleger praesent, ohne aktuell einen markanten Chartwendepunkt auszuweisen.

Dieser Artikel wurde a.i.-gestuetzt erstellt und redaktionell geprueft. Kurs- und Unternehmensangaben ohne Gewaehr; Kurse und Termine koennen sich kurzfristig aendern. Keine Anlageberatung, keine Kauf- oder Verkaufsempfehlung. Boersengeschaefte sind mit Risiken bis zum Totalverlust verbunden.