Scout24 SE Aktie: Geschäftsbericht 2025 bestätigt starkes Wachstum und Dividendenerhöhung um 14 Prozent

Scout24 SE hat am 26. März 2026 den integrierten Geschäftsbericht für das abgelaufene Geschäftsjahr 2025 veröffentlicht. Die geprüften Zahlen bestätigen die vorläufigen Ergebnisse vom 26. Februar 2026 mit einem Umsatzwachstum von 14,7 Prozent und einem EBITDA-Zuwachs aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit von 16,5 Prozent bei einer Marge von 62,5 Prozent. Der Vorstand schlägt zudem eine Dividendenerhöhung um 14 Prozent auf 1,50 Euro je Aktie vor und wiederholt die Prognose für 2026.

Stand: 26.03.2026

Dr. Markus Lehmann, Finanzredakteur für Tech- und Immobilienaktien: Scout24 SE festigt als DAX-Mitglied seine Rolle als führender Digitalmarkt für Immobilien in Deutschland und Europa.

Starkes Geschäftsjahr 2025: Bestätigte Kernzahlen und Meilensteine

Das Geschäftsjahr 2025 markierte für Scout24 SE ein weiteres Jahr des soliden Wachstums. Der Umsatz stieg um 14,7 Prozent, während das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit um 16,5 Prozent zunahm und eine beeindruckende Marge von 62,5 Prozent erreichte. Diese Zahlen wurden nun durch den geprüften Geschäftsbericht offiziell bestätigt.

Neben den finanziellen Erfolgen erreichte das Unternehmen wichtige ESG-Meilensteine. Die Klimaziele wurden von der Science Based Targets initiative validiert, und die KI-Governance sowie Plattform-Sicherheit wurden gestärkt. Scout24 positioniert sich damit als verantwortungsvoller Tech-Player im Immobilienmarkt.

Die Plattform ImmoScout24 bleibt der Kern des Geschäftsmodells. Sie verbindet Nutzer effizient mit Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland und Österreich. Die kontinuierliche Weiterentwicklung neuer Produkte unterstreicht die Innovationskraft des Konzerns.

Dividendenvorschlag: 14 Prozent mehr Ausschüttung pro Aktie

Der Vorstand von Scout24 SE schlägt auf der Hauptversammlung eine Dividendenerhöhung um 14 Prozent auf 1,50 Euro je Aktie vor. Diese Erhöhung signalisiert Vertrauen in die anhaltende Ertragskraft. Im Vergleich zum Vorjahr von 1,32 Euro unterstreicht sie die shareholder-freundliche Politik.

Die Dividende wird aus dem starken Free Cashflow finanziert, der durch hohe Margen und effiziente Operations entsteht. Analysten sehen dies als positives Signal, auch wenn einige eine stärkere Erhöhung erwartet hatten. Dennoch bleibt die Ausschüttung attraktiv für Ertragssuchende Investoren.

Für DAX-Investoren bedeutet dies eine stabile Renditekomponente neben Wachstumspotenzial. Die Kombination aus Dividende und Kurswachstum macht Scout24 zu einem balanced Pick im Tech-Sektor.

Prognose 2026: Umsatzwachstum von 16 bis 18 Prozent erwartet

Der Vorstand wiederholt die Prognose für 2026 mit einem Umsatzwachstum von 16 bis 18 Prozent, davon 6 bis 7 Prozentpunkte durch die Akquisition in Spanien. Die EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit soll bis zu 61 Prozent betragen, organisch sogar bis zu 64 Prozent.

Diese Guidance beruht auf anhaltender Digitalisierung des Immobilienmarkts und Netzwerkeffekten der Plattformen. Scout24 erwartet robuste Nachfrage nach digitalen Dienstleistungen trotz makroökonomischer Herausforderungen. Die Expansion nach Spanien diversifiziert das Risiko.

Im Vergleich zu Peers zeigt Scout24 überdurchschnittliche Margen dank schlanker Struktur. Die operative Effizienz ohne komplexe Holding minimiert Kosten und maximiert Shareholder Value.

Operatives Modell und Marktposition im Immobilien-Tech

Scout24 SE betreibt digitale Marktplätze für Immobilien, angeführt von ImmoScout24. Das Segment Residential Real Estate dominiert den Wohnmarkt, Business Real Estate den Gewerbebereich, ergänzt durch Media & Other. Die Plattform nutzt Daten für Bewertungen und Ökosystem-Dienste.

Seit 2012 aktiv in Österreich, erweitert Scout24 sein Angebot kontinuierlich. Der Verkauf nicht-kerngerichteter Assets wie AutoScout24 im Jahr 2020 ermöglichte Fokus auf Immobilien. Dies führte zu einem Veräußerungsgewinn und stärkerer Bilanz.

Als DAX-Mitglied und im DAX 50 ESG gelistet, profitiert Scout24 von hoher Sichtbarkeit. Die Stammaktie mit ISIN DE000A12DM80 wird primär an der Frankfurter Börse gehandelt.

Relevanz für DACH-Investoren: Lokale Dominanz und Wachstum

Scout24 SE mit Sitz in München und Geschäftadresse in Berlin ist tief in den DACH-Märkten verwurzelt. ImmoScout24 ist die führende Plattform für Immobilien in Deutschland, bekannt aus dem Alltag vieler Investoren. Die regionale Nachfrage treibt das Wachstum trotz Zinsdruck.

DACH-Portfolios ergänzen sich durch Scout24 mit Tech-Exposure im Immobilienbereich. Die hohe Marktdurchdringung schafft Barrieren für Wettbewerber. Investoren schätzen die Resilienz gegenüber Konjunkturschwankungen.

Die ESG-Fortschritte passen zum wachsenden Fokus auf nachhaltige Investments in der Region. Scout24 bietet somit eine Brücke zwischen Digitalisierung und lokalem Immobilienmarkt.

Risiken und offene Fragen: Zinsbelastung und Wettbewerb

Trotz positiver Prognose belasten hohe Zinsen den Immobilienmarkt. Weniger Transaktionen könnten das Volumen drücken. Scout24 mildert dies durch Premium-Dienste und Datenprodukte ab.

Regulatorische Risiken im Datenschutz und KI-Nutzung steigen. Die gestärkte Governance adressiert dies, doch offene Fragen zur Spanien-Integration bleiben. Wettbewerb von Newcomern könnte Netzwerkeffekte testen.

Interne Logik der Prognose hält: Hohe organische Margen kompensieren potenzielle Umsatzschwankungen. Investoren sollten den Quartalsverlauf beobachten, um Anpassungen früh zu erkennen.

Disclaimer: Keine Anlageberatung. Aktien sind volatile Finanzinstrumente.