Scout24 SE Aktie: Geschäftsbericht 2025 bestätigt starkes Wachstum und Dividendenerhöhung um 14 Prozent

Scout24 SE hat am 26. März 2026 den integrierten Geschäftsbericht für das abgelaufene Jahr 2025 vorgelegt. Die geprüften Zahlen bestätigen die vorläufigen Ergebnisse vom 26. Februar: Umsatz stieg um 14,7 Prozent, EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit um 16,5 Prozent bei einer Marge von 62,5 Prozent. Der Vorstand schlägt eine Dividendenerhöhung auf 1,50 Euro je Aktie vor, was einem Plus von 14 Prozent entspricht.

Stand: 26.03.2026

Dr. Markus Lehmann, Finanzredakteur für Tech- und Immobilienaktien: Scout24 SE festigt als DAX-Mitglied seine Position im digitalen Immobilienmarkt mit Plattformökonomie und ESG-Fokus.

Unternehmensprofil und Marktposition

Scout24 SE ist eine europäische Aktiengesellschaft mit Sitz in München und Geschäftsadresse in Berlin. Das Unternehmen agiert als Muttergesellschaft der Scout24-Gruppe und hält Beteiligungen an Gesellschaften im Online- und Immobiliensektor. Kernplattform ist ImmoScout24, der Marktführer für die digitale Vermarktung und Suche von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland und Österreich.

Seit über 25 Jahren bringt Scout24 Akteure am Immobilienmarkt zusammen. Die Plattform erreicht monatlich rund 19 Millionen Nutzer. Scout24 gliedert sich in Segmente wie Residential Real Estate für Wohnimmobilien, Business Real Estate für Gewerbe sowie Media & Other mit Werbung und weiteren Aktivitäten.

Als DAX-Mitglied zählt Scout24 zu den 40 größten deutschen börsennotierten Unternehmen. Die Stammaktie mit ISIN DE000A12DM80 wird primär an der Frankfurter Börse gehandelt. Das Geschäftsmodell basiert auf Netzwerkeffekten: Nutzer und Anbieter ziehen sich gegenseitig an und stärken die Plattformposition.

Ergebnisse 2025: Bestätigung des Wachstums

Der Geschäftsbericht 2025 bestätigt ein starkes Jahr für Scout24. Der Umsatz überschritt die 600-Millionen-Euro-Marke mit einem zweistelligen Wachstum. Die EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit lag bei 62,5 Prozent, was auf effiziente Plattformökonomie hinweist.

Das Wachstum resultiert aus organischem Fortschritt und strategischen Akquisitionen. ImmoScout24 erweiterte sein Ökosystem um datenreiche Produkte für Miete, Kauf und Gewerbe. Die Akquisition von immoverkauf24 im Jahr 2020 stärkte das Portfolio langfristig.

Der Konsolidierungskreis umfasste zum Jahresende 22 Gesellschaften, einen weniger als im Vorjahr. Scout24 operiert als operatives Unternehmen ohne umfangreiche Holdingstruktur, was Kosten minimiert und Agilität fördert.

Prognose 2026: Unveränderte Guidance

Der Vorstand wiederholt die Prognose für 2026. Erwartet wird ein Umsatzwachstum von 16 bis 18 Prozent, wovon 6 bis 7 Prozentpunkte anorganisch durch die Spanien-Akquisition entfallen. Die EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit soll bis zu 61 Prozent betragen, organisch sogar bis zu 64 Prozent.

Diese Guidance signalisiert Vertrauen in die Marktentwicklung. Die Spanien-Expansion erweitert den europäischen Fußabdruck. Scout24 plant, das Ökosystem weiter zu vernetzen und digitale Transaktionen zu fördern.

Analysten reagieren positiv auf die Bestätigung. Trotz eines leichten Kursrückgangs nach Bekanntgabe unterstreicht die höhere Dividende die Aktionärsfreundlichkeit. Die Aktie notiert an der Frankfurter Börse in Euro.

Dividendenvorschlag und ESG-Fortschritte

Der Vorstand schlägt eine Dividende von 1,50 Euro je Aktie vor, ein Anstieg um 14 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Dies untermauert die stabile Cash-Generierung der Plattform. Die Ausschüttung erfolgt nach Genehmigung auf der Hauptversammlung.

ESG-Meilensteine prägen den Bericht. Die Klimaziele wurden von der Science Based Targets initiative validiert. Scout24 stärkte die KI-Governance und Plattformsicherheit. Als Mitglied im DAX 50 ESG und DAX 50 ESG+ betont das Unternehmen Nachhaltigkeit.

Diese Entwicklungen passen zum Sektor digitaler Plattformen. Wachstum, Retention und Margen sind Schlüsselmetriken. Scout24 nutzt KI für personalisierte Angebote und verbesserte Nutzerbindung.

Investoren-Relevanz für DACH-Märkte

Für DACH-Investoren ist Scout24 hochrelevant. Die Plattform ImmoScout24 ist im Alltag präsent und dominiert den deutschen Immobilienmarkt. Das Wachstum profitiert von regionaler Nachfrage trotz Zinsdruck.

Als DAX-Wert bietet Scout24 Tech-Exposure ohne hohe Capex-Belastung. Die europäische Expansion diversifiziert Risiken. DACH-Portfolios ergänzen sich durch Plattformaktien mit stabilen Margen.

Die wiederholte Guidance signalisiert Planbarkeit. Investoren schätzen die Kombination aus organischem Wachstum und Akquisitionen. Die Dividendensteigerung erhöht die Attraktivität für Ertragsorientierte.

Risiken und offene Fragen

Der Immobilienmarkt bleibt zinsensitiv. Höhere Finanzierungskosten dämpfen die Nachfrage nach Wohnraum. Scout24 als Plattform profitiert jedoch von Netzwerkeffekten und ist resilienter als reine Makler.

Regulatorische Risiken im Datenschutz und KI-Nutzung bestehen. Die Stärkung der Governance adressiert dies. Wettbewerb von neuen Portalen könnte Retention drücken.

Offene Fragen umfassen die Integration der Spanien-Akquisition. Der anorganische Beitrag muss realisiert werden. Abhängigkeit vom deutschen Markt macht regionale Konjunktur anfällig.

Disclaimer: Keine Anlageberatung. Aktien sind volatile Finanzinstrumente.