STOXX Europe 600 Real Estate: SEGRO springt 4,7%

Geopolitische Spannungen im Nahen Osten belasteten am Montag die europäischen Aktienmärkte schwer. Während der breite STOXX 600 um fast ein Prozent einbrach, bewies der Immobiliensektor eine überraschende Widerstandsfähigkeit. Der Branchenindex SX8R schloss mit einem minimalen Plus von 0,07 Prozent bei 276,57 Punkten.

Auslöser der Marktturbulenzen waren Berichte über Raketeneinschläge auf ein US-Kriegsschiff im Persischen Golf. Investoren flohen daraufhin in den US-Dollar und stießen Staatsanleihen ab. Die Rendite der zehnjährigen Bundesanleihe kletterte parallel dazu auf 3,082 Prozent.

Steigende Zinsen verteuern normalerweise die Finanzierung für Immobilienkonzerne und drücken deren Bewertungen. Indes hielt sich der Sektor am Montag stabil. Starke Zuwächse bei Logistikimmobilien glichen die Verluste im Wohnungssegment aus.

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Logistik-Boom trifft auf Wohnungsnot

Der britische Logistikriese SEGRO führte die Gewinnerliste mit einem Kurssprung von 4,7 Prozent an. Das Unternehmen profitierte von der anhaltend hohen Nachfrage nach Industrie- und Lagerflächen. Parallel dazu legte die Aktie von PSP Swiss Property um 0,71 Prozent auf 155,00 CHF zu.

Ein anderes Bild zeigte sich bei Vonovia. Der deutsche Wohnungsmarktführer verlor 2,27 Prozent und schloss bei 22,39 Euro. Marktbeobachter werten dies als Reaktion auf die steigenden Anleiherenditen, die Sorgen um die Schuldenlast im deutschen Wohnsektor befeuerten.

Chartbild und Ausblick

Technisch gesehen befindet sich der Sektor in einer Konsolidierungsphase. Der Index notiert aktuell rund 7,5 Prozent über seinem Jahrestief vom März. Bis zum 52-Wochen-Hoch fehlen jedoch noch knapp zehn Prozent.

Am 6. Mai rückt Unibail-Rodamco-Westfield mit einer außerordentlichen Hauptversammlung in den Fokus. Die weitere Entwicklung des Sektors hängt nun maßgeblich von den Anleihemärkten ab. Sollte die Rendite der Bundesanleihen weiter steigen, geraten die aktuellen Unterstützungsmarken unter Druck.

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