Aroundtown Aktie: 1,4 Milliarden Euro bis 2027

Kurz vor der Veröffentlichung der neuen Geschäftszahlen zum zweiten Quartal am 26. August blickt der Gewerbeimmobilien-Spezialist Aroundtown auf eine Phase der operativen Stabilisierung. Das Unternehmen sicherte sich zuletzt wichtige Mietverträge und betonte die Solidität seiner Finanzreserven. Am vergangenen Freitag schloss das Papier bei einem Kurs von 2,13 Euro und verbuchte damit seit Jahresanfang ein Minus von 20 Prozent.

Stabiles Fundament durch Liquiditätsreserven

Das Management von Aroundtown bestätigte am vergangenen Dienstag, dass die aktuelle Liquiditätssituation die Finanzierung des Konzerns mittelfristig absichert. Mit einer Cash-Position von 1,4 Milliarden Euro seien sämtliche Anleihenfälligkeiten bis in das Jahr 2027 hinein abgedeckt.

Darüber hinaus prüft die Unternehmensführung opportunistische Maßnahmen für das Management von Verbindlichkeiten, die in den Jahren 2028 bis 2030 fällig werden. Diese finanzielle Flexibilität spiegelt sich auch in internationalen Portfolios wider: Medienberichten zufolge wird das Unternehmen im australischen Investment-Grade-Anleihen-ETF BetaShares (CRED) mit Stand vom 10. August als zweitgrößte Position geführt.

Während die langfristige Finanzierung im Fokus steht, pausierte das Unternehmen zuletzt bei seinen Aktienrückkäufen. Im Zeitraum vom 3. bis zum 7. August wurden laut offizieller Mitteilung keine Anteile über das laufende Rückkaufprogramm erworben. Der Kurs notiert derzeit rund 3,2 Prozent über seinem 52-Wochen-Tief, was die angespannte, aber stabile Lage am Kapitalmarkt verdeutlicht.

Vermietungserfolge in Frankfurt und Berlin

Operativ konnte der Immobilienkonzern in den vergangenen Tagen Fortschritte vermelden. Am vergangenen Donnerstag gab Aroundtown die Verlängerung von Mietverträgen für rund 2.200 Quadratmeter Bürofläche in den Frankfurter Objekten Campus Carré und SIGMA bekannt.

Bereits am 6. August wurde zudem ein neuer 10-Jahres-Mietvertrag mit der Restaurantkette Asia Delight für das Objekt „Alex One“ am Berliner Alexanderplatz unterzeichnet, der eine Fläche von etwa 1.300 Quadratmetern umfasst.

Diese Vermietungserfolge stützen das Kerngeschäft in einem herausfordernden Marktumfeld. Die Analysten am Markt zeigen sich derzeit abwartend: Der Konsens für das Papier liegt laut Medienberichten bei einer „Hold“-Bewertung, wobei das durchschnittliche Kursziel auf Sicht von zwölf Monaten bei 2,46 Euro taxiert wird.

Ergebnisse der Tochtergesellschaft Grand City Properties

Ein wichtiger Indikator für die anstehenden Aroundtown-Zahlen sind die Ergebnisse der Tochtergesellschaft Grand City Properties, die am vergangenen Mittwoch veröffentlicht wurden. Das Unternehmen meldete für das erste Halbjahr 2026 Mieteinnahmen von 219 Millionen Euro, was einer Steigerung von 3 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Das bereinigte EBITDA stieg ebenfalls um 3 Prozent auf 174 Millionen Euro.

Allerdings sank der für die Dividende maßgebliche FFO1 um 4 Prozent auf 91,5 Millionen Euro, was die Tochtergesellschaft mit gestiegenen Finanzierungskosten begründete. Im Nachgang dieser Zahlen bekräftigte die Deutsche Bank am vergangenen Donnerstag ihre Einstufung für Grand City Properties mit „Neutral“.

Auch die Analysten von UBS und Jefferies bewerten die Tochtergesellschaft neutral, während Berenberg am vergangenen Mittwoch ein „Buy“-Rating aussprach. Angesichts der Beteiligungsverhältnisse dürften diese operativen Trends auch den kommenden Bericht von Aroundtown maßgeblich beeinflussen.

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