Demire Aktie: Verkäufe bringen 44 Millionen

Demire zieht sein Verkaufsprogramm für 2026 konsequent durch. Drei Transaktionen sind nun abgeschlossen oder terminiert – und sie spülen zusammen rund 44 Millionen Euro in die Kassen des Frankfurter Gewerbeimmobilienspezialisten.

Drei Deals, ein Muster

Ende August ging das Boutique-Hotel Roomers in Frankfurt an die französische Fondsgesellschaft IROKO, vertreten durch die Norkon GmbH. Das Haus mit 116 Zimmern, Rooftop-Spa und Panoramablick über die Stadt wechselte zum zuletzt ermittelten Bewertungswert den Besitzer. Bereits im Juli hatte Demire eine Büroimmobilie in Kempten an einen lokalen Investor übertragen, auch hier lag der Preis nahe der jüngsten Bewertung.

Der dritte Deal betrifft die Fair-Value-REIT-Tochter, die vollständig in den Demire-Konzern konsolidiert ist. Sie verkaufte eine Büroimmobilie in Chemnitz zum Buchwert. Die Übergabe steht noch aus und ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen.

Auffällig ist die Konsistenz der Preisfindung: In allen drei Fällen entsprachen die Kaufpreise den zuletzt festgestellten Bewertungen. Das deutet darauf hin, dass Demire nicht unter Zeitdruck verkauft, sondern die Transaktionen planmäßig abwickelt.

Liquidität als Ziel

Die Erlöse sollen die Liquidität des Unternehmens stärken und unter anderem zur Refinanzierung der Unternehmensanleihe 2019/2027 verwendet werden. Damit reiht sich die Maßnahme in die bereits angekündigte Strategie ein, nicht strategiekonforme Objekte gezielt abzugeben und das Portfolio auf FFO-starke Assets zu konzentrieren.

Zum 30. Juni 2026 hielt Demire noch 42 Objekte mit einer Vermietungsfläche von rund 512.000 Quadratmetern, der Marktwert des Bestands liegt bei etwa 0,9 Milliarden Euro. Die drei jüngsten Verkäufe verringern das Portfolio zwar leicht, stärken aber die Kapitalbasis für die anstehende Anleiherefinanzierung.

Bis zur Fälligkeit der Anleihe 2019/2027 bleibt Demire ausreichend Zeit, den Verkaufsprozess fortzusetzen. Wie viele weitere Objekte in diesem Jahr noch den Besitzer wechseln, hat das Unternehmen bislang nicht konkretisiert.

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