DWS Aktie: Drei Immobilienfonds setzen Rücknahmen fort

Der Fondsanbieter DWS plant bei drei seiner offenen Immobilienfonds keine Aussetzung der Anteilsrücknahme. Wie Reuters am Mittwoch berichtete, tritt die Tochtergesellschaft der Deutschen Bank damit Befürchtungen im Markt entgegen. Zuvor hatte das Handelsblatt über spürbaren Druck durch Anlegerabflüsse berichtet, der den Frankfurter Vermögensverwalter zu Gegenmaßnahmen zwingt.

Verkäufe sollen Liquidität gewährleisten

Um die Liquidität zur Bedienung der Anteilsscheine zu sichern, forciert das Management den Abbau von Beständen. DWS-Immobilienexperte Clemens Schäfer erklärte dazu, dass die Rückgaben der Investoren Verkäufe notwendig machten. DWS hatte angekündigt, bei den drei offenen Immobilienfonds mehr Objekte zu veräußern, um ausreichend liquide Mittel vorzuhalten.

Für Fondsgesellschaften stellt die Bewältigung hoher Abflüsse eine operative Herausforderung dar. Um Liquiditätsengpässe abzufedern, müssen Liegenschaften veräußert werden, ohne dabei übermäßige Abschläge auf den Portfoliowert zu riskieren. Eine Aussetzung der Rücknahme gilt an den Finanzmärkten traditionell als drastischer Schritt, den die DWS durch die Verkaufsaktivitäten abwenden möchte.

Abwicklung bei US-REIT RREEF

Während die großen Publikumsfonds weitergeführt werden, zieht das Unternehmen bei speziellen Vehikeln andere Konsequenzen. Für die von einer DWS-Affiliate beratene RREEF Property Trust wurde die vollständige Liquidation sowie der Verkauf aller Vermögenswerte beschlossen.

Der Schritt steht allerdings noch unter dem Vorbehalt der Zustimmung durch die Anteilseigner. Die Gesellschaft verfügte über sieben Immobilien im Bestand und sah sich Medienberichten zufolge mit anhaltenden Problemen bei den Rücknahmen konfrontiert.

Abseits der Immobiliensparte treibt der Konzern zugleich die Umgestaltung seines ETF-Portfolios voran. Zum 14. September wurde die Umwandlung des Xtrackers MSCI EAFE Selection Equity ETF in den Xtrackers Bloomberg Developed Markets Ex US Equity ETF wirksam vollzogen.

Kursentwicklung im laufenden Jahr

An der Börse spiegelte sich die Debatte um die Immobilienvehikel zeitweise im Kursverlauf wider. Zuletzt konnte das Papier jedoch zulegen: Am Freitag schloss die DWS-Aktie mit einem Zugewinn von 1,3 Prozent bei 72,25 Euro. Trotz der branchenspezifischen Belastungsfaktoren steht für den Titel seit Jahresanfang ein Kursplus von 28 Prozent zu Buche.

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