Host Hotels Aktie: Prognose angehoben

Host Hotels hebt nach einem starken dritten Quartal die Jahresprognose an und kauft parallel zwei Hotels für zusammen rund 374 Millionen Dollar. Die Zahlen kamen nach US-Börsenschluss, die Marktreaktion steht noch aus.

Rückenwind durch Raten und WM

Der vergleichbare RevPAR, also der Umsatz je verfügbarem Zimmer, stieg im Quartal um 8,8 Prozent auf 219,50 Dollar. Die Zimmerpreise legten um 5,7 Prozent zu, die Auslastung um 2,1 Prozentpunkte. Das Management verweist auf starke Nachfrage im Freizeitsegment, die Fußball-Weltmeisterschaft und eine Belebung bei Geschäftsreisen. Ein aktiver Hurrikan-Zeitraum auf Hawaii bremste.

Beim operativen Ergebnis lieferte das Unternehmen ebenfalls ab. Das vergleichbare Hotel-EBITDA kletterte um 11,4 Prozent auf 331 Millionen Dollar, die Marge stieg um 90 Basispunkte auf 25,2 Prozent. Höhere Zimmerraten glichen gestiegene Lohnkosten aus. Das bereinigte EBITDAre erreichte 347 Millionen Dollar.

Der Nettogewinn fiel dagegen um 56,4 Prozent auf 71 Millionen Dollar. Grund sind geringere Gewinne aus Hotelverkäufen, die im Vorjahresquartal das Ergebnis aufgebläht hatten. Operativ verbesserte sich die Marge.

Prognose steigt, zwei Hotels kommen hinzu

Für 2026 erwartet der Konzern nun ein RevPAR-Wachstum von rund 6,75 Prozent und beim Total RevPAR von rund 6,0 Prozent. Beide Werte liegen über dem oberen Ende der bisherigen Spannen. Im Oktober wuchs der RevPAR bereits um etwa 6,5 Prozent. Der Vorstand nennt starke Freizeitnachfrage, gute Buchungslage bei Gruppen und anziehendes Geschäftsreisegeschäft als Treiber.

Im Oktober erwarb Host zudem das 195-Zimmer-Haus 1 Hotel Brooklyn Bridge (Pachtrecht) für 202 Millionen Dollar in bar. Das Renaissance Dallas at Plano Legacy West mit 308 Zimmern kostete rund 172 Millionen Dollar. Der Konzern rechnet mit sofortigen Ergebnisbeiträgen und etwa 6 Millionen Dollar EBITDA im laufenden Jahr. Das Brooklyn-Hotel soll zu den zehn wichtigsten Häusern im Portfolio zählen. Dallas ist ein neuer Markt für das Unternehmen.

Die Erwartungen waren hoch: Analysten hatten für das Quartal 9 Cent je Aktie und 1,35 Milliarden Dollar Umsatz veranschlagt. Zuletzt hoben Wells Fargo (Ziel 27 Dollar), Baird, Barclays und Morgan Stanley ihre Kursziele an. Die Aktie notierte vor den Zahlen bei etwa 26 Dollar, nahe dem 52-Wochen-Hoch.

Bilanz mit mehr Luft

Parallel verlängerte Host seine Kreditlinie über 2,5 Milliarden Dollar bis 2031 und 2032 und senkte die Margen. Die durchschnittliche Laufzeit der Schulden steigt auf 5,2 Jahre, der Durchschnittszins liegt bei 4,8 Prozent. Die Liquidität betrug zum Quartalsende rund 3,1 Milliarden Dollar.

Die Quartalsdividende von 0,20 Dollar je Aktie wurde am 15. Oktober gezahlt. Über künftige Ausschüttungen entscheidet der Verwaltungsrat. Im vierten Quartal fließen die beiden neuen Hotels erstmals in die vergleichbaren Kennzahlen ein.