JadeHawk Aktie: Gewinn sinkt, Substanz wächst

Weniger Gewinn, aber mehr Eigenkapital — bei JadeHawk Capital zeigt sich ein Bild, das auf den ersten Blick widersprüchlich wirkt. Der luxemburgische Investor für geschlossene Immobilienfonds hat sein Geschäftsjahr 2025/2026 zum Stichtag 28. Februar 2026 abgeschlossen. Der Jahresüberschuss halbierte sich auf 2,0 Millionen Euro, nach 4,0 Millionen Euro im Vorjahr.

Der Rückgang lässt sich erklären. Die Verkaufserlöse aus dem Zweitmarktgeschäft fielen auf 3,4 Millionen Euro, nach 4,7 Millionen Euro im Jahr zuvor. Auch die Ausschüttungen aus Mieteinnahmen sanken deutlich, von 1,9 auf 0,7 Millionen Euro. Nach eigener Darstellung fließt das Geld der Fonds derzeit verstärkt in Rücklagen und Instandhaltung, um Mieter zu binden und neue zu gewinnen.

Bilanz zeigt gestärkte Basis

Während die Ertragsseite schrumpfte, legte die Bilanz zu. Das Eigenkapital stieg von 14,3 auf 16,2 Millionen Euro, die Eigenkapitalquote kletterte von 49,7 auf 51,4 Prozent. Der operative Cashflow drehte von minus 0,4 Millionen Euro im Vorjahr auf plus 1,8 Millionen Euro ins Positive.

Parallel baute das Unternehmen sein Beteiligungsportfolio aus. Die Finanzanlagen wuchsen von 15,3 auf 17,8 Millionen Euro, während die liquiden Mittel leicht auf 2,3 Millionen Euro zurückgingen. Der strategische Fokus bleibt auf unterbewerteten Wohnimmobilienfonds, das Engagement im Bürosegment soll gezielt ausgebaut werden — zudem prüft JadeHawk verstärkt Direktinvestitionen, da sich die Immobilienpreise stabilisiert haben.

Für das laufende Geschäftsjahr 2026/2027 rechnet das Management mit einem ähnlichen Verkaufsvolumen wie im Vorjahr, die Ausschüttungen aus Mieteinnahmen dürften aber weiter sinken. Im Blick steht zudem die im August 2027 fällige Unternehmensanleihe mit 7 Prozent Kupon: JadeHawk arbeitet an einer frühzeitigen Refinanzierung, um die Finanzierungsstruktur langfristig zu optimieren.

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