Rexford Industrial Realty Aktie: Milliarden-Deal mit EQT
Veröffentlicht am: 18.08.2026 um 15:44 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Rexford Industrial trennt sich von einem weiteren großen Batzen seines Portfolios. Der Industrieimmobilien-Spezialist aus Südkalifornien hat eine verbindliche Vereinbarung unterzeichnet, ein Immobilienpaket im Wert von rund 1,2 Milliarden Dollar an eine Tochtergesellschaft von EQT Real Estate zu verkaufen. Der Deal soll bis Ende des dritten Quartals 2026 abgeschlossen werden.
Die Transaktion ist kein Einzelfall, sondern Teil einer größeren Strategie. Rexford hatte bereits ein Desinvestitionsprogramm über 2,0 Milliarden Dollar angekündigt, mit dem sich das Unternehmen von Objekten trennen will, die nicht mehr zur langfristigen Ausrichtung passen — etwa Immobilien mit begrenztem Wertsteigerungspotenzial, hohem Wettbewerbsdruck durch neues Angebot oder kurzen Restlaufzeiten der Mietverträge.
Kapital für Schulden und Rückkäufe
Was passiert mit dem Geld? Der Nettoerlös soll in mehrere Kanäle fließen: die Rückzahlung von 2027 fälligen Schulden, opportunistische Aktienrückkäufe im Rahmen des bereits angekündigten Rückkaufprogramms über 1,0 Milliarden Dollar sowie Investitionen in interne Repositionierungs- und Entwicklungsprojekte.
CEO Laura Clark bezeichnete den Verkauf als bedeutenden Schritt in der Portfolio-Neuausrichtung und verwies auf die disziplinierte Kapitalallokation des Unternehmens.
Für den erwarteten Cash-NOI reflektiert die Yield von 5,5 Prozent im Jahr 2027 den geplanten Rückgang überdurchschnittlicher Marktmieten sowie erwartete Mieterwechsel — ein Hinweis darauf, dass die verkauften Objekte eher zu den margenschwächeren im Bestand zählten.
Mit dem EQT-Deal kommt Rexford auf abgeschlossene oder vertraglich fixierte Verkäufe von rund 1,5 Milliarden Dollar seit Jahresbeginn. Damit bewegt sich das Unternehmen innerhalb der eigenen Jahresprognose für Verkäufe von 1,5 bis 2,0 Milliarden Dollar. Die Prognose für das Gesamtjahr 2026, zuletzt in den Zahlen zum zweiten Quartal am 23. Juli 2026 bestätigt, bleibt unverändert bestehen.
Rexford signalisierte zudem, dass weitere Verkaufsgespräche laufen. Mit rund 409 Immobilien und knapp 50 Millionen vermietbaren Quadratfuß in Südkalifornien bleibt das Unternehmen trotz der Portfolioverschlankung einer der größten Player im infill-industriellen Segment der Region.
Ob weitere Transaktionen bis zum oberen Ende der Zielspanne von 2,0 Milliarden Dollar folgen, dürfte sich in den kommenden Monaten zeigen, sobald zusätzliche Deals abgeschlossen werden.
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