Safestore Aktie: Deutsche Bank senkt Kursziel auf 7,00 Pfund

Anleger von Safestore richten ihren Blick auf den morgigen Donnerstag. Der britische Self-Storage-Spezialist wird seinen Zwischenbericht für das dritte Quartal veröffentlichen. Die Veröffentlichung erfolgt in einer Phase, in der das Unternehmen mit einem verschärften Wettbewerb und konjunkturellem Gegenwind in Europa zu kämpfen hat.

Erwartungen an das dritte Geschäftsquartal

Das morgen anstehende Trading Update umfasst den Dreimonatszeitraum bis zum 31. Juli 2026. Medienberichten zufolge wird der Markt besonders darauf achten, ob Safestore sein Wachstumstempo der ersten Jahreshälfte beibehalten konnte. Im ersten Halbjahr stieg der Umsatz um 6,9 Prozent auf 120,6 Millionen Pfund. Das bereinigte EBITDA erreichte in diesem Zeitraum 67,9 Millionen Pfund. Getragen wurde diese Entwicklung vor allem durch Neueröffnungen und Zuwächse auf vergleichbarer Fläche innerhalb des Portfolios.

Nun stellt sich die Frage, wie stark die Inflation und die Zurückhaltung am Immobilienmarkt das Neugeschäft im Sommer beeinflusst haben. Da Umzüge oft den primären Anlass für die Anmietung von Lagerraum geben, hängen die Ergebnisse eng mit der Dynamik der Immobilientransaktionen zusammen. Diese gelten derzeit aufgrund der Marktlage als belastet.

Analysten mahnen zur Vorsicht

Die Stimmung für den Sektor wurde erst kürzlich durch eine Einschätzung der Deutschen Bank getrübt. Analyst Jonathan Coubrough stufte Safestore am 19. August von „Buy“ auf „Hold“ herab und senkte das Kursziel von 8,80 auf 7,00 Pfund. Als Grund nannte die Bank einen zunehmend aggressiven Preiswettbewerb innerhalb der europäischen Self-Storage-Branche, der die Aussichten eintrübt.

Zudem setzen steigende Kosten, etwa durch höhere Grundsteuern, die Margen der Betreiber unter Druck. Laut der Analyse der Deutschen Bank wirken sowohl die aktuellen Swap-Sätze als auch die geringere Zahl an Wohnungsverkäufen als operative Hemmschuhe. Dies spiegelt sich auch im Aktienkurs wider: Seit Jahresbeginn verzeichnete der Wert ein Minus von 19 Prozent.

Operative Entwicklung und Dividende

Trotz des schwierigen Marktumfelds hielt das Unternehmen zuletzt an seiner Ausschüttungspolitik fest. Safestore zahlte am 6. August eine Zwischendividende von 10,2 Pence pro Aktie für das erste Halbjahr aus. Die morgigen Zahlen werden nun zeigen müssen, ob die operative Substanz ausreicht, um dem negativen Branchentrend entgegenzuwirken und die Erwartungen zu erfüllen.

Am gestrigen Dienstag schloss das Papier bei 5,73 GBP. Damit notiert der Kurs derzeit 3,3 Prozent über seinem 52-Wochen-Tief, welches der Titel unmittelbar nach der Herabstufung am 19. August erreicht hatte.

de | GB00B1N7Z094 | SAFESTORE | boerse | 70040759 |