Simon Property Aktie: Direktoren stocken auf

Gleich drei Verwaltungsratsmitglieder von Simon Property haben Ende September ihre Aktienbestände erhöht. Es handelt sich um Routinekäufe, die aus Dividendenreinvestitionen stammen. Trotzdem zeigen sie, wie fest die Ausschüttung im Vergütungssystem des Immobilienkonzerns verankert ist.

Reinvestierte Dividenden auf Restricted Stock

Am 30. September 2026 erwarben Gary Rodkin, Peggy Roe und Randall Lewis zusätzliche Anteile zu je 202,78 Dollar. Rodkin kaufte 232 Aktien, Roe 88 und Lewis 65. Das Volumen liegt zwischen rund 13.000 und 47.000 Dollar.

Die Papiere stammen nicht aus Käufen am offenen Markt. Die Direktoren erhielten Dividenden auf Restricted Stock, den sie als Vergütung im Rahmen des Aktienplans von 2019 bekommen hatten, und steckten diese wieder in Aktien. Nach der Transaktion hält Rodkin 21.248 Aktien, Roe 8.135 und Lewis 7.083.

Ein Signal für eine veränderte Einschätzung des Managements lässt sich daraus kaum ableiten. Der Mechanismus läuft automatisch.

Dividendenserie und Bewertung

Der Konzern zahlt seit 33 Jahren in Folge eine Dividende. Die jährliche Ausschüttung beträgt 9 Dollar je Aktie, die Rendite liegt bei etwa 4,4 Prozent. Der Börsenwert beläuft sich auf rund 77,9 Milliarden Dollar, das Kurs-Gewinn-Verhältnis auf 14,5.

Zuletzt schloss die Aktie bei 205,44 Dollar, ein Plus von gut einem Prozent. Damit notiert sie leicht über dem Preis der Direktorenkäufe. Modellbasierte Bewertungsanalysen stufen den Titel derzeit als überbewertet ein.

Gemischte Quartalszahlen im Hintergrund

Die jüngsten Geschäftszahlen fielen zweigeteilt aus. Im zweiten Quartal 2026 erzielte Simon Property einen Umsatz von 1,79 Milliarden Dollar und übertraf die Erwartung von 1,60 Milliarden deutlich. Marktbeobachter führen das auf starke Vermietung und gute Objektleistung zurück.

Beim Gewinn je Aktie reichte es dagegen nicht. Er lag bei 1,49 Dollar, erwartet waren 1,61 Dollar. Größere Analystenwechsel oder Übernahmemeldungen gab es zuletzt nicht, sodass die Dividendenstärke und die Umsatzdynamik die Bewertung weiter prägen.