TAG Immobilien Aktie: 575 Millionen für R4R-Portfolio in Polen

TAG Immobilien blickt auf ein erfolgreiches erstes Halbjahr zurück. Das Unternehmen steigerte das operative Ergebnis aus der Vermietung (FFO I) um 9 Prozent auf 100,2 Millionen Euro. Gleichzeitig kletterten die Nettomieteinnahmen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 6,7 Prozent auf 196,6 Millionen Euro.

Aufgrund der stabilen Geschäftsentwicklung konkretisiert der Vorstand nun die Erwartungen für das Gesamtjahr. Am Donnerstag teilte die Gesellschaft mit, dass der FFO I für 2026 am oberen Ende der bisherigen Prognosespanne von 187 bis 197 Millionen Euro erwartet wird.

Der Kapitalmarkt reagierte zuletzt verhalten auf die Meldungen. Gestern verlor das Papier 1,7 Prozent und schloss bei 13,03 Euro. Damit notiert die Aktie derzeit rund 4,0 Prozent unter ihrem 50-Tage-Durchschnitt.

Starke operative Entwicklung im In- und Ausland

In Deutschland verzeichnete TAG Immobilien ein flächenbereinigtes Mietwachstum von 2,9 Prozent, wobei der Leerstandsabbau diesen Wert weiter stützte. Auch im polnischen Markt legten die Mieten um 2,4 Prozent zu. Dort stärkte das Unternehmen seine Präsenz durch den im Mai abgeschlossenen Erwerb des sogenannten R4R-Portfolios.

Dieser Zukauf umfasst rund 5.300 Mietwohnungen. Das Investitionsvolumen für diese Expansion im polnischen Markt belief sich auf etwa 575 Millionen Euro.

Auch die Bewertung des Bestands lieferte positive Impulse. Das deutsche Portfolio verbuchte im ersten Halbjahr einen Wertzuwachs von 1,5 Prozent. Der Substanzwert (EPRA NTA) je Aktie stieg im Jahresvergleich um 6 Prozent auf 21,38 Euro an.

Strategische Meilensteine und Kapitalstruktur

Medienberichten zufolge sorgte zudem der Teilbörsengang der Tochtergesellschaft ROBYG im Juni und Juli für einen signifikanten Liquiditätszufluss. Der Bruttoerlös für den Konzern belief sich auf 282 Millionen Euro. Trotz der Platzierung bleibt TAG Immobilien mit einem Anteil von 67,1 Prozent die Mehrheitsaktionärin des polnischen Projektentwicklers.

Anleger sollen von der verbesserten Finanzlage direkt profitieren. Die geplante Ausschüttungsquote für das laufende Geschäftsjahr wurde von bisher 40 Prozent auf mindestens 50 Prozent des FFO I angehoben.

Personell setzt das Unternehmen auf Kontinuität an der Spitze. Der Aufsichtsrat verlängerte bereits im Juli 2026 den Vorstandsvertrag von Co-CEO Claudia Hoyer vorzeitig um fünf Jahre. Das Mandat läuft nun bis zum 30. Juni 2032.

Analysten bestätigen Kaufempfehlungen

Analysten bewerten die Perspektiven des Konzerns weiterhin optimistisch. Die Berenberg Bank bestätigte am 11. August ihre Einstufung auf „Buy“ mit einem Kursziel von 20 Euro. Die Experten hoben dabei die positiven Halbjahreszahlen und die solide operative Basis hervor.

Bereits am 7. August hatte die Citigroup ihr Kursziel von 22,30 Euro auf 20,70 Euro gesenkt, hält jedoch ebenfalls an ihrer Kaufempfehlung fest. Mit dem aktuellen Kursniveau liegt das Papier derzeit etwa 22 Prozent unter seinem 52-Wochen-Hoch, was aus Sicht der Marktbeobachter weiteren Spielraum für Erholungen lässt.

de | DE0008303504 | TAG | boerse | 69961681 |