Merlin Properties: Un nuevo rumbo estratégico impulsa su cotización
08.01.2026 - 15:12:04
La acción de Merlin Properties Socimi registra hoy una sesión al alza. Este movimiento positivo en bolsa coincide con un relevante nombramiento interno y un contexto sectorial favorable para sus planes de expansión, según apuntan los analistas.
La compañía ha dado un paso significativo en la optimización de su cartera de activos minoristas con la incorporación de Javier Matey. Proveniente de Nhood España, Matey asumirá la dirección del área de "Specialty Leasing" dentro de la división de centros comerciales. Su misión será profesionalizar la gestión de espacios no tradicionales y alquileres temporales, una estrategia diseñada para maximizar los ingresos por metro cuadrado.
Este enfoque busca un doble objetivo: reducir al mínimo los periodos de vacancia en sus superficies y, al mismo tiempo, incrementar el tráfico de visitantes en sus galerías comerciales. Los ingresos adicionales generados por esta vía, junto con los provenientes de sus activos consolidados de retail y oficinas, están destinados a financiar el ambicioso y capital intensivo plan de crecimiento en el segmento de los data centers.
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Los datos operativos y el impulso de los data centers
Los fundamentos de la sociedad respaldan la evolución de su valor en mercado. En los resultados correspondientes a los primeros nueve meses del ejercicio 2025, Merlin Properties reportó un incremento del EBITDA del 7,4%, hasta los 308,4 millones de euros. La solidez de su cartera se refleja además en una tasa de ocupación del 95,5%.
El verdadero motor de crecimiento a medio plazo, sin embargo, reside en su expansión en el sector de los centros de datos. Un reciente informe de ResearchAndMarkets identifica a la compañía, junto con Edged Energy, como un actor clave en la ampliación de capacidad en la Península Ibérica. Su programa "MEGA" se encuentra actualmente en su segunda fase, que contempla el desarrollo de 246 MW de potencia IT en localizaciones de Lisboa y Álava.
La comunidad inversora aguarda ahora la próxima cita informativa: la publicación de los resultados anuales 2025, prevista para el 26 de febrero de 2026. El consenso analítico mantiene una recomendación de "Compra" para el valor. Los expertos argumentan que la formidable revalorización del negocio de data centers está contrarrestando con éxito las presiones sobre los alquileres en el segmento de oficinas, proporcionando un nuevo impulso estratégico a la empresa.
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