Saarland fördert erstmals Umbau zu Sozialwohnungen

Das Saarland setzt ab sofort gezielt auf den Umbau bestehender Wohnungen in sozial gebundenen Mietraum. Das neue Förderprogramm soll privaten Eigentümern und Investoren Anreize bieten, leerstehende oder sanierungsbedürftige Immobilien für Haushalte mit geringerem Einkommen bereitzustellen. Damit reagiert die Landesregierung auf steigende Baukosten und den akuten Bedarf an bezahlbarem Wohnen.

Attraktive Finanzspritze für Eigentümer

Herzstück der Initiative ist ein flexibles Fördermodell. Antragsberechtigte können zwischen zinsgünstigen Darlehen der Saarländischen Investitionskreditbank (SIKB) und nicht rückzahlbaren Zuschüssen wählen. Im Gegenzug verpflichten sie sich zu einer Miet- und Belegungsbindung für einen festgelegten Zeitraum.
* Die Fördersumme richtet sich nach Wohnungsgröße und Modernisierungsumfang.
* Extra-Boni gibt es für Barrierefreiheit und ökologische Bauweisen wie Holzbau.

Das Programm spricht private Vermieter, Genossenschaften und kommunale Träger gleichermaßen an.

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Warum der Fokus auf dem Bestand liegt

Die strategische Neuausrichtung ist eine direkte Antwort auf die aktuellen Probleme im Bausektor. Hohe Materialpreise, gestiegene Zinsen und Fachkräftemangel bremsen und verteuern den Neubau erheblich. „Der Modernisierung und dem Umbau bestehender Gebäude kommt eine Schlüsselrolle zu“, hatte Bauminister Reinhold Jost bereits betont.

Der Ansatz ist nicht nur schneller und kostengünstiger, sondern schont auch Ressourcen. Statt neuer Flächenversiegelung belebt die Sanierung innerstädtische Quartiere und bekämpft Leerstand. Die Architektenkammer des Saarlandes begrüßt die „zielgenaue Förderung“.

Einfacher Weg zur Förderung

Das Antragsverfahren wurde bewusst unbürokratisch gestaltet. Zentrale Anlaufstelle ist die SIKB, die eng mit dem Bauministerium zusammenarbeitet. Zielgruppe sind alle, die Wohnraum an Berechtigte mit Wohnberechtigungsschein vermieten wollen – also Haushalte mit geringem Einkommen, Familien, Senioren oder Studierende.

Das Programm ist Teil des umfassenden „Wohnraumförderungsprogramms – WFP SL 2025“ und ergänzt die bisherige Fokussierung auf Neubau.

Ein pragmatischer Ansatz unter Druck

Die Maßnahme steht im bundesweiten Kontext der Suche nach Lösungen für den Wohnungsmangel. Im Saarland war die Zahl der Sozialwohnungen zuletzt stark rückläufig. Für 2026 stehen dem Land 48 Millionen Euro Bundesmittel für die soziale Wohnraumförderung zur Verfügung.

Kritiker mögen einwenden, dass die reine Umwidmung den Gesamtbestand nicht erhöht. Befürworter halten dagegen: Durch die Reaktivierung und Aufwertung leerstehender Objekte entsteht nutzbarer Wohnraum – und das oft schneller als bei Neubauprojekten. Zudem profitiert die lokale Bauwirtschaft.

Kann das Saarland mit diesem dualen Ansatz aus Neubau und Bestandsaktivierung zum Vorbild für andere Länder werden? Die ersten Rückmeldungen deuten auf großes Interesse seitens der Eigentümer hin. Der Erfolg wird nun von der konkreten Umsetzung abhängen.

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