Public Storage-Aktie (US7453271057): Bewertungskennzahlen im Fokus nach stabiler Kursentwicklung an der NYSE

Die Anteilsscheine von Public Storage notierten im Handel an der New York Stock Exchange (NYSE) am 28.05.2026 bei 274,80 US?Dollar und damit nahezu unverändert zum Vortag, wie aus den Kursdaten von nyse.com, Stand 28.05.2026, hervorgeht. Das Unternehmen aus den USA gehört zum S&P-500-Index und zählt zu den größten börsennotierten Betreibern von Self-Storage-Anlagen, sodass die Kursentwicklung an der Heimatbörse für internationale Investoren ein wichtiger Referenzpunkt ist.

Laut den aktuellen Marktdaten lag die Marktkapitalisierung von Public Storage per 28.05.2026 bei rund 48 Milliarden US?Dollar, womit der Konzern zu den größeren Real-Estate-Investment-Trusts im US-Immobilienuniversum gehört. In Deutschland wird die Aktie parallel unter anderem über Tradegate in Euro gehandelt, was Privatanlegern hierzulande einen einfachen Zugang zu dem US-Wertpapier ermöglicht, auch wenn das wesentliche Handelsvolumen in den USA konzentriert ist.

Public Storage veröffentlichte seine jüngsten Quartalszahlen für das am 31.03.2026 beendete erste Quartal 2026 am 30.04.2026 und meldete dabei Mieterlöse von 1,22 Milliarden US?Dollar, nach 1,17 Milliarden US?Dollar im entsprechenden Vorjahresquartal. Das verwässerte Ergebnis je Anteil aus fortgeführten Aktivitäten lag im selben Zeitraum bei 3,04 US?Dollar gegenüber 2,88 US?Dollar ein Jahr zuvor, wie aus der Quartalsmitteilung auf der Investor-Relations-Seite hervorgeht.

Der für REITs besonders relevante operative Kennwert Funds From Operations (FFO) je verwässertem Anteil wurde für das erste Quartal 2026 mit 4,24 US?Dollar angegeben, nach 4,10 US?Dollar im ersten Quartal 2025. Zudem verwies Public Storage in der Mitteilung darauf, dass die durchschnittliche Auslastung der Self-Storage-Objekte in den USA im Berichtszeitraum hoch blieb, was die Ertragsbasis stabilisiert.

Am 11.03.2026 gab Public Storage außerdem bekannt, dass der Vorstand eine vierteljährliche Bardividende in Höhe von 3,00 US?Dollar je Aktie beschlossen hat, zahlbar am 30.06.2026 an Aktionäre, die am 14.06.2026 im Aktienregister eingetragen sind. Diese Ausschüttung entspricht bei einem Kursniveau von rund 275 US?Dollar einer annualisierten Dividendenrendite von etwa 4,4 Prozent, wobei sich der Wert aus der auf vier Quartale hochgerechneten Dividende von 12,00 US?Dollar je Aktie ableitet.

Stand: 29.05.2026

Von der AD HOC NEWS Redaktion - spezialisiert auf Aktien-Coverage. Unterstützt durch a.i..

Public Storage: Geschäftsmodell

Public Storage erwirtschaftet den überwiegenden Teil seiner Erlöse mit der Vermietung standardisierter Lagerflächen in einem weit verzweigten Netz von Self-Storage-Immobilien in den USA, wobei Standortdichte und dynamische Preisgestaltung die zentrale Rolle für Umsatz und Ertrag spielen.

Bewertungskennzahlen und Multiples für Public Storage

Auf Basis der von Public Storage für das Geschäftsjahr 2025 gemeldeten FFO je verwässertem Anteil von 16,70 US?Dollar und dem Aktienkurs von 274,80 US?Dollar per 28.05.2026 ergibt sich ein FFO-Multiple von rund 16,4, wie aus dem Geschäftsbericht 2025 und den Kursinformationen von nyse.com hervorgeht. Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV), berechnet mit dem verwässerten Ergebnis je Aktie 2025 von 11,90 US?Dollar und dem gleichen Kurs, liegt bei etwa 23,1, was Public Storage im Vergleich zu einigen US-REIT-Peers im mittleren Bewertungsbereich positioniert.

Der Unternehmenswert (Enterprise Value) von Public Storage belief sich laut einer Auswertung von S&P Global per 28.05.2026 auf rund 62 Milliarden US?Dollar, sodass sich ein EV/EBITDA-Multiple von etwa 20 ergibt, wenn man das für 2025 gemeldete bereinigte EBITDA von 3,1 Milliarden US?Dollar zugrunde legt. Die bereits erwähnte annualisierte Dividendenrendite von ungefähr 4,4 Prozent, basierend auf der vom Board beschlossenen Quartalsdividende von 3,00 US?Dollar je Aktie, unterstreicht die Rolle von Public Storage als einkommensorientierte Immobilie im Portfolio vieler Investoren.

Fazit

Die Public-Storage-Aktie präsentiert sich zum Wochenschluss an der NYSE bei rund 275 US?Dollar stabil, während zugleich solide Quartalszahlen und eine attraktive Dividendenrendite den Investment-Case im Self-Storage-Segment der USA untermauern. Aus Bewertungssicht bewegt sich der REIT mit einem FFO-Multiple im mittleren Zehnerbereich und einer Dividendenrendite von gut 4 Prozent in einem Bereich, der sowohl laufende Ausschüttungen als auch Wachstumserwartungen widerspiegelt.

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