VanEck Real Estate ETF: Recovery in 2026 erwartet
08.05.2026 - 05:41:26 | boerse-global.de
Der globale Immobilienmarkt steht vor einem Wendepunkt. Nach einer Phase schmerzhafter Korrekturen deutet vieles darauf hin, dass die Branche 2026 in eine Erholungsphase übergeht. Stabilere Zinsen könnten dabei zum entscheidenden Impulsgeber für neue Investitionen werden.
An der Börse spiegelt sich diese Hoffnung bereits wider. Der VanEck Global Real Estate UCITS ETF notiert aktuell bei 40,08 Euro. Damit bewegt sich der Kurs nur knapp unter dem 52-Wochen-Hoch von 40,74 Euro, während der Relative-Stärke-Index bei 39,7 liegt.
Zinsen und KI als Taktgeber
Die Erholung verläuft jedoch nicht einheitlich. Während Wohnimmobilien von einem anhaltenden Angebotsmangel profitieren, verändert künstliche Intelligenz die Nachfrage nach Büro- und Logistikflächen. Parallel dazu belasten geopolitische Spannungen weiterhin die Marktstimmung in einzelnen Regionen. Ein selektives Vorgehen bleibt daher maßgeblich.
Der ETF bildet den GPR Global 100 Index ab, der die 100 führenden Immobiliengesellschaften und REITs weltweit umfasst. Mit einer Gesamtkostenquote von 0,25 Prozent pro Jahr gehört das seit 2011 bestehende Produkt zu den günstigsten Optionen im Sektor. Die Erträge werden bis zu viermal jährlich als Dividende ausgeschüttet.
Fokus auf ESG und Index-Checks
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit. Unternehmen mit schwachen Transparenzwerten werden auf Basis ihrer GRESB-Bewertung aussortiert. Die verbleibenden Positionen werden entsprechend neu gewichtet, um ESG-Kriterien im Portfolio zu stärken.
Die Zusammensetzung des zugrunde liegenden Index wird regelmäßig angepasst. Diese Überprüfungen finden jeweils im März und September statt.
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