Vonovia Aktie: Goldman Sachs sieht 31,80 Euro

Starke Prognosen, schwache Kurse. Bei Vonovia klaffen Management-Ziele und Marktrealität kurz vor der Hauptversammlung am Donnerstag weit auseinander. Während die Konzernspitze strategische Zuversicht verbreitet, formiert sich Widerstand auf der Aktionärsseite.

Charttechnik trifft auf Analystenlob

Am Montag schloss das Papier bei 22,10 Euro. Zuvor rutschte der Kurs im Handelsverlauf zeitweise unter die Marke von 22 Euro. Damit wächst der Abstand zur 200-Tage-Linie auf über zwölf Prozent. Die Folge: ein kurzfristiges Verkaufssignal.

Große Analysehäuser bewerten die Lage deutlich positiver. Goldman Sachs belässt die Einstufung auf „Buy“ und ruft ein Kursziel von 31,80 Euro auf. Die US-Bank lobt den Schuldenabbau und das robuste Vermietungsgeschäft.

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Bernstein Research sieht den fairen Wert bei 26,50 Euro. Die Experten verweisen auf die Schwäche der europäischen Einkaufsmanagerindizes für die Baubranche. Diese trübt die Stimmung für den gesamten Immobiliensektor.

Kritik an Dividende und Vorstand

Um die Wogen vor dem Aktionärstreffen am 21. Mai in Bochum zu glätten, hat das Management vorgebaut. Vorstandschef Luka Mucic und Aufsichtsratschefin Clara C. Streit veröffentlichten Teile ihrer Redemanuskripte vorab. Darin betonen sie die Stabilität des Kerngeschäfts.

Kritische Anteilseigner fordern in Gegenanträgen, den Vorstand nicht zu entlasten. Sie rügen die Geschäftspolitik und anhaltende Rechtsstreitigkeiten mit Mietern. Auch die geplante Ausschüttung steht unter Beschuss. Einige Investoren halten die Dividende angesichts des hohen Refinanzierungsbedarfs für unangemessen.

Der Konzern muss nun den Spagat zwischen Bestandsmodernisierung und Schuldenabbau moderieren. Bis Ende 2028 plant Vonovia, die Verschuldungsquote auf rund 40 Prozent zu senken. Die Abstimmungen am Donnerstag entscheiden über den Rückhalt für diesen Kurs.

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