Anleger-Run auf Geschlossenen China-Immobilienfonds

Beim FIRST CHINA IMMOBILIENFONDS ist nun auch die Kapitalerhöhung deutlich überzeichnet worden. Binnen zweier Wochen sammelte der Fonds mehr als 5 Millionen Euro ein. Das Produkt war der erste geschlossene China-Immobilienfonds auf dem deutschen Markt. Er war ursprünglich im Januar 2007 geschlossen worden, nachdem in der sechsmonatigen Platzierungsphase rund 25 Millionen Euro zugeflossen waren. Der Fonds investiert in das Immobilien-Projekt „Paradise Bay“ nahe der 6-Millionen-Hafenstadt Dalian. Dort entstehen auf einem Grundstück von 400.000 Quadratmetern 2400 Wohnungen, 37 Villen, ein Luxushotel und ein Seerestaurant. Die Anlege umfasst darüber hinaus Einzelhandelsflächen, Ferienwohnungen, einen Yachthafen, ein Erlebnisbad und eine Skipiste. Sie wird in den kommenden drei Jahren erstellt und verkauft. Jens Stallkamp, Geschäftsführer des Exklusiv-Vertriebs INNOVATIV CAPITAL, rechnet für die Anleger mit einem vollen Erfolg. Bereits jetzt hätten zahlreiche Investoren aus China und dem Ausland Kaufangebote für die Wohnungen und Gewerbeflächen der Anlage vorgelegt. Bei einer Laufzeit von weniger als vier Jahren werde sich die konservativ berechnete Gesamtausschüttung auf 168,5 Prozent nach Steuern belaufen. Dementsprechend ergebe sich eine Nettorendite von 18 Prozent pro Jahr. Lasse man verschiedene „Risikopuffer“ unbeachtet, könne der Ertrag noch deutlich höher ausfallen. Im Frühjahr 2008 plant INNOVATIV CAPITAL den Marktauftritt eines weiteren China-Immobilienfonds. Im September stellt das Münchner Unternehmen zudem einen Private-Equity-Dachfonds vor, der sich ausschließlich in Asien engagiert. Anlageschwerpunkte sind die Länder China und Indien; der verantwortliche Manager gehöre zu den „besten der Welt“. INNOVATIV CAPITAL will sich durch diese Initiativen als Spezialist für den Wachstumsmarkt Asien positionieren.

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