Azubi-Wohnen in München: 141 Wohnplätze für 450 Euro warm im Monat

Die städtische Wohnungsgesellschaft Münchner Wohnen hat bei einem Baustellenfest das Azubiwohnprojekt an der Leibengerstraße im Stadtteil Riem vorgestellt. Der Neubau liegt gegenüber dem dortigen S-Bahnhof in der Postleitzahlzone 81829 München und umfasst 135 Einzel- sowie sechs Doppelappartements, womit insgesamt 141 Wohnplätze für Auszubildende geschaffen werden. Die Fertigstellung der Anlage ist laut dem Unternehmen für Ende 2027 geplant.

Günstiger Wohnraum für Nachwuchskräfte

Die einzelnen Appartements weisen eine Fläche von 18 qm auf und werden vollmöbliert übergeben. Nach Angaben von Personalreferent Andreas Mickisch beläuft sich der Mietpreis auf 450 Euro warm im Monat. Zwei Drittel der 141 Wohnplätze sind für städtische Nachwuchskräfte reserviert. Das verbleibende Drittel der Plätze vergibt das Azubiwerk an Auszubildende aus anderen Betrieben.

Oberbürgermeister Dominik Krause unterstrich im Rahmen der Vorstellung, dass bezahlbare Azubi-Wohnungen entscheidend für den gesamten Wirtschaftsstandort und das Handwerk seien.

Kosten unter der ursprünglichen Prognose

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Für das Projekt auf dem rund 3.800 qm großen Grundstück fallen nach Angaben der Stadt München Gesamtkosten in Höhe von 27,2 Mio. Euro an. Davon stammen 19,7 Mio. Euro aus dem städtischen Haushalt, während die Münchner Wohnen den verbleibenden Betrag trägt. Bei einer Nutzfläche von 3.560 qm belaufen sich die Kosten auf gut 7.600 Euro pro qm. Das Gesamtbudget liegt damit deutlich unter der ursprünglichen Prognose von 35,9 Mio. Euro.

Der Gebäudekomplex wird in einer Holzhybrid-Bauweise errichtet und entspricht dem Effizienzhausstandard EH 40. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit einer 16 m tiefen Bohrung in das Grundwasser. Zudem verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von circa 86 kWp. Neben den Wohnungen bietet das Konzept Gemeinschaftsflächen, eine Gewerbeeinheit sowie einen Dachgarten.

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Ausbau des städtischen Azubiwohnungsbestands

Mit dem Vorhaben in Riem erweitert die kommunale Wohnungsgesellschaft ihr Portfolio für diese Zielgruppe weiter. Die Münchner Wohnen verfügt bereits über einen Bestand von over 300 Azubi-Apartments am Innsbrucker Ring sowie am Hanns-Seidel-Platz in Neuperlach. Über das aktuelle Projekt hinaus plant das Unternehmen zudem ein weiteres Azubiwohnheim im Münchner Stadtteil Freiham.