Kirschgärten in München: 226 Sozialwohnungen stehen kurz vor der Fertigstellung
Veröffentlicht am: 09.10.2026 um 00:03 Uhr | Redaktion boerse-global.de
In München schreitet die Realisierung des nachhaltigen Neubauviertels Kirschgärten weiter voran. Für einen zentralen Bauabschnitt des Quartiers ist mit dem offiziellen Spatenstich der Startschuss für 384 neue Wohnungen gefallen, wie Münchner Medien am 8. Oktober 2026 berichteten. Parallel dazu stehen die ersten geförderten Einheiten bereits unmittelbar vor der Vollendung, während ein umfangreiches Finanzierungspaket das Gesamtvorhaben absichert.
Insgesamt zielt das Großprojekt darauf ab, dringend benötigten Wohnraum im Münchner Stadtgebiet zu schaffen. Nach Abschluss aller Bauphasen sollen in den Kirschgärten insgesamt 1500 Wohnungen zur Verfügung stehen.
Ein erster Meilenstein ist dabei bereits fast erreicht: Nach Angaben lokaler Medien stehen 226 Sozialwohnungen kurz vor der Fertigstellung. Damit soll ein wesentlicher Teil des Areals zeitnah bezugsfertig werden und bezahlbaren Wohnraum bereitstellen.
Bank stellt 150 Millionen Euro bereit
Flankiert werden die Bauarbeiten durch eine gesicherte Projektfinanzierung im dreistelligen Millionenbereich. Die HypoVereinsbank-UniCredit stellt insgesamt 150 Mio. Euro für Vorhaben des Projektentwicklers Eckpfeiler Immobilien bereit, wie Branchenberichte vom 8. Oktober 2026 ausweisen.
Während in Untermenzing 226 Sozialwohnungen kurz vor der Fertigstellung stehen und der zweite Bauabschnitt mit 384 Mietwohnungen im Bau ist, sichert ein Finanzierungspaket von 150 Mio. Euro das Gesamtvorhaben ab. Wer die Struktur hinter solchen Projekten versteht, kann den Münchner Markt für eigene Engagements besser einordnen. Kostenlose Marktanalyse anfordern
Die bereitgestellten Mittel fließen in zwei konkrete Münchner Wohnprojekte des Unternehmens: Zum einen deckt die Summe den zweiten Bauabschnitt der Kirschgärten im Stadtteil Untermenzing ab, der die Errichtung von 384 Mietwohnungen umfasst. Zum anderen wird mit dem Kapital das Vorhaben „The Greenery“ im Stadtteil Fasanerie finanziert, in dessen Rahmen 113 Eigentumswohnungen realisiert werden.
Entlastung für den Wohnungsmarkt
Das Quartier in Untermenzing gilt als eines der größeren aktuellen Entwicklungsvorhaben der bayerischen Landeshauptstadt, das ökologische Aspekte mit einer hohen städtebaulichen Dichte verknüpfen soll.
Der Münchner Wohnungsmarkt bleibt angespannt: Selbst bei einem Großprojekt mit 1.500 geplanten Wohnungen entfallen nur 226 Einheiten auf den geförderten Bereich — und die stehen erst jetzt kurz vor dem Abschluss. Für Kapitalanleger lohnt der Blick auf die Segmentaufteilung, bevor sich die Rahmenbedingungen weiter verschieben. Leitfaden zur Segment-Analyse sichern
Durch das Zusammenspiel von freifinanzierten Mieteinheiten, Eigentumswohnungen und den 226 kurz vor dem Abschluss stehenden Sozialwohnungen deckt das Quartierskonzept unterschiedliche Segmente des Marktes ab. Die gesicherte Finanzierung ermöglicht nun die planmäßige Fortführung der Bauarbeiten am zweiten Abschnitt.
