Leitungsschäden beim Bau: Gericht spricht Versorger 190.065 Euro zu
Veröffentlicht am: 15.11.2026 um 17:24 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Eigentümer von Versorgungsleitungen können bei Beschädigungen durch Bauarbeiten auf Nachbargrundstücken finanzielle Ausgleichsansprüche geltend machen. Das hat das Landgericht Karlsruhe in einem Urteil vom 21. Oktober 2026 entschieden (Az. 1 O 25/21).
Demnach ist der nachbarrechtliche Ausgleichsanspruch nach § 906 Abs. 2 Satz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) analog auch auf Leitungsbetreiber anwendbar. Leitungen, die in fremdem Boden verlegt sind, gelten rechtlich als Scheinbestandteile im Sinne von § 95 Abs. 1 BGB.
Dem Verfahren lag die Errichtung eines Klinikneubaus in den Jahren 2016 bis 2018 zugrunde. Am 24. Juni 2016 traf eine Erdanker-Bohrung eine in einem Betonkanal verlegte Fernwärmeleitung. In der Folge verlangte der betroffene Energieversorger Ersatz für die entstandenen Kosten.
Die Gesamtforderung belief sich auf 190.065,11 Euro. Diese Summe umfasste Aufwendungen in Höhe von 34.400 Euro für ein Provisorium sowie 155.600 Euro für die Errichtung einer Bypass-Leitung.
Umfassende Haftung der Baubeteiligten als Gesamtschuldner
Für den entstandenen Schaden haften nach der Entscheidung des Gerichts mehrere beteiligte Parteien gemeinsam. Das Bohrunternehmen, der Hauptunternehmer sowie das beauftragte Architekturbüro wurden als Gesamtschuldner nach § 421 BGB eingestuft.
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Das Gericht differenzierte dabei die Verantwortlichkeiten der Beteiligten: Das Bohrunternehmen haftet nach § 823 Abs. 1 BGB, da es durch einen falschen Bohrwinkel und ein vorliegendes Organisationsverschulden die Havarie unmittelbar verursachte.
Der Hauptunternehmer muss sich das Handeln des beauftragten Nachunternehmers zurechnen lassen und haftet gemäß § 278 BGB. Das Architekturbüro wiederum wurde wegen einer Verletzung der Pflichten zur Bauüberwachung im Rahmen der Leistungsphase 8 gemäß § 34 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) in die Pflicht genommen.
Kein Vorteilsausgleich trotz langen Betriebs
Eine Reduzierung der Schadensersatzsumme nach den Grundsätzen des Vorteilsausgleichs lehnte das Landgericht Karlsruhe ab. Obwohl die beschädigte Fernwärmeleitung bereits ein Alter von 40 Jahren aufwies, kam ein Abzug „Neu für Alt“ nicht zur Anwendung.
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Die Richter begründeten diesen Schritt mit der Beschaffenheit der Ersatzmaßnahme: Die installierte Bypass-Leitung stelle im Vergleich zur ursprünglichen Leitungsführung im Betonkanal eine technisch geringwertigere Lösung dar. Aus diesem Grund sei dem geschädigten Versorger durch die Neuerrichtung kein messbarer wirtschaftlicher Vorteil entstanden, der anspruchsmindernd angerechnet werden müsste.
