Madrid: 100.000 protestieren gegen Wohnungsnot und Mietexplosion

Die Veranstalter sprechen von über 100.000 Teilnehmern, Regierungsstellen zählten rund 23.000. „Wohnen ist ein Grundrecht, keine Spekulationsware“ – unter diesem Motto startete die größte Protestwelle seit Jahren.

Die Demonstration markiert den Auftakt einer landesweiten Mobilisierung. In den kommenden Wochen sollen weitere Städte folgen.

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Preisschübe treiben Mieter in die Enge

Die Zahlen sind brutal: In Madrid liegt die Durchschnittsmiete bei über 1.500 Euro. Innerhalb von fünf Jahren stiegen die Kosten um mehr als 50 Prozent. Landesweit haben sich die Mieten laut Immobilienportal Idealista in zehn Jahren verdoppelt.

Besonders hart trifft es die junge Generation. Statistisch müssten sie knapp 99 Prozent ihres Gehalts für eine Wohnung in der Metropolregion ausgeben. Kein Wunder, dass die sogenannte Emanzipationsquote 2025 bei mageren 14,5 Prozent lag.

Und die Wohnungen werden nicht nur teurer, sondern auch kleiner. Ein Bericht von CENTURY 21 España zeigt: Die durchschnittliche Wohnfläche schrumpfte um bis zu 20 Quadratmeter.

Was die Protestierenden fordern

Organisiert vom Mieterbund Sindicato de Inquilinas de Madrid und unterstützt von den Gewerkschaften CCOO und UGT, verlangen die Demonstranten radikale Einschnitte:

• Gesetzliche Senkung der Wohnkosten
• Rückkehr zu unbefristeten Mietverträgen
• Mindestlohn und Renten auf 1.500 Euro anheben

Die Botschaft ist klar: Die Politik soll endlich liefern.

700.000 Wohnungen fehlen

Die Ursachen der Krise liegen im massiven Ungleichgewicht von Angebot und Nachfrage. Die Bank von Spanien schätzt, dass rund 700.000 Wohneinheiten fehlen. Allein 2025 stiegen die Immobilienpreise um fast 13 Prozent – das bestätigen Eurostat-Daten.

Einkommensschwächere werden zunehmend aus den Zentren verdrängt. Die Regierung Sánchez hat reagiert: Im Februar stellte sie einen 120-Milliarden-Fonds in Aussicht und bewilligte 7 Milliarden für öffentlichen Wohnungsbau.

Doch die Gewerkschaften sind skeptisch. Unai Sordo, Generalsekretär der CCOO, kritisierte das langsame Reformtempo. Die Maßnahmen reichten nicht, um die Spekulation wirksam zu begrenzen. Sollte die Mietpreisbremse nicht kommen, drohen erste Stimmen mit zivilem Ungehorsam.

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Tourismus als Preistreiber

Ein weiterer Faktor: Ferienwohnungen entziehen dem Markt dringend benötigten Wohnraum. In Granada sorgt etwa das Vorhaben des Erzbistums für Aufruhr, die Abadía del Sacromonte für 24,4 Millionen Euro in ein Luxushotel umzuwandeln. Anwohner und Umweltschützer laufen Sturm.

Solche Projekte treiben die Preise in den angrenzenden Vierteln weiter nach oben. Während in Italien bereits über steuerliche Anreize nachgedacht wird, um Ferienwohnungen zurück in den Mietmarkt zu bringen, sucht Spanien noch nach Lösungen.

Protestwelle rollt weiter

Die Madrid-Demo war erst der Anfang. Für Juni sind Kundgebungen in über 20 Städten geplant. Die Mieterorganisationen wollen den Druck hochhalten.

Für Investoren bedeutet das Unsicherheit. Sollte die Regierung schärfere Mietpreisdeckel oder Regulierungen für Ferienunterkünfte durchsetzen, könnten die Renditen sinken. Gleichzeitig bleibt der Bedarf an Wohnraum riesig.

Ob die Milliardenprogramme reichen, um das Defizit von 700.000 Wohnungen zu schließen, ist fraglich. Bürokratie und rechtliche Hürden bremsen. Die kommenden Monate werden zeigen, ob Spanien den sozialen Frieden wahren kann – ohne den Immobilienmarkt abzuwürgen.

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